Решение по делу № 2-5596/2019 от 25.04.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года город Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к Шараеву ФИО11, Шараевой ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца Окружная администрации города Якутска, о взыскании задолженности,

установил:

Истец, обратился с иском в суд, в последующем уточнив исковые требования, о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за тепловую энергию в период с ____.2013 года по ____.2018 года в размере ___., пени ___. по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Карпий Д.С. иск полностью поддержал на указанных в исковом заявлении доводах, при этом объяснил, что ответчики квартирой фактически пользовались, временный выезд ответчиков из жилого помещения не снимает обязанность оплаты за предоставленные истцом услуги.

В судебном заседании ответчики с иском не согласились при этом пояснили, что ранее проживали по адресу: ____, по договору социального найма, с 2010 года по указанному адресу не проживали, так как квартира была аварийной, непригодной для жилья, что было установлено Окружной администрацией города Якутска в 2013 году, жили у родственников, знакомых, договор аренды не заключая, наведывались в указанную квартиру, чтобы проверить целостность квартиры, труб, так как если трубы замерзнут или прорвет, то весь дом может замерзнуть, в последующем получили от мэрии жилье, в котором сейчас и проживают, с регистрации до получения жилого помещения не снимались по старому адресу, в последующем снялись, в удовлетворении иска просят отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска Баженов В.Г. иск поддержал и пояснил, что ответчики обязаны оплачивать за предоставленные услуги истцу, подтвердил, что указанная квартира была признана в 2013 году непригодной для проживания, получении взамен непригодного жилья ответчиками иного жилья, почему не изъяли после предоставлении жилого помещения у ответчиков жилое помещение по адресу: ____, кв., пояснить не может.

В судебном заседании, вызванная по ходатайству ответчиков свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по адресу: ____ 2006 года ответчики с 2010 года съехали с квартиры 39 указанного дома и по настоящее время не проживали, так как там невозможно было проживать, приходили только для осмотра квартиры.

В судебном заседании, вызванная по ходатайству ответчиков свидетель ФИО6 суду показала, что с ответчиками дружит, поэтому предоставила им квартиру для проживания по адресу: ____ 2014 года по 2017 год.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Вместе с тем, положения данного пункта регулируют только момент возникновения обязанности по внесению платы и не могут толковаться в той мере, в которой нарушают права граждан, возлагая на них обязанность по оплате за жилое помещение, в котором они не проживают по независящим от них обстоятельствам, а сам факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Право ответчиков пользования квартирой по адресу: ____, по договору социального найма сторонами не оспаривается.

Из объяснений ответчиков следует, что они по вышеуказанному адресу с 2010 года не проживали в связи с непригодностью для проживания, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____2013 года №, согласно которому жилое помещение по адресу: ____, признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания. Данные обстоятельства представителем истца не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков с жилого помещения по адресу: ____, имел место в 2013 году, носил уважительный характер, был вызван непригодностью спорного жилого помещения для проживания.

Учитывая вышеизложенное, также факт предоставления ответчикам другого помещения, принятое ими, принятый судом отказ истца от иска в отношении Ивановой Л.Н., являющейся согласно справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ 2018 года нанимателем жилого помещения по адресу: ____, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░/░ ░.░.░░░░░░░░