Решение по делу № 2-10293/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-10293/19

23RS0040-01-2019-011142-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                                                                       г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи             Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре                         Радченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Колягину А. В., Колягину Д. А., Колягину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с исковым заявлением к Колягину А.В., Колягину Д.А., Колягину В.А. о солидарном взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 127 774,58 руб., пени в размере 20 147,05 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 164,50 руб.

В обосновании своих требований указано, что многоквартирный дом <адрес> находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственник квартиры № Колягин А.В., а также члены его семьи Колягин Д.А., Колягин В.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ГУК-Краснодар» 09.01.2019г. обращалось к мировому судье судебного участка № 64 Центрального округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. По заявлению должников судебный приказ отменен определением мирового судьи от 20.03.2019г.

Размер задолженности за период 01.07.2017-31.07.2019 составляет 127 774,58 руб., пеня составляет 20 147,05 руб., всего задолженность составляет 147 921,63 руб.

В добровольном порядке указанные требования выполнены ими не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представителя истца по доверенности Демина Т.В. не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом <адрес> находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственник квартиры № Колягин А.В., а также члены его семьи Колягин Д.А., Колягин В.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Из ч. 2 данной статьи следует, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из определения Конституционного суда Российской Федерации от 22.04.2010г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность, доказательств обратного суду не представлено.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2017-31.07.2019 в сумме 127774,58 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он не является собственником жилых помещений, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой за период 01.07.2017-31.07.2019, равна 20 147,05 руб. Суд, проверив расчеты задолженности и пени признал их верными.

С учетом вышеизложенного, суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.07.2017-31.07.2019 в сумме 127 774,58 руб. и пени в размере 20 147,05 руб. с Колягина А.В., Колягина Д.А., Колягина В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К расходам согласно ч. 1 ст. 88 ГРК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков Колягина А.В., Колягина Д.А., Колягина В.А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 164,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 192-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Колягину А. В., Колягину Д. А., Колягину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Колягина А. В., Колягина Д. А., Колягина В. А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.07.2017-31.07.2019 в сумме 127 774,58 руб. и пени в размере 20 147,05 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 164,50 руб.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: