Решение по делу № 2-636/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-636/2020

26RS0008-01-2020-001555-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

с участием истца Черепко А.В.,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Шураевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Черепко А.В. и Чистяковой Т.А. к Черепко М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черепко А.В. и Чистякова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками жилого дома площадью 41 кв.м. и земельного участка площадью 1113 кв.м, (по 1\2 доле каждый) расположенного по адресу: <адрес>.

В ноябре 2015 года в принадлежащем домовладении был зарегистрирован ответчик Черепко М.В., который просил временно его зарегистрировать, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. Однако, в дальнейшем ответчик выехал в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время Черепко М.В. уже длительно, с 2015 года не проживает в указанном домовладении, место жительства его не известно.

Учитывая, что ответчик Черепко М.В., членом семьи не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может. Кроме того, являясь собственниками указанного домовладения, истцы несут бремя по его содержанию, и при этом не могут в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации ответчика Черепко М.В.

Регистрация ответчика в принадлежащем домовладении препятствует в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании вышеизложенного, просят суд признать Черепко М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением дома площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Черепко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец Чистякова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда

Ответчик Черепко М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске и ответе начальника отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> о месте регистрации ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца Черепко А.В. и помощника Буденновского межрайонного прокурора Шураевой Т.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение – домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцам Черепко А.В. и Чистяковой Т.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17)

Указанные свидетельства были выданы истцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным, в том числе, ответчик Черепко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12 обратная сторона)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

В связи с тем, что ответчик Черепко М.В. не проживает по адресу регистрации, судприходит к выводуо том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что истцы являются единственными законными собственниками жилого помещения, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцами не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственниками не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком Черепко М.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепко А.В. и Чистяковой Т.А. к Черепко М.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Черепко М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Черепко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>, органами регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2020 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-636/2020, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края.

Секретарь с/з