Решение по делу № 2-2986/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-2986/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего – Ремезова Д.А., при секретаре – Толстиковой М.В., с участием:

представителя истца – Типляшиной Е.Г., действующей на основании доверенности от 28.01.2016 года № 153,

ответчика – Гришиной Е.М.,

представителя ответчика - Гришиной Е.М. – Водопьяновой Н.А., действующей на основании ордера от 12.07.2016 года № 1137,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Тихоненко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Гришина Е.М., Гришин С.В., Гришин С.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Гришина Е.М., Гришин С.В., Гришин С.С. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что 01 марта 2015 года между истцом и Гришина Е.М. заключен договор № найма жилого помещения, согласно которому (с учетом дополнительного соглашения от 01 августа 2015 года № 1) Гришина Е.М. и члену ее семьи – мужу Гришин С.В. для временного проживания предоставлена комната <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении фактически проживает сын ответчика - Гришин С.С., который в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся и право на проживание не приобрел.

Гришина Е.М. состояла с истцом в трудовых отношениях в период с 27 апреля 2000 года по 26 апреля 2013 года, уволена по сокращению штатов (п. 2 ст. 81 ТК РФ). Истец полагает, что к названному выше договору от 01 марта 2015 года в настоящее время применяются правила гл. 35 ГК РФ о найме жилого помещения. На момент заключения договора Гришина Е.М. в трудовых отношениях с истцом не состояла, договор найма является краткосрочным и не предусматривает преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок.

Принимая во внимание, что срок договора найма истек 01 февраля 2016 года, договор прекращен с 02.02.2016 года. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются освободить спорное жилое помещение, проживают в нем без законных снований, то они подлежат выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Представитель истца Типляшина Е.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении. Пояснила, что Гришина Е.М. состояла в трудовых отношениях с истцом с 2000 года по 2013 год. На момент введения в действие ЖК РФ – 01 марта 2005 года Гришина Е.М. не обладала льготами для отдельных категорий граждан, предусмотренных ЖК РСФСР, которые препятствовали бы ее выселению без предоставления иного жилого помещения. В 2015 году с Гришина Е.М. заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения, срок договора истек. При этом ответчик заблаговременно была предупреждена истцом о необходимости выселения после 01.02.2016 года, однако данные требования Гришина Е.М. и членами её семьи Гришин С.В., Гришин С.С. добровольно не исполнены.

Ответчик Гришина Е.М., представитель ответчика Водопьянова Н.А. исковые требования не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Согласно доводам представленных возражений, ответчик состояла с истцом в трудовых отношений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена по сокращению штата. С 2001 года постоянно проживает с членами своей семьи в спорном жилом помещении. В настоящее время фактически продолжает работать у истца в привлекаемой последним организации (клининговой компании). Правовых оснований для выселения ответчика нет, стаж работы ответчика у истца составляет более 10 лет, ответчик уволена по сокращению штата, на сегодняшний день признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ответчики Гришин С.В., Гришин С.С., представитель третьего лица - администрации Кировского района г. Красноярска Рогожникова Д.Н., действующая на основании доверенности № 7 от 11 января 2016 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. При этом ответчик Гришин С.В. просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и относятся к специализированному жилищному фонду

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии – ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В названных выше ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 действующего ЖК РФ перечислены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При этом законом также предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации - 1 марта 2005 года.

Так, согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий допускалось только с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года), при одновременном наличии следующих условий: граждане должны относится к категории лиц, перечисленных в ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР; такой статус лица должны приобрести до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года); граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Гришина Е.М. 27 апреля 2000 года принята на работу в ГОУ ВПО «Красноярская государственная академия цветных металлов и золота». На основании распоряжения Правительства РФ от 04.11.2006 года № 1518-р, образовательное учреждение реорганизовано в ФГОУ ВО «Сибирский федеральный университет» (л.д. 16).

Согласно информации ФГОУ ВО «Сибирский федеральный университет» от 20.05.2016 года, выписок из приказов от 03.05.2000 года № 296, от 26.04.2013 года № 581-к, Гришина Е.М. работала в учреждении в должности уборщика служебных помещений с 27.04.2000 года по 26.04.2013 года, уволена по сокращению штата на основании п. 2 ст. 81 ТК РФ (л.д. 11-13). Аналогичные сведения о периоде и месте работы и причинах увольнения ответчика содержаться в трудовой книжке (л.д. 112-117).

С 15 февраля 2016 года Гришина Е.М. трудоустроена в другую организацию - технический отдел ООО «Апрель-СК» (л.д. 81).

На период трудовых отношений с истцом, а также после увольнения Гришина Е.М., ей в пользование предоставлено спорное жилое помещение в общежитии, находящимся в оперативном управлении ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» (свидетельство о государственной регистрации права от 24 мая 2016 года, выписка из реестра федерального имущества от 09.02.2016 года - л.д. 19, 27-28).

В жилое помещение также были вселены члены семьи Гришина Е.М. – Гришин С.В. (муж) и Гришин С.С. – сын, что видно из справок о вселении (л.д. 80) и выписки из домовой книги от 28.04.2016 года по адресу: <адрес> (л.д. 10). При этом Гришин С.С. регистрации по указанному адресу не имеет с 31.03.2014 года.

Семья Гришина Е.М. признана малоимущей, в соответствии с Распоряжением администрации Кировского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ №, Гришина Е.М. (состав семьи: Гришин С.В. - муж) принята на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 137).

Из вышеуказанного следует, что, несмотря на постановку Гришина Е.М. на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, на момент введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года) Гришина Е.М. десятилетнего стажа работы в ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» не имела, к иным категориям граждан, перечисленных в ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР не относилась, продолжала работать у истца до 2013 года. Следовательно, право на дополнительные гарантии, предусмотренные ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", у Гришина Е.М. не возникло. К числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению без предоставления других жилых помещений, Гришина Е.М. не относится.

В отношении жилого помещения, начиная с 21.06.2001 года и по 01.03.2015 года, с Гришина Е.М. и членами её семьи Гришин С.В., Гришин С.С. заключались договоры аренды, найма жилого помещения на срок до года (л.д. 44-79, 7-9).

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем – п. 1 ст. 679 ГК РФ.

Вместе с тем, при заключении договора найма от 01.03.2015 года № 17/15 Гришин С.С. в установленном порядке в спорное жилое помещение не вселялся, проживает совместно с Гришина Е.М., Гришин С.В., по месту жительства не зарегистрирован.

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

До истечения срока действия последнего договора найма от 01.03.2015 года № 17/15 (истек 01.02.2016 года) истцом на имя Гришина Е.М. 30.10.2015 года направлялось уведомление о необходимости освобождения жилого помещения после 01.02.2016 года в связи с прекращением действия названного договора. Гришина Е.М., будучи извещенной о данных обстоятельствах, от подписи уведомления отказалась, что ею подтверждено в судебном заседании (л.д. 164-165).

Согласно пунктам 2.2.14, 2.8 договора найма от 01.03.2015 года № 17/15, наниматель обязуется при расторжении или прекращении настоящего договора освободить занимаемое жилое помещение в общежитии в течение 3 календарных дней после прекращения (расторжения) настоящего договора.

Однако, вопреки принятым на себя обязательствам, ответчики Гришина Е.М. и Гришин С.В. по прекращении договора найма принятые на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение в общежитии не выполняют.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая факт прекращения у Гришина Е.М. и у Гришин С.В. права пользования спорным жилым помещением, а также то, что Гришин С.С. в установленном порядке не приобрел право пользования указанным помещением, ответчики добровольно отказываются освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При подаче иска истом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 5), подлежащая взысканию в равных частях с ответчиков в порядке ст. ст. 94, 98, 103 ГПК РФ.

Поскольку семья ответчиков Гришин С.В. в составе: Гришин С.В. (муж) признана малоимущей, суд, на основании п. 2 ст. 333.20 ч. 2 НК РФ, считает возможным освободить данных лиц в их частях от уплаты государственной пошлины, взыскав с Гришин С.С. в пользу истца оставшуюся часть государственной пошлины, а именно 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Гришина Е.М., Гришин С.В., Гришин С.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Гришина Е.М. <данные изъяты>, Гришин С.В. <данные изъяты>, Гришин С.С. <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Освободить Гришина Е.М., Гришин С.В. от уплаты государственной пошлины.

Взыскать с Гришин С.С. в пользу ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2016 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов