Решение по делу № 2-1636/2019 от 25.09.2019

                                                                                                  Дело № 2-1636/2019

УИД 65RS0017-01-2019-001868-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года                              Холмский городской суд

                                                                         Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи                             Рудопас Л.В.,

при секретаре                                                       Григорьевой Н.А.,

с участием представителя истца ООО «Три Инвест» Мастяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Холмского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к Шиловой Е. Ю., Шилову Е. О., Шиловой М. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Три Инвест» обратилось в суд с иском к Шиловой Е. Ю., Шилову Е. О., Шиловой М. Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шилова Е. Ю., Шилов Е. О., Шилова М. Е., которые в спорной квартире настоящее время не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире нет, в связи, с чем не имеют прав на спорное жилое помещение и утратили право пользования им. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права и совершать любые сделки со своей собственностью. Просит признать Шилову Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилова Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилову М. Р. (Е.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Ответчик Шилов Е.О. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении дела ходатайств не заявлено, возражений суду не представлено.

          Ответчик Шилова Е.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шиловой М., в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что со своей дочерью длительное время не проживают в спорной квартире, в настоящее время проживает на съемной квартире в городе Южно-Сахалинске, доводы иска не оспаривала, просила вынести решение на усмотрение суда.

            Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОВМ ОМВД России по Сахалинской области в Холмском районе, Отдела опеки и попечительства администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Три Инвест» Мастяева А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске пояснив, что ответчики в квартире не проживают, являлись прежними собственниками квартиры, у которых квартиру купил истец, с момента оформления купли-продажи в квартире они не появлялись, личных вещей не оставили.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела ООО «Три Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли- продажи задолженного имущества.

Сведениями выписки из домовой книги подтверждается, что Шилова Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилов Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире истца с 2013 года.

        Согласно выписке из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Шиловой М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения произведена замена отчества с Е. на Р. на основании решения Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

         На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями), - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Ответчиками доказательств того, что их выезд не был добровольным, либо опровергающих доводы иска суду не представлено.

Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, их личных вещей и имущества в квартире не имеется, выехали из квартиры в добровольном порядке, местом проживания несовершеннолетнего ребенка является место проживания его матери, в связи с чем требование о признании ответчиков Шиловой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилова Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шиловой М. Р. (Е.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к Шиловой Е. Ю., Шилову Е. О., Шиловой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шилову Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилова Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилову М. Р. (Е.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шиловой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилова Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шиловой М. Р. (Е.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         Л.В. Рудопас