Решение по делу № 2-457/2018 от 30.11.2017

Дело № 2-457/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «ТГК-1» к Березовской Л. В., Березовскому П. Н., Березовскому Н. Н.чу, Никитиной Н. Н., Рагимовой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» обратилось с исковым заявлением к Березовской Л.В., Березовскому П.Н., Березовскому Н.Н., Никитиной Н.Н., Рагимовой Е.Н. с требованием о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2016 по 31.03.2017 в размере 105206 руб. 47 коп., оказанных по адресу: <адрес>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3304 руб. 13 коп.

Определением суда от 07 декабря 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Карельская энергосервисная компания».

Определением суда от 18 декабря 2017 г. к производству суда приняты увеличенные исковые требования истца, в соответствии с которыми он просит взыскать с ответчиков задолженность за период с февраля 2016 г. по март 2017 г. в размере 106657 руб. 38 коп., в том числе пени в размере 20767 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца Бурсина М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Березовская Л.В. в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №СП2-1656/2017-12, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела по запросу суда справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 19 декабря 2017 г. № что по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы с 03.12.1987 ответчики Березовская Л.В., Рагимова Е.Н., Березовский П.Н., с 07.07.1989 - ответчик Никитина Н.Н.

Согласно архивной справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 25 декабря 2017 г. № в квартире по вышеуказанному адресу в период с 03.12.1987 по 04.10.2017 был зарегистрирован ответчик Березовский Н.Н.

Собственником вышеуказанной квартиры с 13 сентября 2017 г. на основании договора безвозмездной передачи в собственности в порядке приватизации является Березовская Л.В.

Из представленного истцом уточненного расчета, проверенного судом, не оспоренного ответчиками, следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения за период с февраля 2016 г. по март 2017 г. в размере 106657 руб. 38 коп., в том числе пени в размере 20767 руб. 85 коп.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми допускается внесение платы за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсонабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация имеет лишь при наличии принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 декабря 2015 г., на основании договора управления от 01 февраля 2016 г. ООО «Карельская энергосервисная компания» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, управляющая компания являлась исполнителем коммунальных услуг, она имела право взимать плату за указанные услуги. Вместе с тем истцом по делу выступает ресурсоснабжающая организация. Решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о внесении платы ресурсоснабжающей организации за заявленные коммунальные услуги не представлено.

В случае непринятия в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы, в связи с тем, что они не являются исполнителями услуг, не управляют многоквартирными домами.

При этом отсутствие между ресурсоснабжающей и управляющей организациями договора, регулирующего отношения по поставке соответствующего коммунального ресурса, не является в силу норм части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 8, 9 Правил основанием для освобождения управляющей организации от обязанностей исполнителя данной коммунальной услуги и возложения этих функций на ресурсоснабжающую организацию и не влечет для потребителя коммунальной услуги обязанности оплаты ее стоимости непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, в том числе пени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «ТГК-1» к Березовской Л. В., Березовскому П. Н., Березовскому Н. Н.чу, Никитиной Н. Н., Рагимовой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 16 января 2018 г.