Решение по делу № 2-3038/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-3038/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н. при секретаре судебною заседания Андреевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Александра Викторовича к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Афанасьев А.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» (далее ГК «Сталь») о признании за ним права собственности на гаражный бокс № литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «Сталь», и владельцем указанного гаража, за который выплачен паевой взнос. Спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке кооперативу для строительства гаражей, соответствует необходимым нормам и правилам.

Истец Афанасьев А.В. и его представитель Югин Ф.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ГК «Сталь» Прокопьев Г.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщены.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на кем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при

одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации г. Чебоксары № от 05.03.1993 Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0.09 га по <адрес> в районе базы ОКСа ЧАЗ.

На отведенном земельном участке по адресу : <адрес> на основании постановления главы администрации г.Чебоксары от 18.05.1994 № была зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов.

11.11.1993 с Афанасьевым А.В. и ОКС Ч АЗ с другой стороны заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражей ряд № в срок не позднее 15.11.1993. ориентировочно стоимостью 350 000 рублей.

Согласно акту приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта приемочной комиссией от 20.11.1993 гаражи - боксы по <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от 18.05.1994 зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе проспекта Мира, 40 (во дворе).

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от 20.01.2000 зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГК «Сталь» внесена 20 января 2000 г.

05.05.2006 сведения о земельном участке ГК «Сталь» внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый №, уточнена площадь земельного участка, занимаемого гаражными боксами, которая составила <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому плану земельного участка фактическое использование участка определено для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, (л.д. 32 - 34).

Согласно членской книжке истец Афанасьев А.В. является членом гаражного кооператива «Сталь» с 1998 года по настоящее время. Материалами дела подтверждается, что Афанасьев А.В. владеет и пользуется гаражным боксом №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с момента его возведения по настоящее время.

Спорный гаражный бокс построен в составе гаражного комплекса и расположен в границах земельного участка, предоставленном ГК «Сталь» в кадастровом квартале №. При возведении гаража не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № в ГК «Сталь» расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости - гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Истец является членом ГК «Сталь» и ему согласно справки ГК «Сталь» на праве собственности принадлежит спорный гаражный бокс.

В силу ч.1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ГК «Сталь» в лице его законного представителя Прокопьева Г.П., наделенным правом признания иска без доверенности, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования Афанасьева А.В. в полном объеме.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьева А.В. к гаражному кооперативу «Сталь» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Афанасьевым Александром Викторовичем право собственности на гаражный бокс № литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Н. Альгешкина

Мотивированное решение составлено 10 октября 2019 г.