Решение по делу № 2-15/2019 от 25.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 09 октября 2019    года                        Дело № 2-15/2019

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца Старцевой Л.В.- Иванововой М.Ю., представителя ответчика Занвилевич С.Б., представителя третьего лица Коршунова А.В.,

    при помощнике Михайловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Л.В., Зиновьева Н.А. к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности передать документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Старцева Л.В., Зиновьев Н.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» с учетом уточнений о возложении на ответчика обязанности передать ликвидатору Зиновьеву Н.А. в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда оригиналы следующих документов: Устав, решение о создании ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о постановке на налоговый учет, печать, реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний и бюллетени голосований членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ, протоколы общих собраний и бюллетени голосований    собственников многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, кассовую книгу за период с ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки, платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ, ведомости заработной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальные сведения работников за период с ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерскую отчетность за период с ДД.ММ.ГГГГ, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ, договоры с контрагентами за период с ДД.ММ.ГГГГ, накладные, счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ года, оборотно- сальдовые ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ, входящие и исходящие письма за период с ДД.ММ.ГГГГ, документы по расчетам с лицами, получившими денежные средства под отчет от ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о кредиторской и дебиторской задолженности, включающие наименование кредитора, его адрес, ИНН, сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника помещения Старцевой Л.В. принято решение ликвидировать ТСЖ «Наш Дом», избрать ликвидатором Зиновьева Н.А., утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом ООО «УК Жилищный стандарт». В связи с принятием решения о ликвидации и выборе кандидатуры ликвидатора, ТСЖ подлежит ликвидации с передачей всех учредительных и финансово-хозяйственных документов ликвидатору для представления в регистрирующий орган с целью исключения из ЕГРЮЛ ТСЖ «Наш дом». Ликвидатор направил телеграмму ответчику с просьбой передать все учредительные документы в течение 2 дней, однако до настоящего времени документы не переданы.

Истец Старцева Л.В., Зиновьев Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Представитель истца Иванова М.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, указывая, что общее собрание собственников многоквартирного дома полномочно принимать решение о ликвидации, поскольку на данном собрании был решен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом ООО «УК Жилищный стандарт».

Представитель ответчика просил в иске отказать, указывая, что собственники помещений не вправе принимать решение о ликвидации ТСЖ, данный вопрос входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, а потому данное решение является ничтожным в силу закона, оснований для передачи документов у них не имеется.

Представитель третьего лица ООО УК Жилищный стандарт» Коршунов А.В. просил иск удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд находит исковое заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Тюмени было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования. В повестку дня общего собрания было включено 14 вопросов, в том числе, вопросы о ликвидации ТСЖ «Наш дом», о выборе ликвидатора ТСЖ «Наш дом», которым выбран Зиновьев Н.А., выборе способа управления, выборе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, которым избрана ООО УК «Жилищный Стандарт», утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом и др. (9-14).

ТСЖ «Наш дом» было направлено уведомление о передаче всей технической и финансовой документации ООО УК «Жилищный Стандарт» (л.д.15-16).

Не согласившись с принятым решением, ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дому № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования, в связи с отсутствием кворума, но в иске было отказано (л.д.90-94, 95-103).

Из представленных документов следует, что Старцева Л.В. является собственником нежилого помещения в жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2668, 50 кв.м. и собственником жилого помещения, площадью 60 кв.м.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании.

В силу положений ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Решение о ликвидации ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 7.4 Устава ТСЖ «наш Дом», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится: принятие решения о реорганизации и ликвидации товарищества.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, сведения о начале процедуры ликвидации ТСЖ «Нащ Дом», о формировании ликвидационной комиссии, назначении ликвидатора, отсутствуют (л.д.47-49).

Согласно п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из представленного реестра членов товарищества следует, что в товариществе 19 членов товарищества, которые обладают более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.122), то есть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было неправомочно принимать решение о ликвидации товарищества (несмотря на то, что имелся кворум), а потому в силу п. 3 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части приятия решения о ликвидации и избрании ликвидатора является ничтожным.

Между тем, суд соглашается с доводами истца в той части, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, при обращении в суд лицо должно представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены.

Обращаясь с исковым требованием в суд, Старцевой Л.В. не представлено доказательств, что ее права каким-либо образом нарушаются. Требуя ответчика передать документы Зиновьеву Н.А., стороной истца не указано и не мотивировано, чем нарушаются ее права, а потому оснований для удовлетворения исковых требований Старцевой Л.В., не имеется.

Также суд считает, что не могут быть удовлетворены требования Зиновьева Н.А., при отсутствии внесения каких-либо сведений в ЕГРЮЛ. При прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, учредительные и финансово-хозяйственные документы ТСЖ «Наш Дом», при избрании управляющей организацией ООО УК «Жилищный Стандарт» должны быть переданы непосредственно ООО УК «Жилищный Стандарт», при этом ООО УК «Жилищный Стандарт» с требованиями о передаче им документации, не обращались, хотя они не лишены такого права в дальнейшем.

Таким образом, учитывая, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что в иске Старцевой Л.В. и Зиновьеву Н.А. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В иске Старцевой Л.В., Зиновьеву Н.А. к ТСЖ «Наш Дом» о возложении на ответчика обязанности передать ликвидатору Зиновьеву Н.А. в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда оригиналы следующих документов: Устав, решение о создании ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о постановке на налоговый учет, печать, реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний и бюллетени голосований членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ, протоколы общих собраний и бюллетени голосований    собственников многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ кассовую книгу за период с ДД.ММ.ГГГГ, банковские выписки, платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ, ведомости заработной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальные сведения работников за период с ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерскую отчетность за период с ДД.ММ.ГГГГ, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ, договоры с контрагентами за период с ДД.ММ.ГГГГ, накладные, счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ года, оборотно- сальдовые ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ, входящие и исходящие письма за период с ДД.ММ.ГГГГ, документы по расчетам с лицами, получившими денежные средства под отчет от ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о кредиторской и дебиторской задолженности, включающие наименование кредитора, его адрес, ИНН, сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивировочное решение составлено 16 октября 2019 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени                                           Ю.А.Никитина