Решение по делу № 2-1740/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1740/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года                               ФИО10

Ленинский районный суд ФИО10 в составе:

председательствующего    судьи                                  Н.А. Ярошевой

при секретаре                                                                Л.А.Кудрявцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровской Надежды Алексеевны к Голощаповой Галине Михайловне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ООО «Альтакс-1», ООО Управляющая компания «Домашний – Уют», о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на подъезде дома было размещено объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ к обслуживанию дома приступает новая управляющая компания ООО «Альтакс-1». При опросе жильцов, а также обращении в ООО К «Домашний-Уют» ей пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, решение которого оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании были приняты ряд решений, в том числе об избрании способа управления и управляющей организации. В данном собрании, согласно оспариваемого протокола, приняли участие собственники помещений, обладающие 63,43% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Она участие в голосовании не принимала, сообщения о проведении собрания не получала, о его результатах уведомлена не была. Полагает, что принятие решений собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес>, по выбору способа управления и избранию управляющей организации было принято с нарушением норм ЖК РФ, в ходе которого нарушены ее права и законные интересы, действиями ответчика нарушено ее право как собственника на выбор способа управления, что повлечет за собой причинение убытков. Согласно технического паспорта общая площадь МКД составляет 8 283,9 кв.м., согласно оспариваемого протокола, в собрании приняли участие собственники, в количестве 4 196,2 кв.м. Однако проверкой, проведенной проверки ГЖИ ПК, установлены следующие нарушения: отсутствуют сведения о фиксации сообщения о проведении собрания; отсутствуют сведения о дате окончания приема решений, а также место или адрес, куда должны передаваться такие решения собственников, порядок ознакомления с информацией и/или материалами; протокол составлен с нарушением действующего законодательства, не соотвествует требованиям п.3 ст. 181.2 ГК РФ, Приказа Минстроя РФ №937/пр от 25.12.12015; в решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности; квартиры №№ не находятся в собственности; собственники помещений № голосуют как единоличные собственники при наличии общедолевой собственности; неверно указаны площади жилых помещений №. Кроме того, указано, что она принимала участие в собрании. Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений количеством голосов равных 3 854,7 кв.м. с учетом правил ст. 48 ЖК РФ, с учетом данных технического паспорта, в собрании приняло участие 46,53% голосов. Из чего следует, что при проведении заочного голосования кворум отсутствовал, собрание было неправомочно принимать решения по поставленным вопросам. Просит признать решение общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Бердникова О.П., в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по доводам и основаниям, изложенным в иске, предоставила письменные дополнения, пояснила, что ответчиком предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фиксируется факт размещения сообщений о проведении собрания в очно-заочной форме, а в в адрес УСЖФ администрации ФИО10 направлено уведомление о проведении собрания в форме очного голосования, а также уведомление о состоявшемся собрании в форме заочного голосования. Полагает, что в нарушение ст. 47 ЖК РФ, ответчиком предоставлены документы, взаимоисключающие друг друга. Протокол общего собрания собственником помещений в форме совместного присутствия (очного) не предоставлен. Предоставленный реестр уведомленных о проведении внеочередного общего заочного собрания не относится к спорному многоквартирному дому (указан дом по <адрес>). Как следует из материалов, предоставленных ГЖИ ФИО10, площади многих квартир, указанные в решениях, не соответствуют площадям, указанным в документах; по помещениям общей площади 299,2 кв.м. данные о собственности отсутствуют и подлежат исключению; в помещениях, на общую площадь 171, 7 кв.м. голоса подлежат исключению, т.к. проголосовавшие собственниками не являются; квартиры № являются муниципальными, поскольку администрация ФИО10 участие в собрании не принимала, площадь 45,9 кв.м. также подлежит исключению; во многих помещениях при общей долевой собственности голосуют как единоличные собственники; в помещениях № за собственников подписывают иные лица, без подтверждения полномочий, в связи с чем, площадь 40,5 5 кв.м. подлежит исключению; помещения № общей площадью 73,4 кв.м. сняты с учета ЕГРН и не могут быть учтены при подсчете; согласно уведомлениям из ЕГРН объекты № на общую площадь 73,5 кв.м. отсутствуют. Таким образом, кворум для принятия решений составляет 40,13% об общей площади МКД, 45,85% от общей площади жилых помещений. Бланки решений не соответствуют требованиям действующего законодательства, в них отсутствует дата, регламент проведения голосования (время окончания приема), не указано место приема решений, данные об инициаторе собрания. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ на разрешение ставится вопрос об утверждении органа собрания в составе председателя, секретаря и членов счетной комиссии, однако протоколе подсчета отсутствует, председатель и секретарь собрания не избраны, следовательно, ГолощаповаГ.М., Чумакова Л.П., Олейничук В.Л. не были уполномочены на подписание протокола. Имеется решение собственника, подписанное от имени истца, однако, она участие в голосовании не принимала. Поскольку кворум отсутствовал, следовательно, все решения, принятые собранием, является ничтожными. Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда поступали, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований, предоставила письменные возражения, пояснила, что истец не проживает по указанном ею адресу, в связи с чем, не видела уведомлений о проведении собрания, а также результатов голосования, которые были вывешены на подъездах дома, указанный порядок уведомления был принят на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку собрание в очной форме не состоялось, было проведено заочное голосование с такой же повесткой дня. Подсчет голосов ведется исходя из жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам дома, при этом площадь нежилых помещений (коридоры, лестничные марши, лифтовые шахты и т.д.) при подсчете голосов не учитывается, в связи с чем, при подсчете была взята площадь жилых и нежилых помещений в размере 6 627 кв.м., в общем собрании приняли участие количество голосов, равных 3 854,7 кв.м., что составляет 58,16, т.е. кворум был. ГЖИ ФИО10 при проведении проверки были выявлены несущественные замечания, однако недействительным решение общего собрания не признало. Полагает, что участие истца не могло кардинально повлиять на решение собрания. В решениях, где за собственника голосовали иные лица, это мать, отец либо бабушка или дедушка голосовали за несовершеннолетних детей. Какие-либо документы, подтверждающие их полномочия, не предоставлялись. Петровская Н.А. была уведомлена о проведении собрания, т.к. были вывешены объявления, ей в почтовый ящик кинули уведомление. Истец не принимала участие в голосовании, не заполняла решение, откуда в ГЖИ ФИО10 появилось решение, подписанное за Петровскую Н.А., пояснить не может. После того, как не состоялось собрание в очной форме, некоторым жильцам разносили решения по квартирам, некоторые сами подъезжали, когда им звонили и просили подъехать и проголосовать. Документы, подтверждающие право собственности, у тех, кто заполнял решения, не спрашивали. Просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика, действующая по устному ходатайству Малых Ю.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что о проведении собрания было вывешено объявление. Поскольку собрание в очной форме не состоялось, перешли в заочную форму. Решения собственникам вручали под роспись, о чем имеется реестр, тем, которым не вручили, направили заказной почтой. Собрание проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В голосовании принимали участие собственники, которые не получали свидетельства о регистрации, однако, квартиры находятся у них в собственности (№). При подсчете кворума должны учитываться только жилые и нежилые помещения, которые находится в собственности. Расчет ГЖИ ФИО10, который был произведен при проведении проверки, является правильным, также в ответе ГЖИ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площади мест общего пользования и технического назначения при подсчете голосов не берутся.

Представители ООО «Альтакс-1», ООО УК «Домашний-Уют» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Петровская Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, (п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу ч. 2, 4 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками принято решение определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников дома путем вывешивания объявлений на подъездах дома; определить место хранения решений, протоколов общих собраний собственников дома и иных документов по месту регистрации управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ на подъездах <адрес> было размещено сообщение о проведении общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, согласно которого Голощапова Г.М. выступила с инициативой проведения общего собрания собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования, собрание состоится на площадке перед подъездом № ДД.ММ.ГГГГ в 18.00 час, также указано, что если общее собрание не будет иметь кворум на ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии со ст. 47 ЖК РФ с 10.00 час ДД.ММ.ГГГГ по 18.00 час. ДД.ММ.ГГГГ собственниками будет проведено общее собрание собственников, с аналогичной повесткой дня, в форме заочного голосования, бланк заполненного решения и договора управления направлять по указанному адресу или передать по указанному адресу, что подтверждается имеющимся в материалах дела сообщением, а также актом о размещении сообщения о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно протокола общего очного собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, кворум для принятия решений отсутствует, собственниками принято решение перейти на заочное голосование по тем же вопросам.

Из имеющегося в материалах дела протокола общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес> состоялось общее собрание, на котором были приняты следующие решения: об утверждении органа общего собрания дома в составе председателя, секретаря и членов комиссии; отказаться в одностороннем порядке от договором управления с ООО «УК «Домашний-Уют» в соответствии с ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ и расторгнуть все ранее существовавшие заключенные договоры на санитарное и техническое обслуживание дома с подрядными организациями; утвердить способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; утвердить ООО «Альтакс-1» в качестве управляющей компании по организации обслуживания дома; утвердить условия договора управления домом, объем и перечень работ и услуг по управлению домом с ООО «Альтакс-1»; утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и т.д.

В соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч.1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Вместе с тем, из имеющегося в материалах дела Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГЖИ ФИО10 была проведена проверка соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, по результатам которой установлены следующие нарушения: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в доме с указанием фамилии, имени отчества собственников, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственником помещения в многоквартирном доме, не оформлен; реестр собственников помещений, уведомленных о проведении общего собрания, сведений о получении сообщений о собрании и дате получения решений и проекта договора не содержит; все решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки для не датированы; в решениях собственников помещений (в количестве 62 квартиры) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в данном доме, отсутствует; отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на 16 помещений; собственники 7 квартир голосовали в качестве субъектов единоличных прав собственности на помещения при зарегистрированных правах общедолевой собственности на помещения; в решениях собственников по 17 квартирам неверно указаны размеры площади жилых помещений. С учетом чего, ГЖИ ФИО10 пришла к выводу, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений, количество голосов которых составляет 3 854,7 кв.м.

При этом судом учитывается, что результаты проверки, а также произведенный ГЖИ ФИО10 расчет голосов собственников, принявших участие в общем собрании, не оспаривался ответчиком и ее представителем в судебном заседании.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, при подсчете голосов собственников, принявших участие в заочном собрании собственников помещений МКД 50 по <адрес> в <адрес>, счетной комиссией была учтена общая площадь жилых помещений <адрес> в <адрес>, которая составляет 6 616 кв.м.

Суд полагает необоснованным довод ответчика о том, при подсчете голосов должны учитываться только жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности, без учета мест общего пользования и технического назначения, поскольку согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, справки КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 8 341,4 кв.м., в том числе жилая 5 469,7 кв.м.

Следовательно, в собрании, проведенном с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме голосования, приняли участие собственники количество голосов которых составило 46,21% голосов, 3 854,7 кв.м. – принявшие участие в собрании Х 100% / 8 341,4 кв.м. – общая площадь дома, из чего следует, что собрание неправомочно было принимать решения, поскольку кворум при проведении собрания отсутствовал.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Поскольку ответчик являлся инициаторам проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, именно на нем лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Вместе с тем, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенном в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал кворум для принятия решений по всем вопросам повестки дня, в нарушение вышеуказанных норм доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

В силу п.3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В судебном заседании установлено, что Петровская Н.А. не принимала участие в собрании, что подтвердила Голощапова Г.М. в судебном заседании, вместе с тем, в предоставленных по запросу суда ГЖИ ФИО10 решениях собственников многоквартирного дома имеется решение собственника <адрес> Петровской Н.А., при этом пояснить, каким образом в ГЖИ ФИО10 попало данное решение, ответчик в судебном заседании не смогла.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку собранием были приняты решения, в том числе о смене управляющей компании, осуществляющей обязанности по управлению и содержанию <адрес> в <адрес>, утверждении договора управления домом, утверждению тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд полагает, что данные решения могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца.

Учитывая вышеизложенное, требования Петровской Н.А. о признании решений общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования Петровской Надежды Алексеевны к Голощаповой Галине Михайловне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ООО «Альтакс-1», ООО Управляющая компания «Домашний – Уют», о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в ФИО10 краевой суд через Ленинский районный суд ФИО10 в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного суда

ФИО10                                                                                 Н.А. Ярошева

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.