Решение по делу № 2-763/2018 ~ М-706/2018 от 18.09.2018

Копия

Дело № 2-763/2018

32RS0008-01-2018-001322-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 09 ноября 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Рязановой Л.А.

с участием помощника прокурора Глущик Л.С.

истца Тюриной Н.А.

представителя истца Ковалевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Н.А. к Шаракину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 77,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении кроме членов семьи собственника - брата истца Шабан Н.В., его супруги Шабан Н.В. и их детей Шабан Д.В., Шабан Д.В., Шабан П.В., а так же Грук В.М., зарегистрирован ответчик Шаракин М.В., который в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Истец просит суд прекратить право пользования Шаракиным М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Тюрина Н.А., ее представитель Ковалева М.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Шаракин М.В. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвратились с истекшим сроком хранения.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции подразделения полиции межмуниципального отдела МВД РФ «Дятьковский» ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Тюриной Н.А., ее представителя Ковалевой М.В., помощника прокурора г. Дятьково Глущик Л.С., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тюрина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2014г.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении с 19.12.2015г. зарегистрированы: Шабан В.А., Шабан Д.В., Шабан Д.В., Шабан М.В., Шабан П.В., с 07.02.2018г. - Шабан Н.В., с 19.07.2017г. - Грук В.М. и Шаракин М.В.

Из акта обследования жилого помещения от 10.09.2018г. усматривается, что Шаракин М.В. по месту регистрации не проживает, его личные вещи или какие-либо признаки, свидетельствующие о его фактическом проживании по указанному адресу, отсутствуют.

В судебном заседании истец пояснила, что на момент покупки квартиры ответчик был зарегистрирован в ней, однако не проживал, место его нахождения ей не известно. Членом ее семьи он не является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шаракиной О.Б. действующего по доверенности от себя лично и от имени Шаракина М.В. и Шаракина В.М.

Вышеуказанная квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.12.2001г.

Лиц, сохраняющих права пользования квартирой после ее приобретения покупателем в соответствии с ч.1 ст. 558 ГК РФ, не имеется (п. 9 договора купли-продажи).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая что, к истцу как новому собственнику перешло право собственности на квартиру, ответчик не является членом ее семьи, добровольно выехал и не проживает в жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, следовательно, имеются основания для прекращения им право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной Н.А. к Шаракину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Шаракина М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2018 года.