Решение по делу № 02-0108/2020 от 10.09.2019

1

Дело № 2-108/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Караевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/20 по иску ТСЖ «Чертановская дом 48 корп.3» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию машиномест в размере 33 332 рубля 93 копейки, долг по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в размере 59 728 рублей 76 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 9 806 рублей 33 копейки, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3257 рублей 20 копеек. В обоснование своих требований ссылаются на то, истец на основании общего собрания собственников от дата, с дата является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №44, общей площадью 103,4 кв.м., вышеуказанного дома, а также два машиноместа в подземной автостоянке №II-71, площадью 14,3 кв.адрес с дата является членом ТСЖ. Задолженность ответчика по обязательным взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию машиномест за период с дата по дата составляет 33 332 рубля 93 копейки. Долг по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в размере 59 728 рублей 76 копеек (л.д. 3-6).

Позднее, дата представителем истца были уточнены исковые требования. Также истец просит суд о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию машиномест в размере 26 415 рублей 95 копеек за период с дата по дата, долг по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в размере 58 788 рублей 33 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 10 072 рубля 78 копеек (л.д. 88-89).

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком уточнила, просит суд о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию машиномест в размере 5 571 рубль 36 копеек за период с дата по дата, пени за период с дата по дата в размере 2851 рубль 71 копейку, долг по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в размере 58 540 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 27 329 рублей 90 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3257 рублей 20 копеек.

Ответчик фио в суд не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, представил письменные возражения на иск, в которых пояснил, что разница между уплаченными и начисленными суммами связана с неправомерным завышением истом при начислении размера платы за содержание жилого помещения. Размер взносов на содержание и ремонт жилого помещения установлен общим собранием ТСЖ «Чертановская дом 48 корп.3» в размере 24,53 руб. за 1 кв.м., тогда как истец производил начисления по ставке 27,6 рублей за 1 кв.адрес ответчик по взносам на капитальный ремонт оплатил (л.д.108-109).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 44 и машиноместа №II-71, площадью 14,3 кв.м, расположенных по адресу: адрес (л.д. 44).

Из материалов дела следует, что ответчик фио зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

Истец – ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3» является управляющей организацией многоквартирного дома №48 корпус 3 по адрес в адрес, осуществляет управление многоквартирным домом с дата.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, по оплате за обслуживание и ремонт машиномест у него имелась перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 571 рубль 36 копеек за период с дата по дата на момент обращения истца с иском в суд, что подтверждается расчетом, содержащим сведения об истории начислений, и поступивших оплатах.

Оснований не доверять расчету истца у суда не имеется, указанный расчет со стороны ответчика не оспаривался.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком фио, что было установлено судом выше, истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ был произведен расчет пени за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг пени за период с дата по дата в размере 2851 рубль 71 копейку.

Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливался в спорный период решением общего собрания членов ТСЖ в размере, утвержденном Постановлением Правительства Москвы № 848-ПП от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Постановлением Правительства Москвы № 1497-ПП от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Соответственно ввиду изменения ставки, установленной Постановлением Правительства Москвы, была изменена изначально установленная решением собрания ставка.

Плата за коммунальные услуги в доме по адресу: Москва, адрес включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан по тарифам и ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Москвы.

Также со стороны истца было заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в размере 58 540 рублей 79 копеек.

Суд не находит оснований не доверять представленному стороной истца расчету задолженности ответчика, поскольку он был проверен судом, не оспаривался ответчиком в ходе производства по делу, никаких доказательств в опровержение представлено не было.

В связи с чем, суд находит возможным взыскать с ответчика задолженность долг по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата в заявленных размерах 58 540 рублей 79 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока оплаты по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома в размере 10 000 рублей, с учетом применяя ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3257 рублей 02 копейки (л.д. 7-8).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ТСЖ «Чертановская дом 48 корпус 3» задолженность по обязательным платежам и взносам за период с дата по дата 5571 рубль 36 копеек, пени за период с дата по дата 2851 рубль  71 копейку, задолженность по платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с дата по дата  58540 рублей 79 копеек, пени 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3257 рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья