Решение по делу № 2-327/2014 ~ М-331/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2014 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2014 по иску Индерейкиной <данные изъяты> к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Индерейкина В.М. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира общей площадью 63,4 кв.м, жилой - 47,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права. В 1990 году истец произвела перепланировку, сломала встроенные шкафы, передвинула дверные проемы, в связи с чем площадь жилого помещения изменилась. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в перепланированном виде. В судебном заседании Индерейкина В.М. просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., жилой - 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации г.о.Похвистнево Самарской области Курамшин Р.Н. в судебном заседании исковые требования Индерейкиной В.М. признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Индерейкиной В.М. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Индерейкина В.М. является собственником квартиры общей площадью 63,40 кв.м., жилой - 47,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь данной квартиры после перепланировки составила 62,60 кв.м., в том числе жилая - 44,00 кв.м..

Как следует из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства Главного управления ГКХ Администрации г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ получить согласование на перепланировку не представляется возможным, поскольку перепланировка квартиры истцом была произведена самовольно.

Согласно техническому заключению, выполненного ООО «Проектное бюро», обследуемая квартира находится в нормативном техническом состоянии, произведенные работы по перепланировке помещений квартиры, включающие в себя демонтаж части межкомнатных перегородок и переустройство дверных проемов в перегородках, не оказали влияние на техническое состояние несущих конструкций жилого дома и не привели к снижению их несущей способности. Существующая часть жилого дома пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Самовольно выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка спорной квартиры не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., жилой - 44,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Индерейкиной В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Индерейкиной <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 62,60 кв.м., жилой - 44,00 кв.м..

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Индерейкиной <данные изъяты> на квартиру общей площадью 63,40 кв.м., в том числе жилой площадью - 47,70 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, расположенной по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Индерейкиной <данные изъяты> на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,00 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова