Решение по делу № 2-4088/2019 от 15.04.2019

гражданское дело №2-4088/2019

24RS0056-01-2019-002593-52

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                       именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года                                   г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сыроквашиной Д.С.,

с участием представителя ответчика Толстикова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко МА, Ивченко ЕА к администрации г.Красноярска о сохранении перепланированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцы Ивченко М.А., Ивченко Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

        Свои требования мотивировали тем, что имеют право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в которой установлено наличие перепланировки. Полагают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии в виду того, что выполненная перепланировка не нарушает строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, прав и интересов других лиц.

       В судебном заседании представитель ответчика Толстиков Е.И. не возражал против удовлетворения исковых требований. Истцы в суд не явились, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

       Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

       Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖКРФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

        На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Как установлено в судебном заседании на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Ивченко М.А., Ивченко Е.А. признано право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

       При обращении истцов в администрацию Центрального района г.Красноярска с целью оформления договора социального найма, было установлено, что в квартире имеется несогласованная в установленном порядке перепланировка, а именно возведена перегородка в месте дверного проема, а также произведено расширение холодного пристроя.

    Согласно технического паспорта жилого помещения составленного 02.11.2018 года АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» техником зафиксирована перепланировка, образовано вместо 2-х жилых комнат, 2-х кухонь и коридора две жилые комнаты, кухня, коридор и холодный пристрой, что привело к увеличению общей площади жилого помещения с 54,8 кв.м. до 58,7 кв.м., жилой с 27,8 кв.м. до 28,1 кв.м., образована <адрес> вместо ранее имеющихся 6 и 7.

Согласно технического заключения ООО «Гранит» от 20.02.2019 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидмиологии в Красноярском крае» от 07.08.2019 года №12177 и ПКФ «Пожарная безопасность» №26/08 от 27.08.2019 года, каких-либо нарушений норм и правил, в результате которых нарушены, либо возникла угроза нарушения прав и законных интересов граждан, угроза их жизни или здоровью, судом не усматривается.

       Анализируя предоставленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку разрешение уполномоченного органа на проведение переустройства жилого помещения у истцов не имеется, то произведенное переустройство является следствием самовольных действий, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, при условии, что помещение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

          На основании представленных доказательств, в том числе заключений специалистов, суд делает выводы, что перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

        При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивченко МА, Ивченко ЕА удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: