Решение по делу № 2-930/2019 от 05.08.2019

Дело №2-930/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                           04 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайда А.Л. к Мороз Е.В. об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении границ земельного участка,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Зайда А.Л. обратился в суд с иском к Мороз Е.В. об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении границ земельного участка, мотивируя его тем, что истцу Зайда А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стд. Мичуринец, <адрес>.

Истец Зайда А.Л. обратился к кадастровому инженеру Широкому А.И. являющемуся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», с целью изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка. В ходе проведений кадастровых работ были выявлены ошибки и препятствия, делающие невозможным уточнение границ во внесудебном порядке, вследствие чего кадастровый инженер в своем заключении указал следующее:

«На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ №1900 от 13.02.2019 года межевой план подготовил кадастровый инженер Широкий А.И., являющийся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 3399). Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 18600. Сведения о СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер записи от «08» июля 2016 г. № 002). Кадастровый инженер является работником юридического лица (ООО «БКиТ», адрес: <адрес>, помещение 90-91).

Межевой план подготовлен в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов природного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункта 5 пункта 22 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № ) 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункта 25 требований, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5,6 7, и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения к межевому плану. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

Также, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, согласно пункту 21 Требований для подготовки межевого плана используются картографические материалы в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в качестве документа, отвечающего вышеперечисленным требованиям, предоставлена копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Мичуринец» с приложением картографического материала (Генплан М 1:2000), подтверждающего фактическое местоположение границ земельных участков. Данный документ включен в состав Приложения межевого плана.

Также, согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для проведения кадастровых работ запрошен соответствующий кадастровый план территории посредством доступа к ФГИС ЕГРН. По результатам полевых работ и камеральной обработки геодезических измерений были определены границы земельного участка по <адрес>, а также смеженные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование местоположения границ уточняемого земельного участка согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О кадастровой деятельности».

Описание границ земельного участка (объекта кадастровых работ) по часовой стрелке согласно Чертежа в Межевом плане:

- По границе от точки н1 до точки 2 расположены земли общего пользования СНТ «Мичуринец», которые согласовал председатель СНТ «Мичуринец» - ФИО5, выписка из ЕГРЮЛ и протокол собрания включены в состав Приложения межевого; плана;

- участки границы 2-3 и 3-4 внесены по сведениям ЕГРН и при проведении кадастровых работ не изменились, поэтому повторного согласования не требуется;

- участок 4-н1 согласовал в индивидуальном порядке собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) ФИО9.

Границу по периметру от точки н1 до точки н1 согласовал собственник земельного участка А.Л. Зайда. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах составила 401 кв. м., а по сведениям ЕГРН 400 кв. м. Превышение в допустимых пределах, так как не более 10 процентов.

Однако, подготовить межевой план в форме электронного документа, заверенного усиленный квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, для постановки на государственный кадастровый учет, не представляется возможным, так как при нанесении границ уточняемого земельного участка № на соответствующий кадастровый план территории выявлено пересечение границ с земельным участком № (<адрес>), что отображено на Схеме расположения земельных участков в Межевом плане. В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При проведении кадастровых работ установлено следующее: при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ данного участка, а именно: отсутствует привязка к государственной геодезической сети; фактически участки № и № смежными не являются. Кроме того, в отношении земельного участка № собственником которого является Мороз Е.В., согласно сведениям ЕГРН, наложен арест на совершение действий по регистрации Постановлением СПИ Кирсанова Ю.С. Приморско-Ахтарский РОСП УФССП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ После установления связи с Е.В. Мороз выяснилось, что в настоящее время у неё нет возможности снять этот Запрет. В сложившейся ситуации исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № (устранить пересечение границ) в соответствии с действующим земельным законодательством невозможно.

В связи с тем, что пересечение границ у земельных участков № и № будет являться основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, данный межевой план подготовлен на бумажном носителе и передан заказчику кадастровых работ для обращения в суд с целью устранения причин, являющихся препятствием при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №».

Причиной этого является тот факт, что произошла ошибка в данных о границах земельных участков, при этом, несмотря на то, что кадастровый инженер установил причину, следствием которого стала данная ошибка, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не может производить изменения в кадастровый учет земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> без судебного решения.

При этом в отношении земельного участка № собственником которого является Мороз Е.В., наложен арест на совершение действий по регистрации Постановлением СПИ Кирсанова Ю.С. Приморско-Ахтарский РОСП УФССП по Краснодарскому краю № от 14.02.2018 г. что также препятствует уточнению границ земельного участка.

Таким образом, истец не имеет возможности внести изменения в описания местоположений границ земельного участка во внесудебном порядке путем подачи заявления.

Оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельного участка не имеется.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует. Поэтому истец Зайда А.Л. просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описания местоположения границ земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Снять координаты земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить правильными местоположение границ земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, стд. <адрес> согласно межевого плана от 18 июля 2019г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Указать в решении, что оно является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ГКН и ЕГРН.

Указать в решении, что ограничения наложенные постановлением СПИ Кирсанова Ю.С. Приморско-Ахтарского РОСП УФССП № от ДД.ММ.ГГГГ, не являются препятствием для совершения действий по регистрации земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, стд. Мичуринец, <адрес>, принадлежащего Мороз Е.В., на время совершения регистрационных действий по снятию координат земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Истец Зайда А.Л. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и поддержании исковых требований. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца Зайда А.Л. – Гнилобоков А.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик Мороз Е.В., неявившаяся на судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда <адрес>.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся ответчика, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Зайда А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стд. Мичуринец, <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 являющемуся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», с целью изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка. В ходе проведений кадастровых работ были выявлены ошибки и препятствия, делающие невозможным уточнения границ во внесудебном порядке, вследствие чего кадастровый инженер в своем заключении указал следующее:

«На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ №1900 от 13.02.2019 года межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО3, являющийся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 3399). Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 18600. Сведения о СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер записи от «08» июля 2016 г. № 002). Кадастровый инженер является работником юридического лица (ООО «БКиТ», адрес: <адрес>, помещение 90-91).

Межевой план подготовлен в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:25:0119001:28, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов природного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункта 5 пункта 22 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункта 25 требований, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5,6 7, и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения к межевому плану. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

Также, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, согласно пункту 21 Требований для подготовки межевого плана используются картографические материалы в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в качестве документа, отвечающего вышеперечисленным требованиям, предоставлена копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Мичуринец» с приложением картографического материала (Генплан М 1:2000), подтверждающего фактическое местоположение границ земельных участков. Данный документ включен в состав Приложения межевого плана.

Также, согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для проведения кадастровых работ запрошен соответствующий кадастровый план территории посредством доступа к ФГИС ЕГРН. По результатам полевых работ и камеральной обработки геодезических измерений были определены границы земельного участка по <адрес>, а так же смеженные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование местоположения границ уточняемого земельного участка согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О кадастровой деятельности».

Описание границ земельного участка (объекта кадастровых работ) по часовой стрелке согласно Чертежа в Межевом плане:

По границе от точки н1 до точки 2 расположены земли общего пользования СНТ «Мичуринец», которые согласовал председатель СНТ «Мичуринец» - ФИО5, выписка из ЕГРЮЛ и протокол собрания включены в состав Приложения межевого; плана;

участки границы 2-3 и 3-4 внесены по сведениям ЕГРН и при проведении кадастровых работ не изменились, поэтому повторного согласования не требуется;

участок 4-н1 согласовал в индивидуальном порядке собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) ФИО9.

Границу по периметру от точки н1 до точки н1 согласовал собственник земельного участка А.Л. Зайда. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах составила 401 кв. м., а по сведениям ЕГРН 400 кв. м. Превышение в допустимых пределах, так как не более 10 процентов.

Однако, подготовить межевой план в форме электронного документа, заверенного усиленный квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, для постановки на государственный кадастровый учет не представляется возможным, так как при нанесении границ уточняемого земельного участка № на соответствующий кадастровый план территории выявлено пересечение границ с земельным участком № (<адрес>), что отображено на Схеме расположения земельных участков в Межевом плане. В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При проведении кадастровых работ установлено следующее: при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ данного участка, а именно отсутствует привязка к государственной геодезической сети; фактически участки № и № смежными не являются. Кроме того, в отношении собственника земельного участка № Мороз Е.В., согласно сведениям ЕГРН, наложен арест на совершение действий по регистрации Постановлением СПИ Кирсанова Ю.С. Приморско-Ахтарский РОСП УФССП по <адрес> № от 14.02.2018 г. После установления связи с Е.В. Мороз выяснилось, что в настоящее время у неё нет возможности снять этот Запрет. В сложившейся ситуации исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № (устранить пересечение границ) в соответствии с действующим земельным законодательством невозможно.

В связи с тем, что пересечение границ у земельных участков № и № будет являться основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, данный межевой план подготовлен на бумажном носителе и передан заказчику кадастровых работ для обращения в суд с целью устранения причин, являющихся препятствием при постановке на учет земельного участка, с кадастровым номером №».

Причиной этого является тот факт, что произошла ошибка в данных о границах земельных участков, при этом, не смотря на то, что кадастровый инженер установил причину, следствием которого стала данная ошибка, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не может производить изменения в кадастровый учет земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> без судебного решения.

При этом в отношении собственника земельного участка № Мороз Е.В., наложен арест на совершение действий по регистрации Постановлением СПИ Кирсанова Ю.С. Приморско-Ахтарский РОСП УФССП по Краснодарскому краю № 23058/18/19344 от 14.02.2018г., что также препятствует уточнению границ земельного участка.

Таким образом, истец не имеет возможности внести изменения в описания местоположений границ земельного участка во внесудебном порядке путем подачи заявления.

Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

В соответствии с пунктом 70 Приложения №2 к Приказу №921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Анализируя приведенную правовую норму, можно придти к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайда Александра Леонидовича к Мороз Е.В. об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описания местоположения границ земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять координаты земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить правильными местоположение границ земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, стд. <адрес>, согласно межевого плана от 18 июля 2019г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ГКН и ЕГРН.

Ограничения, наложенные постановлением СПИ ФИО6 Приморско-Ахтарского РОСП УФССП № от 14.02.2018 г., не являются препятствием для совершения действий по регистрации, с земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мороз Е.В., на время совершения регистрационных действий по снятию координат земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Приморско-Ахтарский суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                                Н.В. Кучукова