Решение по делу № 2-1515/2015 от 09.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителей истца Московской областной региональной общественной организации по защите прав потребителей «Закон и Справедливость» Шамаевой И.А. и Козинского А.В. действующих в интересах Каграмановой А.Г., представителя третьего лица администрации городского округа Электрогорск Московской области Российской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1515/2015 по иску Московской областной региональной общественной организации по защите прав потребителей «Закон и Справедливость» действующей в интересах Каграмановой ФИО1 к акционерному обществу «Альянс Инвест» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств, взыскании неустойки в связи с нарушением срока сдачи объекта долевого строительства (квартиры) в установленный срок и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Московская областная региональная общественная организация по защите прав потребителей «Закон и Справедливость» (далее МОРООЗПП «Закон и Справедливость») действующая в интересах Каграмановой А.Г. обратилась в суд с иском к АО «Альянс Инвест» (ранее ЗАО «Афина Строй») о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств, взыскании неустойки в связи с нарушением срока сдачи объекта долевого строительства (квартиры) в установленный срок и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 05.04.2010г. между Администрацией городского округа Электрогорск Московской области и ООО «Веста - 2001» заключен муниципальный контракт № 467/02:06.10. Предметом настоящего контракта является привлечение сил и средств ООО «Веста - 2001» для инвестирования завершения строительства 9-ти этажного муниципального жилого дома <адрес>. Срок выполнения работ Стороны установили на 1 квартал 2011г. Дополнительным соглашением от 25.10.2011 г. срок выполнения работ продлен до 30 июля 2012г. Между ЗАО «АфинаСтрой» и Каграмановой Анжеликой Георгиевной 23.05.2012г., заключен Договор купли-продажи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> По своей правовой природе данный договор являлся предварительным договором, купли-продажи, т.к. право продавца на продаваемую им квартиру на момент его заключения не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Предметом настоящего договора является приобретение Истцом в будущем квартиры № расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме <адрес>, общая площадь которой согласно составляет <данные изъяты> (п. 1.2 договора). В соответствии с п.2.1 - 2.6 договора стоимость квартиры, являющейся предметом настоящего договора, составляет <данные изъяты>, которые Покупатель оплачивает в срок до 01.09.2012г. Пунктами 1.3 и 3.11 установлено, что Продавец обязан заключить с Покупателем основной договор купли-продажи квартиры в течении 60-ти дней с даты государственной регистрации собственности на квартиру Продавца. Каграманова А.Г. добросовестно исполнила условия настоящего договора по оплате стоимости квартиры, что подтверждается Квитанциями от 23.05.2012г. и 14.07.2012г., а также Актом о выполнении обязательств от 17.07.2012г. Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 13.02.2013г. № и ему присвоен почтовый адрес - <адрес>. По Требованию Ответчика, 13.05.2013г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение, в соответствии с которым, по итогам обмера квартиры органами БТИ Истица дополнительно заплатила Ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается Квитанцией от 03.07.2013г., после чего Актом приемки передачи квартиры от 13.05.2013г. Ответчик передал квартиру Истцу, в которой она с указанного времени проживает, что подтверждается квитанциями по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Для регистрации права на приобретенную квартиру, Истица обратилась в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним представив Договор купли-продажи квартиры в указанном жилом доме. Уведомлением от 28.05.2015 регистрация права Истца на квартиру приостановлена, а Решением от 28.06.2015г. Истице отказано в регистрации права на квартиру ввиду того, что право Продавца (Ответчика) на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП. В связи с чем истцы просят признать право собственности на указанную квартиру, взыскать денежные средства в размере 48 565руб. 80коп. за излишне оплаченные квадратные метры квартиры, взыскать неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта долевого строительства (квартиры) в установленный срок в размере <данные изъяты>., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворении требований потребителя и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебное заседание явились представители МОРООЗПП «Закон и Справедливость» Козинский А.В. и Шамаева И.А. Карграманова А.Г в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Представители истца Козинский А.В. и Шамаева И.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик АО «Альянс-Инвест» (ранее ЗАО «Афина Строй») о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Соответствующая почтовая корреспонденция считается полученной Ответчиком применительно к п.1 ст.165.1 ГК РФ, в силу которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило либо, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Из содержания нормы п.3 ст.54 ГК РФ, согласно которой юридическое лицо должно иметь место нахождения, которое указывается в его учредительных документах.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее по тексту Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) настоящий Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, жилищностроительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (ч. 2 ст. 1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Как следует из материалов дела 05.04.2010г. между Администрацией городского округа Электрогорск Московской области и ООО «Веста - 2001» заключен муниципальный контракт №. Предметом настоящего контракта является привлечение сил и средств ООО «Веста - 2001» для инвестирования завершения строительства 9-ти этажного муниципального жилого дома в <адрес>

Срок выполнения работ Стороны установили на 1 квартал 2011г. Дополнительным соглашением от 25.10.2011 г. срок выполнения работ продлен до 30 июля 2012г.

При этом Заказчик обязан предоставить Исполнителю проинвестированные им площади Объекта, для их дальнейшей регистрации в собственность, по Акту о реализации настоящего контракта (п.3.2.9 муниципального контракта).

В рамках исполнения возложенных на ООО «Веста - 2001» обязанности по инвестированию завершения строительства Объекта, 01.03.2011г. между ООО «Веста - 2001» и ООО «АфинаСтрой» заключен договор субподряда №16 ПД-п, по условиям которого ООО «АфинаСтрой» обязуется собственными силами и привлеченными силами и средствами, с использованием собственных материалов и оборудования выполнить: устройство монолитного каркаса здания (стен и перекрытий). Кирпичную кладку наружных стен, кирпичную кладку внутренних стен и перегородок на Объекте в объеме проектно - сметной документации, согласно условиям настоящего договора, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно п.5.1 указанного договора, работы производятся в следующие сроки: начало - 01.03.2011г., а окончание в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №2 к договору).

В силу п.4.3 договора, стоимость работ помимо денежных средств, может оплачиваться и иными способами, установленными по соглашению сторон, но не противоречащими законодательству РФ, в том числе путем передачи квартир.

Дополнительным соглашением от 01.03.2011г. за ООО «Афина Строй» зарезервированы квартиры на Объекте, в том числе 2-комнатная квартира площадью <данные изъяты> расположенная в 1 секции на 3 этаже в муниципальном 9-этажном жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>

По условиям дополнительного соглашения, оформление прав собственности на причитающиеся ООО «Афина Строй» квартиры, производится в установленном порядке, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передачи квартир и проведения правовой экспертизы по документам, подтверждающим создание объекта.

22.06.2011г. между ООО «Афина Строй», ЗАО «Афина Строй» и - ООО «Веста - 2001» заключен Договор уступки прав и обязанностей № 2, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору субподряда №16ПД - п от 01.03.2011г., заключенному между Цедентом и Должником по Объекту. В рамках договора цессии между ООО «Веста - 2001» (Должник) и ЗАО «Афина Строй» (Цессионарий) произведена оплата фактически выполненных работ по договору субподряда актом взаимозачета от 24.01.2012г., из которого следует, что ЗАО «Афина Строй» приобретает права на числе 2-комнатную квартиру площадью 59,3 кв.м., расположенную в 1 секции на 3 этаже в муниципальном 9-этажном жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>

23.05.2012г. между ЗАО «Афина Строй» и Каграмановой ФИО1, заключен Договор купли-продажи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>

По своей правовой природе данный договор являлся предварительным договором, купли-продажи, т.к. право продавца на продаваемую им квартиру на момент его заключения не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Предметом настоящего договора является приобретение Истцом в будущем квартиры № расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме <адрес>, общая площадь которой согласно составляет <данные изъяты>., (п. 1.2 договора).

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2.1 - 2.6 договора стоимость квартиры, являющейся предметом настоящего договора, составляет 1 600 000 рублей, которые Покупатель оплачивает в срок до 01.09.2012г.

Пунктами 1.3 и 3.11 установлено, что Продавец обязан заключить с Покупателем основной договор купли-продажи квартиры в течении 60-ти дней с даты государственной регистрации собственности на квартиру Продавца.

Каграманова А.Г. добросовестно исполнила условия настоящего договора по оплате стоимости квартиры, что подтверждается Квитанциями от 23.05.2012г. и 14.07.2012г., а также Актом о выполнении обязательств от 17.07.2012г.

Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 13.02.2013 г.
№ К.ТЛ 50320000-02 и ему присвоен почтовый адрес - <адрес>.По требованию Ответчика, 13.05.2013г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение, в соответствии с которым, по итогам обмера квартиры органами БТИ Истица дополнительно заплатила Ответчику денежные средства в сумме 75 547 рублей, что подтверждается Квитанцией от 03.07.2013г. после чего Актом приемки передачи квартиры от 13.05.2013г. Ответчик передал квартиру Истцу, в которой она с указанного времени проживает, что подтверждается квитанциями по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Для регистрации права на приобретенную квартиру, Истица обратилась в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним представив Договор купли-продажи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> и Акт приемки передачи квартиры от 13.05.2013г.

Уведомлением от 28.05.2015 регистрация права Истца на квартиру приостановлена, а Решением от 28.06.2015г. Истице отказано в регистрации права на квартиру ввиду того что право Продавца (Ответчика) на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП.

Из указанного Решения следует, что Ответчик передав Истцу квартиру по Акту приемки – передачи, в нарушение условий договора до настоящего времени (более 28 месяцев после ввода дома в эксплуатацию) не исполнил свои обязательства по регистрации своего первичного права на данную квартиру и последующего заключения с Истцом Основного договора, а также не передал документы, подтверждающих факт создания жилого дома и квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Без осуществления Ответчиком указанных действий Истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру и реализовать в полном объеме свои конституционные права на жилище.

Претензией о досудебном порядке урегулирования спора от 05.05.2015г., Истом было предложено Ответчику зарегистрировать право собственности на данную квартиру заключить с Истцом Основной договор купли-продажи в течение 30-ти дней с даты получения настоящей Претензии.

22.05.2015г. данная претензия была получена Ответчиком, однако, он уклонился от подписания Основного договора купли-продажи квартиры, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одними из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома не могло быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствий с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В судебном заседании установлено, что АО «Альянс-Инвест» не выполнило своих обязательств по указанному договору участия в долевом строительстве перед Каграмановой А.Г.

В соответствии с п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

Из смысла Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что неустойка взыскивается на день исполнения обязательств, тогда как до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, в связи с чем, взыскание неустойки за нарушение срока по закону о защите прав потребителей является дополнительной мерой ответственности.

При таких обстоятельствах, суд находит, что у ответчика возникла обязанность по уплате потребителю неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 13.02.2013 года по 04.03.2013 года, в размере 33 440 руб. (1600 000руб.-сумма основного долга х 38-количество дней просрочки х 8,25% - ставка рефинансирования):300х2).

Претензией о досудебном порядке урегулирования спора от 05.05.2015г., Истом было предложено Ответчику выплатить Истице неустойку в течение 30-ти дней с даты получения настоящей Претензии.

22.05.2015г. данная претензия была получена Ответчиком, однако ответ на претензию и денежные средства Истица до настоящего времени не получила.

На дату передачи квартиры Истцу по Акту приемки передачи от 13.05.2013г. размер неустойки, подлежащей уплате за просрочку исполнения обязательства ЗАО «Афина Строй» по передаче квартиры составляет 33 440руб.

Статьей 15 Закона «О защите прав потребителя» предусмотрено возмещение морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам-участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», где моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с положениями ст.151 ГК РФ, при определении размера компенсации вреда во внимание принимаются степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» п.45, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, по мнению суда, подлежат частичному удовлетворению в размере 20 000 руб. 00 коп., на основании ст.15 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно п.6 ст.13 Закона N 2300-1 и п.46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012г., при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам).

Кроме того, заключая Дополнительное соглашение от 13.05.2013г. к Договору купли-продажи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> от 23.05.2012г., Ответчик ввел Истицу в заблуждение относительно площади квартиры. Согласно п.3 указанного дополнительного соглашения общая площадь приобретенной Истицей квартиры составляет <данные изъяты>, а согласно полученного Истицей Кадастрового паспорта на квартиру ее площадь составляет всего <данные изъяты>. Из вышесказанного следует, что Ответчик получил от Истицы лишние денежные средства за <данные изъяты>. метра в сумме 48 565.80 руб.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из вышеуказанных положений законодательства следует, что Ответчик обязан вернуть Истице неосновательно полученное им обогащение в сумме 48 565руб. 80коп., полученное за введения ее в заблуждение относительно площади приобретаемой квартиры.

Согласно ст.46 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Федеральный закон, наделяя органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации полномочием на обращение в суд по конкретным категориям дел с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц, исходит из компетенции этих субъектов, направленной на защиту прав граждан в данной области общественных отношений.

Каграманова А.Г. обратилась в МОРООЗПП «Закон и Справедливость» с Заявлением на неисполнение в добровольном порядке требований Федерального закона №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

МОРООЗПП «Закон и Справедливость» в качестве лица, обращающегося в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц (ст.34 ГПК РФ), в соответствии с процессуальной заинтересованностью, возложенными на нее в силу закона функциями и обязанностями, в том числе по осуществлению судебной защиты граждан по делам, охватываемым сферой их ведения. Обратилось в интересах Каграмановой А.Г. в Павлово-Посадский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Исходя из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время Каграманова А.Г. не может реализовать в полном объеме свои конституционные права на жилище.

    Согласно со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно 7 518руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требования Московской областной региональной общественной организации по защите прав потребителей «Закон и Справедливость» действующей в интересах Каграмановой ФИО1 удовлетворить частично:

Признать за Каграмановой ФИО1 право собственности на двух комнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей плащадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с акционерного общества «Альянс-Инвест» в пользу Каграмановой ФИО1 денежные средства в размере 48 565 рублей 80 копеек, неустойку в размере 33 440 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20 502 рубля.

Взыскать с акционерного общества «Альянс-Инвест» в пользу Московской областной Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Закон и справедливость» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20 502 рубля.

Взыскать с акционерного общества «Альянс-Инвест» в доход государства государственную пошлину в сумме 7 518 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий С.У. Ванеев