Решение по делу № 33-9132/2019 от 12.03.2019

Судья Варенышева М.Н. Дело № 33-9132/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Байдаевой Л.В.

судей Рубцовой Н.А., Бурдына Р.В.,

при секретаре Клочковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Чехов Московской области на решение Чеховского городского суда Московской области от 15 ноября 2018 года по делу по иску Малюшкина Д.А. к Тимофееву Н.В. и Тимофеевой И.Ф., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тимофеевой А.Н., Тимофеева С.Н. и Тимофеева А.Н., Администрации городского округа Чехов об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и местоположения границ земельного участка и признании незаконными постановлений Администрации городского округа Чехов Московской области о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельного участка,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения истца Малюшкина Д.А. и его представителя Смирновой Ю.В.,

установила:

Малюшкин Д.А. обратился в суд с иском к Тимофееву Н.В., Тимофеевой И.Ф., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тимофеевой А.Н., Тимофеева С.Н. и Тимофеева А.Н., Администрации городского округа Чехов об установлении местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м согласно представленному каталогу координат, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек и местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>; признании незаконными постановлений Администрации городского округа Чехов Московской области о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельного участка с КН <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец указал, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, ГП Столбовая, д. Сандарово, участок 117. Границы земельного участка не установлены, площадь указана ориентировочно, в соответствии со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами составляет 1000 кв.м. При проведении работ по установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выяснилось, что установлению границ земельного участка по фактическому пользованию препятствует наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>. Также границы земельного участка ответчика накладываются на границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Московская область. Чеховский район, ГП Столбовая, д. Сандарово, участок 117. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен ответчикам как многодетной семье, однако границы указанного участка накладываются на границы принадлежащего ему (истцу) земельного участка, что говорит о незаконности актов органа местного самоуправления о предварительном согласовании и предоставлении ответчикам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в тех границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН в настоящее время либо о наличии реестровой ошибки, допущенной при формировании указанного земельного участка. Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются ответчики: Тимофеев Н.В., Тимофеева И.Ф., Тимофеева А.Н., Тимофеев С.Н., Тимофеев А.Н.

По данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Для устранения нарушения его прав необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка ответчика либо путем исключения из ЕГРН (кадастра недвижимости) недостоверных сведений о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> либо путем внесения изменений. В случае если реестровая ошибка отсутствует - имеет место фактическое изъятие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, допущенное без проведения процедуры изъятия и предоставления равноценного возмещения, что говорит о незаконности актов органа местного самоуправления о предварительном согласовании и предоставлении ответчикам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в тех границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН в настоящее время.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель Администрации городского округа Чехов Московской области иск не признала.

Тимофеев Н.В. просил отказать в удовлетворении требований.

Тимофеева И.Ф. в судебном заседании, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тимофеевой А.Н., Тимофеева С.Н. и Тимофеева А.Н., исковые требования не признала.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 15 ноября 2018 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрации городского округа Чехов Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Малюшкин Д.А. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 28.07.2015 года, заключенного с Предко Г.А. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 07.08.2015 года.

Указанный земельный участок был предоставлен Предко Г.А. на основании постановления Столбовской поселковой Администрации Чеховского района Московской области от 16.01.1995 года № 03.

На основании постановленич Предко Г.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 31.03.1995 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на земельный участок общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Свидетельство выдано с приложением - Планом на участок земли в собственность Предко Г.А. в д. Сандарово, участок № 117 площадью 0,10 га, представляющий собой картографический материал, подтверждающий конфигурацию и местоположение границ земельного участка истца, пятнадцать лет назад и более (23 года).

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалах имеется межевой план от 24.11.2017 года, в котором внесены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выяснилось, что установлению границ земельного участка по фактическому пользованию препятствует наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 22.06.2017 года утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 0,15 га (1500 кв.м.), расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, городское поселение Столбовая, д. Сандарово.

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 08.09.2017 года земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <данные изъяты> предоставлен в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства многодетной семье Тимофеевых в составе: Тимофеева Н.В., Тимофеевой И.Ф., Тимофеева С.Н., Тимофеевой А.Н., Тимофеева А.Н.

В материалах дела имеется межевой план от 13.07.2017 года, на основании которого внесены сведения о характерных точках границы вновь образуемого земельного участка площадью 1500 кв.м.

По делу проведена землеустроительная экспертиза с целью определения местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Экспертом установлено пересечение границ исследуемых земельных участков сторон (от 11,55 м до 12,57 м), часть ранее учтенного земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 485 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, накладываются на границы земельного участка с КН <данные изъяты>, по истребуемым истцом координатам.

Учитывая, что на момент межевания земельного участка с КН <данные изъяты> границы земельного участка с КН <данные изъяты> не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и фактически не были закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вышеуказанное пересечение границ земельных участков сторон обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с КН <данные изъяты> на кадастровый учет.

При этом суд указал, что устранить указанное выше пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

Суд счел экспертное заключение надлежащим доказательством и положил его в основу постановленного по делу решения, поскольку экспертиза соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение эксперта основано на анализе материалов гражданского дела, выводы эксперта научно обоснованы, в связи с чем, заключение является ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 209, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд пришел к правильному об исключении из ЕГРН сведений о характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, и определении границ земельного по варианту предложенному в экспертном заключении, поскольку формирование земельного участка ответчиков было произведено без учета прав истца на принадлежащий ему земельный участок. В результате допущенной реестровой ошибки истец полностью лишился возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участков. При этом восстановление прав истца возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В этой связи также является верным вывод суда о признании незаконным оспариваемых постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о предоставлении земельного участка в собственность ответчиков Тимофеевых. При этом суд указал, что за ответчиками сохраняется право обращения в Администрацию городского округа Чехов Московской области в порядке, предусмотренном Законом Московской области от 01.06.2011 года № 73/2011-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 15 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Чехов Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи