Решение по делу № 2-3326/2019 от 15.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2019 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лобовой <данные изъяты> об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Лобовой <данные изъяты> с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Требования мотивированы тем, что срок действия договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиками строительства истец не располагает.

Обследование земельного участка, проведенное ДД.ММ.ГГГГ. показало, что указанный объект не завершен строительством, степень готовности 74%.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Ахмедова <данные изъяты>. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требование в полном объеме.

Ответчик Лобова <данные изъяты>. в судебном заседании не признала исковые требования, указав, что сейчас объект готов и зарегистрирован как жилой дом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Тюменской области по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ., с видом разрешенного использования под объект незавершенного строительства.

Соглашением от <данные изъяты> внесены изменения в указанный договор, в соответствии с которым, арендатором по договору считается <данные изъяты>

Истец основывает свои требования на том обстоятельстве, что срок действия договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиками строительства истец не располагает, степень готовности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 74%.

Между тем, согласно представленному ответчиком свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Лобова <данные изъяты>. является собственником жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, степень готовности 90%, о чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Кроме того, Лобовой <данные изъяты>. регулярно вносятся оплата за ЖКУ и иные услуги, заключен договор энергоснабжения.

Таким образом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком доказано завершение строительства жилого дома и его регистрации, а также эксплуатации, в связи с чем в иске надлежит отказать, кроме того, право собственности ответчика Лобовой <данные изъяты>. истцом не оспорено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░
░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2019 ░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░