Решение по делу № 2-1728/2019 от 20.12.2018

Дело № 2- 1728/19

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием истца Макарова А.Ю

Рассмотрев в открытом судебном заседании 1 марта 2019 года дело по иску Макарова А.Ю. к к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права пользования садовым домом и суд,

Установил

Макаров А.Ю обратился в суд с иском к Управлению Росреестра и картографии по РК о признании права пользования садовым домом, ..., расположенным на земельном участке в садоводческом товариществе .... В судебном заседании заявтитель на требованиях настаивал. Представитель ответчика направил письменные пояснения на иск.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетеля С.В, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что земельный участок ... был предоставлен Мищариной Е.И – бабушке заявителя. В 1984 году на земельном участке был построен садовый дом, на который БТИ г Сыктывкара 23 января была оформлена карточка строений и сооружений. Кроме дома на земельном участке имеются : сарай, уборная.

Как пояснил заявитель, что в 1988 году Мишарина Е.И переписала земельный участок ... на заявителя. Макаров А.Ю был принят в члены садоводческого товарищества « ...» на основании совместного решения профкома и администрации товарищества от 30.08. 1988 года за № 30.

С 1988 года истец пользовался постоянно дачей, обрабатывал земельный участок, производил ремонтные работы в доме, построил новую баню, сарай, теплицу, выкопал новый колодец., оплачивал членские и другие взносы, что подтверждено членской книжкой.

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 15.10. 2009 года за № 10 /4348 Садоводческое товарищество « ...» отказалась от пользования земельным участком ..., площадью ... проезда .... Пунктом 2.1 Постановления данный земельный участок был предоставлен Макарову А.Ю в собственность, бесплатно, для садоводства, он должен был поставить участок на кадастровый учет.

Макаров А.Ю поставил участок на кадастровый учет и 28.02. 2012 года зарегистрировал в УФРС по РК право собственности на земельный участок ....

15.11. 2018 года Макаров А.Ю обращался в органы регистрации с заявлением о регистрации права собственности на садовый дом по адресу ; ... Уведомлением от 4 декабря 2018 года государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН сведений об объекте недвижимого – садовый дом площадью ...

В силу п 1 ст 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка /пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ/.

Макаров А.Ю является собственником земельного участка ... и вправе был возвести садовый дом на данном земельном участке.

В судебном заседании свидетель Макарова С.В суду показала, что Макаров А.Ю с 1989 года пользуется садовым домом, в 2013 году производился ремонт крыльца, в доме производился косметический ремонт.

Также следует учитывать, что Макаров А.Ю с 1989 года оплачивает членские взносы, производит оплату за электроэнергию.

Так как Макаров А.Ю с 1989 года постоянно пользуется садовым домом на земельном участке ...», то за ним следует признать право пользования данным строением.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за Макаровым А.Ю. право пользования садовым домом по адресу : ...

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

....

Председательствующий С.В. Ланшаков.