Решение по делу № 2-8134/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-8134/2019

УИД № 11RS0001-01-2019-011069-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием истца Назарова Ю.С.,

ответчика Чекалкиной Л.Н.,

представителя Управления Росреестра по РК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Ю.С. к Чекалкиной Л.Н., Управлению Росреестра по Республике Коми об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Назаров Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к Чекалкиной Л.Н., Управлению Росреестра по Республике Коми об исправлении кадастровой ошибки, выявленной ... Пленкиным Е.А. в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером ...) и кадастровый номер ...), путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением ... Пленкин Е.А. и материалами межевого плана, обязании внести изменения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнения лиц, суд приходит к следующему.

Установлено,

    Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 17.06.1982г. № 208§15 Назарову Ю.С. был предоставлен земельный участок площадью ... для строительства индивидуального жилого дома.

    06.07.1982г. между Управлением Коммунального хозяйства Исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов и Назаровым Ю.С. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: ... общей площадью ...

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 19.07.1990г. № 7/267§23 Назарову Ю.С. предоставлен дополнительный земельный участок площадью ... для расширения территории под индивидуальный жилой дом.

17.11.1994г. органами БТИ было зарегистрировано право собственности Назарова Ю.С. на жилой дом по адрес: ...

** ** ** заключен договор дарения, по которому Назаров Ю.С. подарил Назаровой О.П. жилой дом по адресу: ... общей полезной площадью ... в том числе жилой площадью ...

В Едином государственном реестре прав право собственности на дом и земельный участок не оформлены.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.02.1992г. Чекалкиной Л.Н. был приобретен в собственность жилой дом по адресу: .... Право собственности Чекалкиной Л.Н. на жилой дом было зарегистрировано в органах БТИ 02.03.1992г.

Впоследствии почтовый адрес ... был изменен на адрес: ...В соответствии с постановлением глаы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.02.2009 № 2/556 утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале площадью ... для обслуживания жилого дома по адресу: ...

Земельный участок при ... сформирован площадью ... поставлен на кадастровый учет.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.07.2009г. № 7/3139 Чекалкиной Л.Н. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ... 18.09.2009г. между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Чекалкиной Л.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка. 08.07.2010г. в ЕГРП зарегистрировано право собственности Чекалкиной Л.Н. на земельный участок.

В соответствии с положениями абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При производстве по делу установлено, что истек фактически оспаривает границы земельных участков, указывая на неправомерность действий по установке забора по стене дома, таким образом Назаров не согласен с границами смежного землепользователя, то есть в данном случае усматривается наличие спора о праве.

Таким образом, избранный истцом способ судебной защиты является ненадлежащим, так как не приведет к защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов истца.

При этом требований об определении местоположения земельного участка и установлении его границ, истцом не заявлено.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Назарова Ю.С. к Чекалкиной Л.Н., Управлению Росреестра по Республике Коми, об исправлении кадастровой ошибки, обязании произвести учет изменений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2019 года