Решение по делу № 2-3450/2019 от 09.10.2019

№2-3450/2019

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года         г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Яцуковой А.А.,

при секретаре             Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршиковой ФИО9 к ФГБОУ ВО «Астраханский Государственный Технический Университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коршикова Л.А. обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование требований, указав, что в <дата обезличена> на основании договора найма специализированного жилого помещения <№> истцу была представлена комната <№>, общей площадью 18,1 кв.м. в общежитие <данные изъяты> При изготовлении технического паспорта на указанное жилое помещение, истцом было выяснено, что в связи с перенумерацией комнат, комнате, в которой проживает истец, присвоен <№>. Согласно техническому паспорту <№> от <дата обезличена> комната <№> имеет общую площадь 18,4 кв.м, жилую площадь 18,4 кв.м. Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем был дан ответ о том, что данное помещение является федеральной собственностью, у АГТУ отсутствует право передачи федеральной собственности в собственность физического лица.

Просит суд признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату <№>, общей площадью 18,1 кв.м. по <адрес>.

Судом в качестве третьего лица привлечены Территориальное управление Росимушества в Астраханской области, ГБУ АО «БТИ».

В судебном заседании истец Коршикова Л.А. не присутствовала, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности Алмаева Г.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ ВО «Астраханский государственный технический университет» по доверенности Шевляков П.Ю. в судебном заседании, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме, по доводам указанным в возражениях.

Представитель третьего лица Территориальное управление Росимушества в Астраханской области в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ГБУ АО «БТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Гришанова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения <№>, согласно которому истцу передана комната <№> в общежитии <№> по <адрес>, общей площадью 18, 1 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. за оплату в срочное владение и пользование для проживания в нем.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что при изготовлении технического паспорта на указанное жилое помещение, истцом было выяснено, что в связи с перенумерацией комнат, комнате, в которой проживает истец присвоен <№>.

Согласно техническому паспорту <№> от <дата обезличена> комната <№> имеет общую площадь 18,4 кв.м., жилую площадь 18,4 кв.м.

Как следует из письменных пояснений ответчика, комната <№> была предоставлена Коршиковой Л.А. в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ФГБУ ВО «Астраханский государственный технический университет» в должности <данные изъяты>

Согласно выписки из реестра Федерального имущества от <дата обезличена> <№>, общежитие в целом по <адрес> находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГБОУ ВО «АГТУ».

В соответствии с выпиской ЕГРН от <дата обезличена> и кадастровым паспортам от <дата обезличена> и от <дата обезличена> комнаты №<№>, <№> в общежитии по <адрес> находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГБОУ ВО «АГТУ».

На основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии <№> от <дата обезличена> комната <№> передана для проживания на период обучения с <дата обезличена> ФИО10 Жилое помещение предоставлено в связи с обучением.

Из отзыва на исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области от <дата обезличена>, спорный объект недвижимого имущества, а именно, жилая комната <№>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества отсутствует, собственностью Астраханской области не является.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения в порядке приватизации в собственность. Из ответа от <дата обезличена>, следует, что жилое помещение является федеральной собственностью, у АГТУ отсутствует право передачи федеральной собственности в долевую собственность физических лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 названного Закона).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 названного Закона).

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что комната <№> входит в состав общежития <№> по <адрес>, которое числится в реестре федерального имущества, закрепленное на праве оперативного управления за правообладателем - Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет», перепланировка произведена без согласия наймодателя и в нарушении условий договора найма, собственник не принимал решения о приватизации спорного жилого помещения.

на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршиковой ФИО11 к ФГБОУ ВО «Астраханский Государственный Технический Университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья А.А. Яцукова