Решение по делу № 2-159/2019 от 09.09.2019

Дело № 2 – 159/2019 г.

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

       07 октября 2019 г.                                                                                                   с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

    при секретаре Васиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ермоленко Алексея Сергеевича в лице представителя Афанасьевой Татьяны Сергеевны к Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Ермоленко А.С. в лице представителя Афанасьевой Т.С. обратился в суд с иском, указывая на то, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения (дарственная) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре №, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Земельный участок имеет технические характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.,категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В отношении земельного участка были выполнены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка в результате кадастровых работ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из межевого плана,выданной кадастровым инженером ФИО2.

Кроме того в отношении жилого дома, расположенного на данном земельном участке проведены кадастровые работы, по результату работ общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой выданной Курьинским производственным участком Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Надлежащий собственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курьинского нотариального округа Апалей С.Г. Настоящим завещанием ФИО1 завещал все имущество истцу.

Для оформления наследственных прав на вышеуказанную недвижимость имеются препятствия, так как на жилой дом отсутствуют сведения в едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка не соответствует договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним, Ермоленко А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Ермоленко А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца Афанасьева Т.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края, о времени и месте судебного разбирательства извещённый, в судебное заседание не прибыл, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя., решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлся собственником недвижимости на основании договора дарения (дарственная) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между дарителем ФИО3 и одаряемым ФИО1, даритель передал безвозмездно одаряемому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельского населенного пункта с.Краснознаменка, находящихся в ведении администрации Краснознаменского сельсовета, по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего дарителю по праву частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, с расположенным на нём целым жилым бревенчатым домом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащих дарителю по праву частной собственности на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Курьинского района,ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Договор дарения удостоверен нотариусом Курьинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в БТИ Курьинского района (л.д.11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Курьинского района ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д.12-13).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в с.<данные изъяты>, Алтайского края, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ТО № (л.д.22).

При жизни ФИО1 оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа Алтайского края Апалей С.Г., зарегистрированного в реестре №, согласно которому всё имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал Ермоленко А.С., <данные изъяты> года рождения.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Материалами дела установлено, что Ермоленко А.С. являлся родным внуком ФИО1 (л.д.30-31).

Согласно справки администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края ФИО1 постоянно по день своей смерти проживал по адресу : <адрес>, где вместе с ним проживал и продолжает проживать Ермоленко А.С. (л.д.52).

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником по завещанию принявшим наследство, является Ермоленко А.С., которому ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое в том числе выдано свидетельство, состоит из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.55-58).

Анализируя изложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что истец принял наследство после смерти своего деда - ФИО1, в том числе состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства, относящиеся к способу принятия наследства, предусмотренному частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (л.д.45 ).

Согласно справке от 12.08.2019г, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении вышеуказанного жилого дома были произведены кадастровые работы, площадь жилого дома составляет 57,7 кв.м (л.д.19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2019г, следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, отсутствуют. (л.д.40-43).

По информации Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, при предоставлении сведений в кадастровую палату используются данные из похозяйственных книг, в настоящее время в отношении земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> учитывается площадь <данные изъяты> кв.м. До проведения межевых работ сведения носят декларативный характер.

Согласно выписке из межевого плана, предоставленной кадастровым инженером по состоянию на 25.06.2019г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., акт согласования границ не подписан (л.д. 17), следовательно, суд приходит к выводу, что межевой план надлежаще не составлен, в связи с чем, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует считать в соответствии со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, 1900 кв.м.

     При надлежащем оформлении межевого плана, собственник земельного участка не лишен возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения его площади.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ермоленко Алексеем Сергеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                          Е.А.Шапошникова