Решение по делу № 2-58/2016 (2-2820/2015;) от 22.10.2015

№ 2-58/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                20 января 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

с участием прокурора Константиновой Н.А.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о выселении Зубаревой ФИО12, Артемовой
ФИО13, Чернягина ФИО14, Чернягиной ФИО15 и Чернягина ФИО16 из занимаемого жилого помещения в предоставленное жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из <адрес> в предоставленное жилое помещение: 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Зубарева ФИО17 является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, вместе с ней зарегистрированы: дочь - Артемова ФИО18, бывший зять - Чернягин ФИО19, внучка - Чернягина ФИО20 и правнук - Чернягин ФИО21.

Дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, постановлением главы Ступинского муниципального района от 29.12.2006г. № 6372-п «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным, подлежащим сносу, был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013г. №230/13 по этапу 2014 года, и подлежит расселению.

В целях реализации Адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» по этапу 2014 года, администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района посредством аукционов в электронной форме было приобретено у инвестора-застройщика 69 жилых помещений в доме-новостройке по адресу: <адрес> для переселения граждан, в том числе и для переселения граждан, проживающих в аварийном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлениями администрации городского поселения Ступино: от 30.12.2014 №858-п «О переселении граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>» и от 09.10.2015.№ 373-п «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Ступино от 30.12.2014 №858-п- «О переселении граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>» семье Зубаревой Н.А., состоящей из 5-ти человек, взамен 3-х комнатной квартиры общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м по договору социального найма предоставлена 3-х-комнатная квартира общей площадью 72,3 кв.м, жилой площадью 48,2 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района».

Предоставляемое жилое помещение состоит из трехкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 72,3 кв.м, отвечает установленным требованиям, находится в городском поселении Ступино.

Со всеми гражданами, проживающими в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, кроме Зубаревой Н.А., администрацией городского поселения Ступино заключены договоры социального найма либо договоры мены (с собственниками) на предоставленные жилые помещения. Гр. Зубарева НА. от заключения договора социального найма отказывается.

Своими противоправными действиями ответчики нарушают права собственника в лице администрации городского поселения Ступино, которая не может распорядиться своим имуществом, исполнить постановление администрации городского поселения Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №858-п «О переселении граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>».

В судебном заседании представители истца Гордеев Д.А., ЕрмоленкоИ.Н. иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Зубарева Н.А. иск не признала, пояснила, что предоставляемая квартира не является равнозначной, так как в ней две комнаты изолированные, третья комната совмещена с кухней, кроме того, квартира находится на 17 этаже, что неприемлемо для ее состояния здоровья, поскольку она перенесла инсульт, имеет другие заболевания. В постановление были внесены изменения, в первом варианте им предлагалась квартира на 5 этаже, что более подходило для ее здоровья.

Ответчики Чернягин В.А., Чернягина Н.В.,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чернягина И.Д. по иску возражений не заявили.

Ответчик Артемова О.М. по иску возражала, так как квартира не является трехкомнатной, а у них фактически три семьи.

Прокурор Константинова Н.А. в заключении полагала исковое заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение неравнозначно ранее занимаемому.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Зубарева ФИО22 является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м по адресу: <адрес>, 3-й <адрес> на условиях договора социального найма, вместе с ней зарегистрированы: дочь - Артемова ФИО23, бывший зять - Чернягин ФИО24, внучка - Чернягина ФИО25 и правнук - Чернягин ФИО26.

Дом по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, постановлением главы Ступинского муниципального района от 29.12.2006г. № 6372-п «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным, подлежащим сносу, был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013г. №230/13 по этапу 2014 года, и подлежит расселению.

В соответствии с постановлениями администрации городского поселения Ступино: от 30.12.2014 №858-п «О переселении граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>» и от 09.10.2015.№ 373-п «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №858-п- «О переселении граждан, проживающих в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>» семье Зубаревой Н.А., состоящей из 5-ти человек, предоставлена 3-х-комнатная квартира общей площадью 72,3 кв.м, жилой площадью 48,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчиков и техпаспорта БТИ следует, что предоставляемая квартира имеет две изолированные комнаты площадью 16,7 и 13,4 кв.м., а также гостиную площадью 18.1 кв.м., являющуюся единым помещением с кухней площадью 6,4 кв.м., освещение которых обеспечивается одним окном.

Представители истца данное обстоятельство не оспаривали.

Из пояснений ответчиков следует, что они не ведут общего хозяйства, фактически существуют три семьи, брак Чернягина В.А. и Артемовой О.М. был расторгнут, Чернягина Н.В. является их дочерью, в отношении которой Артемова О.М. лишена родительских прав, Зубарева Н.А. является матерью Артемовой О.М.

В предоставляемой ответчикам квартире, не смотря на то, что квартира по площади больше ранее занимаемой, имеются только две изолированные жилые комнаты, третья комната жилой не является, так как объединена с помещением вспомогательного использования - кухней. Суд полагает, что при отсутствии согласия ответчиков решение истца о предоставлении им такой квартиры при расселении сносимого жилого дома ухудшает жилищные условия ответчиков, поскольку в ранее занимаемом жилом помещении все комнаты были изолированными от вспомогательного помещения - кухни, в площадь жилой комнаты не была включена площадь кухни, комнаты могли использоваться для проживания трех разных семей, поэтому отказ ответчиков от переселения в предоставляемую квартиру обоснован.

Доводы истца о том, что органом местного самоуправления были приобретены именно такие квартиры для расселения, не может быть принят во внимание, так как при решении вопроса о расселении сносимого жилого дома требования жилищного законодательства и интересы жителей сносимого дома должны быть соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о выселении Зубаревой ФИО27 Артемовой ФИО28, Чернягина ФИО29, Чернягиной ФИО30 и Чернягина Ильи ФИО31 из занимаемого жилого помещения в предоставленное жилое помещение, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                             Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 25 января 2016 года.

                                        Судья                                             Романенко Л.Л.