Решение по делу № 2-57/2020 от 06.11.2019

79RS0002-01-2019-006238-13

Дело № 2-57/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года              г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.,

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих к Королеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Королеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма. Свои требования мотивировал тем, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, 12 сентября 2014 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Королевым Александром Владимировичем был заключен договор целевого жилищного займа №. предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и считается находящимся одновременно в залоге у ПАО АКБ «Связь-Банк» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх.№ от 27 ноября 2018 г.), именной накопительный счет Королева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. закрыт 29 ноября 2018 г. с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 22 октября 2018 г., без права на использование накоплений. Ответчику 25 декабря 2018 г. был направлен график возврата задолженности, с получением которого Королев А.В. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. С января 2019 года по настоящее время обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, Королев А.В. не производит.

По состоянию на 29 октября 2019 года задолженность Королева Александра Владимировича составляет 2 224 167 рублей 70 копеек, в том числе: 2034 871 рубль 71 копейка - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 155 542 рубля 23 копейки -сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5 % со дня увольнения ответчика с военной службы - с 22 октября2018г.по29октября 2019 г.; 33753 рубля 76 копеек -пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки - с 1 февраля 2019 г. по 29 октября 2019 г.

Просит суд взыскать с Королева Александра Владимировича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2 224 167 рублей 70 копеек, в том числе: 2 034 871 рубль 71 копейка - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 155 542 рубля 23 копейки - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5 % со дня увольнения ответчика с военной службы – с 22 октября 2018 г. по 29 октября 2019 г.; 33 753 рубля 76копеек-пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки - с 01 февраля 2019 г. по 29 октября 2019 г.; проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5 % с 30 октября 2019 г. по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности; пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 30 октября 2019 г. по день окончательного возврата займа включительно; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.. состоящего из <данные изъяты> комнат, находящегося на 5 этаже, кадастровый (или условный) №; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Королев А.В. в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление, в котором он указал, что исковые требования признает, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Связь-Банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких либо заявлений ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от представителя третьего лица не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 (далее - Правила) на именных накопительных счетах участников НИС также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно п. 16 Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.

В п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа № от 07.02.2014, предусмотренные в п. 7 и п. 8, согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

Согласно п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. «в» п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78 Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 17.04.2014 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Королевым А.В. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12.09.2014г. №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк», для приобретения в собственность Королева А.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. состоящего из двух комнат, расположенного на <данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) № (далее - квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 917 737 рублей.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у ПАО АКБ «Связь-Банк» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО 16.10.2014 за номером регистрации 79-79-01/036/2014-103 и подтверждается Выпиской из ЕГРП от 21.10.2014 №.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет Королева А.В. закрыт 29.11.2018 с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части)- 22 октября 2018г., без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения Королева А.В. с военной службы (22 октября 2018г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику Королеву А.В. 25.12.2018г. был направлен график возврата задолженности, с получением которого Королев А.В. обязан осуществлять возврат задолженности на лицевой счет.

Таким образом, в связи с досрочным увольнением Королева А.В. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, Королев А.В. обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа, средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, а также процентов за пользование целевым жилищным займом.

Согласно расчету ситца задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на 29.10.2019 составляет 2 224 167 рублей 70 копеек, в том числе 2 034 871,71 руб. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 155 542,23 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – с 22 октября 2018г. по 29 октября 2019г., 33 753,76 руб. – пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – с 01 февраля 2019г. по 29 октября 2019г.

У суда нет оснований не доверять расчету истца. Доказательств того, что расчет задолженности сделан неверно и не соответствуют действительности, ответчиком суду не представлено, как и доказательств исполнения ответчиком своих обязательств.

На основании вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по договору целевого жилищного займа от 12.09.2014 № в размере 2 224 167,70 руб., в том числе: 2 034 871,71 руб. – сумму задолженности по договору целевого жилищного займа; 155 542,23 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – с 22 октября 2018г. по 29 октября 2019г., 33 753,76 руб. – пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа в размере 2 034 871,71 руб. за каждый день просрочки – с 01 февраля 2019г. по 29 октября 2019г., а также процентов за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5% с 30 октября 2019г. по день фактической оплаты суммы долга, но не более чем по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа в размере 2 034 871,71 руб. за каждый день просрочки с 30.10.2019 по день окончательного возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Материалами дела установлено, что в обеспечение договора займа, заключенного между истцом и ответчиком, в залог передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Таким образом, законодательство Российской Федерации устанавливает приоритет удовлетворения требований иного кредитора, чем Российская Федерация, в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора (в данном случае - Банка) и у Российской Федерации.

Сведений о том, что ПАО АКБ «Связь-Банк» обращалось в суд с иском к Королеву А.В. и его требования были судом удовлетворены материалы дела не содержат, таких доказательств третьим лицом суду не представлено. Самостоятельных требований третьим лицом в рамках настоящего дела также не заявлено.

Вместе с тем, не предъявление самостоятельных требований о взыскании задолженности по кредитному договору в рамках настоящего дела либо самостоятельного иска не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога, поскольку обращение в суд с иском либо самостоятельными требованиями ПАО «АКБ «Связь Банк» является его правом, следовательно зависит от волеизъявления последнего. Поскольку соответствующего обращения ПАО АКБ «Связь Банк» в суд не имелось, это обстоятельство не должно служить препятствием для реализации своих прав истцом ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно экспертному заключению № от 18.02.2020г. рыночная стоимость указанного жилого помещения, составляет 1 788 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 54 вышеуказанного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

С учетом изложенного начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 1430 400 рублей 00 копеек.

Оснований для применения положений ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» в данном случае не усматривается.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, расположенном на <данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества, в размере 1 430 400 руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом назначена товароведческая экспертиза для определения стоимости заложенного недвижимого имущества, расходы по проведению экспертизы определением суда от 12.12.2019г. возложены на истца. Вместе с тем, истец расходы по оплате экспертизы не произвел, в связи с чем оценщиком заявлено требование о возмещении расходов, понесенных в связи с производством экспертизы в сумме 5000 рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 320, 84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих к Королеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма удовлетворить.

Взыскать с Королева Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от 12.09.2014 № в размере 2 224 167 рублей 70 копеек, в том числе: 2 034 871,71 руб. – сумму задолженности по договору целевого жилищного займа; 155 542,23 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – с 22 октября 2018г. по 29 октября 2019г., 33 753,76 руб. – пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа в размере 2 034 871,71 руб.

Взыскать с Королева Александра Владимировича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5% с 30 октября 2019г. по день фактической оплаты сумы долга, но не более чем по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

Взыскать с Королева Александра Владимировича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное правление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа в размере 2 034 871,71 руб. за каждый день просрочки с 30.10.2019 по день окончательного возврата займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1430 400 рублей 00 копеек.

Взыскать с Королева Александра Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 320 рублей 84 копейки.

Взыскать с Королева Александра Владимировича в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате экспертизы в сумме 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья                                      И.А. Боброва

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020г.

Судья                                      И.А. Боброва