Решение по делу № 2-88/2020 от 16.12.2019

№

мотивированное решение составлено

17 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                              10 марта 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца Лаврентьева А.С.,

ответчика Лаврентьевой Т.В.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева ФИО9 к Лаврентьевой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев А.С. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Лаврентьевой Т.В., в котором просил выселить Лаврентьеву Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ответчик Лаврентьева Т.В. не проживает по адресу: <адрес>, более семи лет. У ответчика есть дочь, которая имеет в собственности благоустроенное жилье, а у ответчика в собственности имеется дачный дом.

Впоследствии истец Лаврентьев А.С. исковые требования изменил, просил признать Лаврентьеву Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал измененные исковые требования по ранее заявленным основаниям и пояснил, что с ответчиком Лаврентьевой Т.В. он состоял в зарегистрированном браке в период с 1999 года по 2012 год. С 1998 года с его согласия Лаврентьева Т.В. была зарегистрирована в его доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находится в его единоличной собственности с 1991 года, дом был построен его собственными силами и средствами до брака с Лаврентьевой Т.В., строительство было закончено в 1993 году. В период брака они никаких значительных вложений в улучшение дома не делали, производили лишь косметический ремонт. Около семи лет назад Лаврентьева Т.В. выехала из данного жилого помещения и вывезла все свои вещи, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Ему, как пенсионеру, положены субсидии, однако по причине того, что Лаврентьева Т.В. зарегистрирована в его доме, он не может воспользоваться своими правами. Имеется ли в пользовании ответчика другое жилое помещение ему не известно, но со слов дочери Лаврентьевой Т.В., ему известно, что Лаврентьева Т.В. приобрела дачный домик. Инвалидом Лаврентьева Т.В. не является, совместных детей у них нет.

Ответчик Лаврентьева Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца была не согласна и пояснила, что с ответчиком Лаврентьевым А.С. она состояла в зарегистрированном браке в период с апреля 1999 года по октябрь 2012 года. В период брака проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, вкладывала в улучшение дома собственные средства. Уже на протяжении более пяти лет в данном доме не проживает и в дальнейшем проживать не намерена, общего имущества и бюджета у нее с истцом нет. Однако другого жилого помещения в ее пользовании нет, в собственности имеет только дачный домик. Право собственности Лаврентьева А.С. на дом она не оспаривает, но понимает, что имеет право заявить к Лаврентьеву А.С. требования материального характера. Инвалидом она не является, в настоящее время является получателем пенсии по старости, пенсия составляет 9400 рублей.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (часть 4)

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца Лаврентьева А.С., что подтверждается договором от 22 февраля 1991 года.

Из информации Тавдинского БТИ от 22 января 2020 года № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02 августа 1999) правообладателем (собственником) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Лаврентьев А.С., на основании договора от 22 февраля 1991 года, удостоверенного Викуловой Т.Б. нотариусом Тавдинской ГНК, Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, (дата регистрации сведений в БТИ 01 марта 1991 года (р. №).

Из первоначального технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, в городе Тавда, составленного по состоянию на 24 января 1991 года Тавдинским бюро технической инвентаризации, установлено, что годом постройки дома является 1966 года, общая площадь дома составляет 50,1 кв.м., жилая площадь 37, 9 кв.м. Дом состоит из трех комнат, кухни и коридора.

Решением исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов Свердловской области № от 25 апреля 1991 года Лаврентьеву А.С. разрешено строительство индивидуального жилого дома со сносом старого по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен истцом до заключения брака с ответчиком. Как пояснил истец, строительство дома им было закончено в 1993 году.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 февраля 2020 года, право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Исходя из положений п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.

Из буквального толкования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует, что государственная регистрация определяет момент возникновения права, но не выступает в качестве основания возникновения права на недвижимое имущество.

Дата государственной регистрации определяет не момент возникновения права собственности, а момент подтверждения государством в лице компетентных органов такого права.

Брак между истцом и ответчиком был заключен 30 апреля 1999 года, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АИ №, брак между Лаврентьевым А.С. и Лаврентьевой Т.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость дома (реконструкция, переоборудование и другие), были проверены и не нашли своего подтверждения в судебном заседании из представленных доказательств.

Из показаний свидетелей следует, что строительство дома производилось истцом до заключения им брака с ответчиком и до вселения её в это помещение.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 03 февраля 2020 года пояснил, что ответчик Лаврентьева Т.В. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает уже около семи лет, вещей ее в доме нет. С тех пор, как Лаврентьева Т.В. развелась с его отцом Лаврентьевым А.С., ему о ней ничего не известно. Также ему известно, что данный дом был приобретен его отцом в 1991 году в единоличную собственность. Лаврентьева Т.В. была вселена в дом в 1995 году, а брак между ними был зарегистрирован позже. Никаких улучшений в период их брака в доме произведено не было. О том заключалось ли между его отцом и Лаврентьевой Т.В. соглашение по пользованию жилым помещением ему ничего не известно. Никакого раздела имущества после расторжения брака между ними не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 1990 по 1991 год проживал Лаврентьев А.С., затем в период до 1992-1993 года на данном участке Лаврентьев А.С. построил новый дом. Он бывал в его доме и видел, что дом был построен полностью. Дом шлакозаливной, состоит из четырех комнат, кухни, коридора, туалета. В период, когда Лаврентьев А.С. занимался строительством дома он работал в котельной и еще подрабатывал на своей машине, вкладывал в строительство дома свои деньги. В конце 90-х годов в дом к Лаврентьеву А.С. вселилась его супруга Лаврентьева Т.В., совместных детей у них не было. В период их совместного проживания Лаврентьева Т.В. длительное время не работала. О том, чтобы Лаврентьева Т.В. помогала Лаврентьеву А.С. при строительстве дома, он не помнит. Про расторжение брака между Лаврентьевой Т.В. и Лаврентьевым А.С. ему ничего не известно, куда выехала и где проживает Лаврентьева Т.В. также ничего не знает. Лаврентьева Т.В. не проживает в данном доме уже длительное время.

Рапортом УУП МО МВД России «Тавдинский» от 29 января 2019 года подтверждается, что Лаврентьева Т.В. по адресу: <адрес>, не проживает.

Лаврентьева Т.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19 ноября 1999 года по настоящее время, что подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 17 января 2020 года, справкой № от 25 ноября 2019 года отдела ГБУ СО «Многофункциональный центр».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что ее мама Лаврентьева Т.В. около 20 лет проживала с Лаврентьевым А.С. в доме по адресу: <адрес>, совместных детей у них не было. На протяжении всего этого времени Лаврентьева Т.В. занималась благоустройством дома, за ее средства в доме были сделаны печи и крытый двор. Примерно в 2015 году мама выехала из указанного дома, общего хозяйства и общего бюджета у Лаврентьевой Т.В. с Лаврентьевым А.С. нет. При выезде из дома с регистрационного учета Лаврентьева Т.В. не снялась, так как ей нужна регистрация, поскольку иного жилого помещения у нее в пользовании и собственности нет. Соглашение по пользованию жилым помещением между Лаврентьевым А.С. и ее матерью не заключалось. В настоящее время Лаврентьева Т.В. не работает, является пенсионером, инвалидом не является, проживает одна в дачном домике в коллективном саду «50 лет Октября», улицу и номер дома она не знает. В своем доме зарегистрировать мать она не имеет возможности.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик проживает в дачном домике, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес> являются собственностью Лаврентьевой Т.В.

В судебном заседании ответчик Лаврентьева Т.В. пояснила, что право единоличной собственности истца на жилой дом не оспаривает, проживать в доме не намерена.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что фактически дом был построен истцом Лаврентьевым А.С. до его вступления в брак с ответчиком и является его личной собственностью.

Бремя доказывания возникновения совместной собственности на спорное имущество лежит на ответчике. Допустимых и достоверных доказательств в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение указанной позиции ответчик в суд не представила.

Доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов либо за счет личных средств ответчика были произведены такие вложения, которые значительно увеличили стоимость спорного имущества, что могло служить основанием для признания спорного дома их совместной собственностью, ею не представлено.

Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, и проживать в спорном помещении не желает, действий по вселению за этот период со дня выезда ответчик не предпринимала.

Учитывая изложенное, поскольку истцом доказано возникновение прав на спорный объект недвижимости до вступления в брак с ответчиком, доказан факт прекращения семейных отношений с ответчиком как бывшим членом семьи, ответчиком же не доказано возникновение общей совместной собственности, наличие соглашения с собственником о порядке пользования жильем, самостоятельное право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лаврентьеву ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 марта 2020 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий                             Федотова Н.С.