Решение по делу № 2-276/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-276/19                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, РД                     20 июня 2019 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием представителя ответчиков Горшенина Р.В. и ФИО3 адвоката Адвокатского кабинета ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением в обосновании своих требований указав, что она является собственником домовладения, расположенной по адресу: РД, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не проживает на протяжении нескольких лет, с момента купли ею домовладения. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем ей домовладении, создают ей препятствия в осуществлении своих прав. С учетом нахождения ответчиков на регистрационном учете ей приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд ФИО2 и ФИО3 признать утратившими права пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО4 в судебное разбирательство не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с выездом за пределы Республики Дагестан. Свои исковые требования поддерживает полностью, просит удовлетворить их в полном объеме.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по указанному в деле адресу: РД, <адрес>, не проживают.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, отказать.

Представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО7 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сняты с регистрационного учета.

Согласно разъяснением Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>, РД, <адрес>.

Согласно справки УУП ОМВД РФ по городу Кизляру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, РД, <адрес>, но фактически не проживают в настоящее время.

Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорной квартирой ответчиками суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования на спорное домовладение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, не влечет приобретения ими права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.

Судья У.М.Магомедов