Решение по делу № 2-2446/2019 от 17.07.2019

к делу № 2-2446/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                            04 сентября 2019 г.

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

                   председательствующего     Попова П.А.

                   при секретаре                      Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова В. И. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 101,0 кв. м. в ГСК «Черномор» по указанному адресу. Он обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью 57 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

           Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Черномор» в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

             Емельянов В.И. на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения гаража №, общей площадью 101,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2019 г.

      В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункта 2 п.1 ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подпункта 6 п.2 ст.39.3. ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оспариваемым отказом ответчика нарушено исключительное право истца на приватизацию испрашиваемого земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

        Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. № 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

       Согласно п.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

       Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

       Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

                Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Емельянова В. И. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить Емельянову В. И. в собственность за плату земельный участок общей площадью 57 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: