Решение от 15.09.2017 по делу № 2-17/2017 (2-1343/2016;) от 12.09.2016

Дело № 2-17/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 15 сентября 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Артамонова А.Н. (по поручению), представителя истца Шатова В.В. (по доверенности от 17.12.2015 года),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.А. к Балабанов В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, регистрации в жилом помещении фиктивной, недействительным паспорта гражданина Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Балабанов В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, признании регистрации ответчика по указанному адресу фиктивной, в связи с фиктивной регистрацией признать паспорт гражданина РФ Балабанов В.В. недействительным.

Требования мотивированы тем, что в Шарыповском городском суде рассматривалось исковое заявление Королева В.А. о регистрации права собственности на приобретенное ею по договору купли-продажи от 20.05.1998 года жилое помещение (квартиру) по адресу <адрес>, <адрес>. Договор купли- продажи от 20.05.1998 года сторонами надлежащим образом исполнен. Квартира по акту приема- передачи от 20.05.1998 года была принята Королева В.А. , а Балабанов В.В. получил денежные средства в сумме 18 000 дореформенных рублей, за проданную квартиру. Квартира продавцом Балабанов В.В. обратно не истребовалась, и ему не возвращалась, денежные средства Балабанов В.В. Королева В.А. не возвращались и у него не истребовались. Фактически сделка была сторонами исполнена надлежащим образом и исполняется по настоящее время.

Спорная квартира сдавалась Королева В.А. в найм Бута П.С. который проживает в указанной квартире, будучи зарегистрированным надлежащим образом, с разрешения и ведома истца по настоящее время.

При рассмотрении гражданского дела Королева В.А. о признании сделки по договору купли-продажи от 24.02.2014 года заключенному между Балабанов В.В. и Зорина Н.В. недействительной и применении последствий недействительности сделки, выяснилось что Балабанов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем имеется отметка в паспорте. Ответчик Балабанов В.В. в спорной квартире не проживал и не проживает по настоящее время, в квартиру не заселялся, в связи с чем правовые основания для регистрации по указанному адресу не наступили. Фактически не проживая в указанной квартире Балабанов В.В. и Зорина Н.В. предоставили в Отдел ГУВМ по г. Шарыпово и Шарыповскому району заведомо подложные сведения о месте жительства в спорной квартире, в связи с чем регистрация о месте жительства в паспорте Балабанов В.В. является фиктивной, что влечет недействительность паспорта Балабанов В.В. с указанной фиктивной регистрацией.

При рассмотрении дела истец Королева В.А. не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена.

Представитель истца Шатов В.В. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснив что Королева В.А. заключила с Бута П.С. новый договор найма спорного жилого помещения на срок с 02.08.2017 года по 31.12.2017 года.

Ответчик Балабанов В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, так же не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв и возражение на исковое заявление не представил.

В судебное заседание третье лицо Бута П.С. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном ходатайстве указал, что ответчик Балабанов В.В. в квартиру по адресу: <адрес> не заселялся, его вещей в квартире нет. Возражений по заявленному иску не имеет.

Третье лицо Калинина (Зорина) Н.В. и её представитель адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщили, так же не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Мо МВД России «Шарыповский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания Балабанов В.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 26.05.1995 года Балабанов В.В. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ за № от 24.05.1995г.

01 июня 1995 года Балабанов В.В. выдал нотариальную доверенность № зарегистрированную в реестре № Бута П.С. , наделив полномочиями продать принадлежавшую ему квартиру по адресу: <адрес>, делать от его имени заявления, получать справки и документы, расписываться за него, получить от покупателя деньги, выполнять все действия связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.05.1998 года, Балабанов В.В. в лице Бута П.С. действующего по доверенности от 01.06.1995 года (продавец) продал, а Королева В.А. (покупатель) купила однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за 18 000 рублей. Расчет между продавцом и покупателем произведен до подписания настоящего договора.

Согласно акту - приема передачи квартиры от 20.05.1998 года, продавец Балабанов В.В. , в лице Бута П.С. действующего по доверенности от 01.06.1995 года передал Королева В.А. , а последняя приняла квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Стороны претензий друг к другу не имеют.

По договору купли-продажи от 24 февраля 2014г. Балабанов В.В. продал, а Зорина Н.В. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством № № от 28.02.2014г.

Решением Шарыповского суда Красноярского края от 03 апреля 2017 года (гражданское дело №) в удовлетворении исковых требований Королева В.А. к Балабанов В.В. , Калинина (Зорина) Н.В. о признании сделки ничтожной, применении последствия недействительности ничтожной сделки, регистрации договора купли-продажи квартиры, отказано.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.08.2017 года постановлено: «Решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 03 апреля 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Балабанов В.В. и Зорина Н.В. 24 февраля 2014 года признать недействительным.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности Зорина Н.В. (Калининой) Калинина (Зорина) Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести государственною регистрацию перехода права собственности к Королева В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.1998 года заключенного между Балабанов В.В. (в лице Бута П.С. , действующего на основании доверенности от 01.06.1995 года) и Королева В.А. .

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из домовой книги от 16.06.2016 года, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят: Балабанов В.В. (ответчик по делу) с 10.06.2016 года, Бута П.С. , (третье лицо по делу) с 19.04.1996 года по настоящее время.

Согласно договору найма жилого помещения от 02.08.2017 года, Королева В.А. (наймодатель) предоставила Бута П.С. (нанимателю) в срочное возмездное пользование однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Срок договора найма определен с 02.08.2017 года по 31.12.2017 года.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика Балабанов В.В. в спорном жилом помещении не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает в нем, соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, не является членом семьи истца, не представил доказательств, подтверждающих право на его проживание в указанной квартире, с регистрационного учета добровольно не снялся, после перехода права собственности на квартиру к Королева В.А. , в связи с чем не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что сам по себе факт регистрации по месту жительства является административным актом, и право пользования жилым помещением не устанавливает, а права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем Балабанов В.В. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Требования истца о признания регистрации Балабанов В.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> фиктивной, в связи с чем недействительным паспорта гражданина Российской Федерации, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Вопросы регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В данном Постановлении указан перечень оснований регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от 24.02.2014 года Зорина Н.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как собственник жилого помещения зарегистрировала Балабанов В.В. в принадлежащей ей квартире.

Таким образом, Балабанов В.В. был зарегистрирован в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, собственником жилого помещения на момент регистрации Калинина (Зорина) Н.В. .

Согласно п.6 Положения «О паспорте гражданина Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828 (ред. от 18.11.2016) недействительным является паспорт гражданина Российской Федерации, в который внесены сведения, отметки или записи, не предусмотренные Положением.

Согласно п. 5 данного Положения в паспорте производятся отметки: о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета - соответствующими органами регистрационного учета либо уполномоченными должностными лицами многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.

Учитывая, что регистрация ответчика Балабанов В.В. в спорном жилом помещении 10.06.2016 года была произведена с согласия собственника данного жилого помещения на момент регистрации Калинина (Зорина) Н.В. , данные сведения о регистрации отражены в паспорте Балабанов В.В. , что не противоречит п.5 Положения, оснований для признания паспорта недействительным в связи с фиктивной регистрацией не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░.░. ░░░░░░░░░