Решение по делу № 2-1898/2016 от 07.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2016 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2016 по исковому заявлению Жуковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади,

у с т а н о в и л:

Жукова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границаземельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.: является декларированной, и подлежит уточнению. С целью уточнения границ и площади земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет истец обратился в межевую организацию для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено следующее: границы и площади земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений государственного кадастра недвижимости и документа, подтверждающего право собственности, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м. В результате площадь увеличилась на <данные изъяты>.м. относительно сведений ГКН и документа, подтверждающего право на земельный участок.

В судебное заседание истица Жукова О.В., просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования Жуковой О.В. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями признал.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Этнюкова О.А., Ухатина А.П., Этнюков М.В. в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Абламонов А.М. в судебное заседание явился, не возражал относительно заявленных требований.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жуковой О.В..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №.

Иная землеустроительная документация на уточняемый земельный участок в государственном фонде данных отсутствует.

Согласно ч.1 ст. 11 и ч.1 ст.11.9Земельного Кодекса Российской Федерации предельные размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размешенных на официальном сайте городского округа Похвистнево Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://pohgor. saingd.ru/. уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа (1-3 этажа) Ж1 <адрес>, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» допустимо, при этом предельные размеры земельного участка составляют минимальную площадь - <данные изъяты> кв.м, а максимальную - <данные изъяты> кв.м. Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №) и документа, подтверждающего право, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В результате площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. относительно сведений ГКН и документа, подтверждающего право на земельный участок. На основании п.1 ч.5 ст.27 закона о кадастре, изменение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ГКН, не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. В данном случае, согласно вышеуказанных правил, предельный минимальный размер правил составляет ± 300 кв.м..Значит, увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка.

Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в установленном порядке, предусмотренном ст.39 закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

В пределах границ уточняемого земельного участка расположен объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № (Кадастровая выписка здания от ДД.ММ.ГГГГ. №).

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в материалах инвентаризации, фрагменте топографического плана и плане установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга, которое на основании п.4 ч.2 ст.26 закона о кадастре является причиной для приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки согласно п.6 ч.2 ст.27 закона о кадастре, причиной отказа в учете изменений объекта недвижимости.

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учета изменений земельного участка в судебном порядке необходимо устранить несоответствия границ и площади земельного участка выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах относительно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевою плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется достаточное количество времени, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Жуковой О.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жуковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Жуковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки»:

Обозначение характерны х точек границ	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
X	Y		X	Y
1	2	3		4	5
Н1	-	-		<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-	-
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-	-
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-	-
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>		-	-
5	<данные изъяты>		<данные изъяты>	-
6	<данные изъяты>		<данные изъяты>
7	<данные изъяты>		<данные изъяты>
н 2	-		<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 3	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 4	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 5	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 6	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 7	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 8	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 9	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 10	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 11	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 12	-		-	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 1	-		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                         В.В. Борисова