Решение по делу № 2-5434/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-5434/2019 Мотивированное решение изготовлено 20.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2019 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца Ломакиной А.О.,

ответчиков Кудрявцева С.И., Ихсановой А.С.,

при секретаре Валякиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к Кудрявцевой Светлане Андреевне, Кудрявцеву Сергею Игнатьевичу, Кудрявцеву Дмитрию Сергеевичу, Ихсановой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском кКудрявцевой С.А., Кудрявцеву С.И., Кудрявцеву Д.С., Ихсановой А.С. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Кудрявцева С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Кудрявцев С.И., Кудрявцев Д.С., Ихсанова А.С. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. В связи с этим, с учетом уточнения периода взыскания задолженности, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 581 134 рубля 12 копеек, в том числе, задолженность в сумме 421591 рубль 36 копеек, пени в сумме 159 542 рубля 76 копеек за период с 01.07.2014 по 31.05.2019. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 9011 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» - Ломакина А.О. уточненные исковые требования поддержала. Полагала, что с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности задолженность подлежит взысканию три года, предшествовавших дню предъявлению искового заявления в суд – 14.06.2019. Пояснила, что сведений об ограничении или прекращения оказания коммунальной услуги электроснабжение по квартире по адресу: <адрес> управляющей компании не имеется.

Ответчик Ихсанова А.С. возражала против предъявленных к ней исковых требований. Указала, что задолженность подлежит взысканию только с ответчиков Кудрявцевых, поскольку она в спорный период времени в квартире по адресу: <адрес> квартире. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 по 31.05.2016 (в сумме 100116,12 руб.). За период с 01.06.2016 по 31.05.2019 задолженность составила 321475,15 руб. Пени, начисленные на указанную сумму задолженности, согласно расчету ответчика, составят 83918,94 руб. При этом имеются основания для уменьшения суммы пеней.

Ответчик Кудрявцев С.И. с иском не согласился. Пояснил, что в квартире ответчиков в течение длительного периода времени не оказывается коммунальная услуга электроснабжение, задолженность у ответчиков имеется только по оплате данной услуги. Также согласился с доводами Ихсановой А.С., что обязанными по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются только Кудрявцевы.

Ответчик Кудрявцева С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с нахождением в больнице. Ответчик Кудрявцев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления ему телеграммы по месту жительства. Ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие Кудрявцевой С.А., Кудрявцева Д.С.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Кудрявцева С.А. является собственником жилого помещения, <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04.06.2019 года Кудрявцев С.И., Кудрявцев Д.С., Ихсанова А.С. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства или пребывания, в указанном жилом помещении в спорный период не имелось. При этом Кудрявцев С.И., Кудрявцев Д.С. и Ихсанова А.С. зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственника, соответственно, как муж, сын и дочь.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района».

Возражения ответчика Кудрявцева С.И. относительно оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества не нашли подтверждения в судебном заседании. Так, ответчиками не представлены доказательства того, что именно истцом было ограничено или прекращено оказание услуги электроснабжение в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Также следует отметить, что главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 104 Правил при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Согласно п. 105 указанных Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п. 109 Правил по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Ответчиками не представлены доказательства того, что они обращались в управляющую компанию с заявлением о ненадлежащем качестве оказания им услуги электроснабжение.

В связи с этим оснований для уменьшения или исключения из расчета задолженности начислений по указанной услуге не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого <адрес> в <адрес> надлежащим образом. Доказательств обратного суду не представлено.

Однако, ответчики, потребляя эти услуги, не производили их оплату, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемой ситуации отсутствуют доказательства того, что между Кудрявцевой С.А. и членами ее семьи Кудрявцевым С.И., Кудрявцевым Д.С. и Ихсановой А.С. было заключено какое-либо соглашение относительно внесения платежей за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>. В связи с этим задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

Возражения ответчиков о том, что у Ихсановой А.С. не имеется обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартиры по адресу: <адрес> связи с ее фактическим проживанием в спорный период времени в другом жилом помещении, подлежат отклонению.

Наличие у Ихсановой А.С. регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей Кудрявцевой С.А., свидетельствует о том, что Ихсановой А.С. данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что с какими-либо заявлениями о перерасчете в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в установленный срок ответчики не обращались.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для их освобождения от данной оплаты в связи с непроживанием Исхановой А.С. в жилом помещении.

В соответствии с представленной истцом выпиской-расчетом по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.12.2015 по 31.05.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 421 591 рубль 36 копеек.

Ихсановой А.С. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении платежей за период с 01.12.2015 по 31.05.2016.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к Кудрявцевым и Ихсановой А.С. было подано в суд 14.06.2019. Следовательно, срок исковой давности пропущен истцом в отношении платежей, срок внесения которых наступил до 14.06.2016 это платежи за период с декабря 2015 года по май 2016 года. Соответственно, в пределах срока исковой давности находятся требования истца о взыскании задолженности за период с июня 2016 года по май 2019 года.

Определяя размер задолженности, суд исходит из данных, содержащихся в представленной истцом выписке-расчете по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке, за указанный период времени было начислено 321 475,15 руб., платежей в данный период времени ответчиками не вносилось. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней, начисленных на задолженность в сумме 321 475,15 руб. в пределах срока исковой давности.

При определении суммы пеней суд полагает возможным исходить из расчета ответчика Исхановой А.С., так как в отличие от расчета истца, пени ответчиком начислены на суммы задолженности, образовавшиеся в пределах срока исковой давности. При этом расчет ответчиков соответствует требованиям законодательства, является арифметически верным.

В соответствии с расчетом ответчика сумма пеней составляет 83918,94 руб.

При этом, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить размер пеней до 40 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 9011 рублей. Сумма удовлетворенных исковых требований, до применения судом положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составляет 405 394,09 руб. (321 475,15 руб. + 83918,94 руб.). В связи с этим, взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 7272,29 руб. = (405 394,09 руб. х 100 : 581134,12 руб.)% х 9011 руб., в равных долях, по 1818,07 уб. с каждого из ответчиков (7272,29 руб. : 4).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Кудрявцевой Светланы Андреевны, Кудрявцева Сергея Игнатьевича, Кудрявцева Дмитрия Сергеевича, Ихсановой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 321475,15 руб.; пени в размере 40 000 рублей.

Взыскать с Кудрявцевой Светланы Андреевны, Кудрявцева Сергея Игнатьевича, Кудрявцева Дмитрия Сергеевича, Ихсановой Анастасии Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумме 7272,29 рублей в равных долях, - по 1818,07 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова