Решение по делу № 2-348/2020 от 28.11.2019

К делу № 2-348/2020                    23RS0014-01-2019-005250-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года         Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                     Погорелова В.В.

при секретаре                     Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгих Ю.А. к Пирогову Ю.А. и Владимирову В.К. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указал, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН и фактически установленная на местности согласно забора не соответствуют от точки н2 до н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н5 до н7 граничит с земельным участком №, от точки н7 до н9 с землями общего пользования. На основании вышеизложенного имеются основания предположить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

При изучении документов кадастровым инженером установлено, что данная ошибка была воспроизведена в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков №. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был преобразован в результате перераспределения земельных участков №, актуальные координаты характерных точек необходимо внести в сведения о земельном участке №.

В судебное заседание стороны не явились, представили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Долгих Ю.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ в отношении данного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН и фактически установленная на местности согласно забора не соответствуют от точки н2 до н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н5 до н7 граничит с земельным участком №, от точки н7 до н9 с землями общего пользования. На основании вышеизложенного имеются основания предположить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», реестровой (кадастровой) ошибкой называются сведения, которые ошибочно внесены в кадастр недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

При изучении документов кадастровым инженером установлено, что данная ошибка была воспроизведена в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков №. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был преобразован в результате перераспределения земельных участков №, актуальные координаты характерных точек необходимо внести в сведения о земельном участке №.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объекта искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, при анализе, представленных документов кадастровому инженеру отсутствие документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, на момент его образования.

Межевой спор о границах земельного участка отсутствует.

В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, квалифицируется как реестровая ошибка.

В таком случае реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие, в том числе сведения определяющие местоположения границ земельного участка.

Так как не предоставление информации либо ее отсутствие, вышеуказанными организациями, влечет невозможность дальнейшего проведения кадастровых работ, кадастровый инженер не может выдать Долгих Ю.А. межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Долгих Ю.А. к Пирогову Ю.А. и Владимирову В.К. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Самсоненко И.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №;

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Першиным А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №;

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Першиным А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о границах и координатах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Самсоненко И.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о границах и координатах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Першиным А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о границах и координатах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Першиным А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов