Решение по делу № 2-140/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-140/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца Соловьевой ФИО13

третьего лица Рюминой ФИО14

представителей третьих лиц: органа опеки и попечительства Комитета по образованию МО «город Десногорск» Смоленской области по доверенности Хромченковой О.Б., а также СОГБОУ «Екимовичская средняя школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» по доверенности Легчилиной ФИО15

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО16, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева ФИО17 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, указав в обоснование заявленных требований, что 13.09.2004 года между ККП САЭС и ответчиком был заключен договор социального найма на комнату № в общежитии <адрес>. Она, Соловьева ФИО18 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в указанном жилом помещении, также в данном помещении зарегистрированы её мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и племянницы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р.

Все они только формально являются членами одной семьи: не имеют общего хозяйства, общего бюджета, не оказывают взаимной поддержки друг другу, проживают отдельно друг от друга, общее у них только место регистрации.

В указанном помещении ни истец, ни её дети не проживали с момента приобретения, в нем все время проживает ответчик ФИО4, счета за оказанные коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за комнатой числится задолженность за несколько лет и составляет более 250 тысяч рублей.

Истец неоднократно пыталась договориться с ответчиком, чтобы вместе пойти в обслуживающую организацию и заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, по которому каждому выдадут отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но прийти к согласию не получается, поскольку ответчик всячески уклоняется от указанных действий и каких-либо контактов.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади, поэтому считает уместным применить положения ст. 249 ГК РФ по аналогии закона и определить размер платы за жилое помещение по 1/6 общей площади на каждого зарегистрированного (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Таким образом, на неё и её детей выйдет 1/2 всех платежей.

Учитывая положения ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потреблении коммунальных услуг из расчета на одного человека, считает необходимым плату за коммунальные услуги распределить поровну между всеми зарегистрированными в комнате. Соответственно она будет оплачивать за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 - 1/2 от суммы начисленных платежей, остальные зарегистрированные по - 1/6.

Просит определить порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? всех платежей, разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг с оформлением отдельного финансового лицевого счета на Соловьеву ФИО19 – 1/2 всех платежей.

Истец Соловьева ФИО20 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. При этом пояснила, что в спорной комнате на сегодняшний день проживает только её мать ФИО4 с сожителем, которая не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась большая задолженность более 250000 рублей. Данная задолженность была взыскана в солидарном порядке с неё и её матери, но погашает данную задолженность только она (Соловьева ФИО21 Против вынесения заочного решения не возражала. Просила обязать МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Соловьевой ФИО22, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, на 1/2 доли от общих платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставила, заявлений с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие не направляла.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Рюмина ФИО23 а также представители третьих лиц - органа опеки и попечительства Хромченкова ФИО24 СОГБОУ «Екимовичская средняя школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» Легчилина ФИО25 не возражали против удовлетворения заявленного требования.

Представители третьих лиц МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО9 и Администрации муниципального образования «г. Десногорск» ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца Соловьевой ФИО26, третьего лица Рюминой ФИО27 представителей третьих лиц органа опеки и попечительства и СОГБОУ «Екимовичская средняя школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья», исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из объяснений сторон и представленных письменных доказательств установлено, что комната, расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма была предоставлена в бессрочное пользование ФИО4 На сегодняшний день в данной комнате зарегистрированы Соловьева ФИО28 1983 г.р., ФИО6 1999 г.р. (племянница), ФИО3 2002 г.р. (племянница), ФИО4 1964 г.р. (мать), ФИО1 2001 г.р. (дочь) и ФИО2 2005 г.р. (сын), но фактически проживает только ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от 13.09.2004 года (л.д. 7-8), справкой МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 16.02.2017г. (л.д. 6), копией паспорта ФИО3 (л.д. 9-10), копией паспорта ФИО1 (л.д. 11), свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 12), справкой СОГБОУ «Екимовичская средняя школа-интернат» о том, что ФИО3 обучается в СОГБОУ «Екимовичская средняя школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» (л.д. 18).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между членами семьи нанимателя. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст. 2 ФЗ от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельный лицевой счет на имя Соловьевой ФИО29 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, на основании которого производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги, в силу закона, предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, поэтому размер платежа для всех зарегистрированных в квартире составляет 1/6 часть от общей суммы начислений, оснований для отклонения от указанной доли суд не находит. На основании вышеизложенного следует, что с истцом, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, необходимо заключить отдельное соглашение об оплате общих платежей за жилое помещение в размере ? доли.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области, которое суд обязывает заключить отдельное соглашение с Соловьевой ФИО30

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░.░. ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░.░., ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░░ ░.░.