Решение по делу № 2-100/2020 от 19.11.2019

Дело № 2-100/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14января 2020 года                                                                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маховой Л.К.,

секретаря ФИО5,

с участием представителя истца ЖСК «Транспортник-6» - Варфоломеевой Г.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Кириллова Э.Н.- Живовой А.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Транспортник-6» к Кириллову Эдуарду Николаевичу, Кирилловой Елене Александровне о взыскании задолженности,

установил:

ЖСК «Транспортник-6» обратился в суд с настоящим иском к Крилловым Э.Н. и Е.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются Кириллова Елена Александровна и Кириллов Эдуард Николаевич, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права 37-СС №, 37-СС № от 12.12.2013г.

Согласно протокола общего собрания собственников № от 10.08.2014г. ЖСК «Транспортник-6» осуществляет формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Сбербанк», владельцем которого оно является согласно договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 17.08.2014г., что подтверждается справкой об открытии специального счета формирования фонда капитального ремонта, представленной в Службу государственной жилищной инспекции <адрес> от 15.10.2014г.

Взнос на капитальный ремонт начисляется в минимальном размере и составляет в 2017г.-2019гг. 6,40 руб. с кв.м в соответствии с Постановлением правительства <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с декабря 2017г. по сентябрь 2019г. составила 72052,48 рублей, пени 12 731,44 руб., ФИО3 84 783,92 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГг. в отношении должников Кирилловой Елены Александровны и Кириллова Эдуарда Николаевича мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> Мироновой Ю.Г. был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в пользу ЖСК «Транспортник-6» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. данный судебный приказ был отменен. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование предъявляется в порядке искового производства.

Исходя из изложенного со ссылкой на ст.ст. 30, 39, 137, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Кирилловой Елены Александровны,. Кириллова Эдуарда Николаевича в пользу ЖСК «Транспортник-6» задолженность за период с декабря 2017г. по сентябрь 2019г. за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 66 488,51 руб. и пени в размере 12 087,77 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в 5563,97 руб. и пени в размере 643,67 руб. ФИО3 ВЗЫСКАТЬ 84 783,92 руб.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать указанную задолженность с ответчиков в долевом порядке согласно долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Остальные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кириллова Э.Н.- Живова А.А., действующая на основании доверенности, не отрицала наличие задолженности. Полагает, что в исковом заявлении истца должны содержаться те требования, которые были изложены им в заявлении о выдаче судебного приказа. Иные требования должны вновь рассматриваться в приказном порядке.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием ФИО3 услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики Кириллова Елена Александровна и Кириллов Эдуард Николаевич являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.12.2013г., имеющимися в материалах дела и исследованными в ходе судебного заседания(л.д. 74-78).

Согласно Уставу ЖСК « Транспортник 6», он создан без ограничения срока деятельности ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> и является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию данного дома.

Согласно протокола общего собрания собственников № от 10.08.2014г. ЖСК «Транспортник-6» осуществляет формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Сбербанк», владельцем которого оно является согласно договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 17.08.2014г., что подтверждается справкой об открытии специального счета формирования фонда капитального ремонта, представленной в Службу государственной жилищной инспекции <адрес> от 15.10.2014г.(л.д. 69-73).

Взнос на капитальный ремонт начисляется в минимальном размере и составляет в 2017г.-2019гг. 6,40 руб. с кв.м в соответствии с Постановлением правительства <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт заключения ЖСК «Транспортник -6» договоров с поставщиками на оказание услуг и ресурсов: договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МП «Ивгортеплоэнерго», договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», договор №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Водоканал», договор № ЭСК-15276 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Энергосбытовая компания Гарант», договор 051\Т от ДД.ММ.ГГГГ с ООО « Транслифт», договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» о переводе денежных средств физических лиц за жилищно-коммунальные услуги (л.д.128- 150).

Ответчики оплату коммунальных услуг за спорную квартиру своевременно не осуществляют, в связи с чем образовалась задолженность. С заявлениями о неоказании каких-либо услуг, или о производстве перерасчета не обращалась.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен мотивированный расчет за период с декабря 2017года по сентябрь 2019года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66488 руб. 51 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5563руб. 97 коп., пени за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 12087руб. 77 коп.; пени по взносам на капитальный ремонт в размере 643руб. 67 коп.

Указанный размер задолженности ответчики не оспорили, свой контррасчет задолженности не представили, квитанций об оплате коммунальных платежей за указанный истцом период также не представили.

Доводы представителя ответчика о том, что в исковом заявлении истца должны содержаться те требования, которые были изложены им в заявлении о выдаче судебного приказа. Иные требования должны вновь рассматриваться в приказном порядке суд признает не состоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. Истец, руководствуясь ч. 5 ст. 122 ГПК РФ, обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, мировым судьей был выдан судебный приказ N 2-1174/18, который впоследствии был отменен на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 129 ГПК РФ. В данных нормах не содержится указаний на то, что требования судебного приказа и искового заявления должны быть аналогичными.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне (далее – ГПК РФ), в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны ФИО3 понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления произвели оплату государственной пошлины в сумме 2744 руб., что что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 18.06.2019(л.д.8-9).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 12744 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Транспортник-6» к Кириллову Эдуарду Николаевичу, Кирилловой Елене Александровне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Кириллова Эдуарда Николаевича, Кирилловой Елены Александровны в равных долях в пользу ЖСК «Транспортник-6» задолженность за период с декабря 2017года по сентябрь 2019года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66488 руб. 51 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5563руб. 97 коп., пени за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 12087руб. 77 коп.; пени по взносам на капитальный ремонт в размере 643руб. 67 коп., ФИО3 84783руб. 92 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2744 руб., ФИО3 взыскать 87527руб. 92 коп.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                                                      Л.К.Махова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2019

Дело №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№