Решение по делу № 2-4797/2019 от 01.07.2019

50RS0039-01-2019-006218-98

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 сентября 2019 г.                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/2019 по иску Решиловой А. В., Решиловой Л. Ю., Решиловой Е. К. к Малышеву С. Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Решиловы А.В., Л.Ю., Е.К. обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать ответчика Малышева С. Н. неприобретшим права пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, уч. 50 и снять Малышева С. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, уч. 50.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 50, по договору купли-продажи от <дата> В октябре 2009 г. Решилова Л.Ю. по просьбе своего знакомого Малышева С.Н. зарегистрировала его по спорному адресу, с целью его трудоустройства. Однако ответчик в жилой дом никогда не вселялся, фактическое место жительства его в настоящее время неизвестно, его регистрация в их жилом доме нарушает их права как собственников жилья и носит формальный характер.

В судебном заседании истцы Решилова А.В., Решилова Л.Ю. исковые требования поддержали. Истец Решилова Е.К. в судебном заседании отсутствовала, извещена, заявила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчику, место жительства которого неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат. Адвокат Миронова И.А. по ордеру <номер> от <дата> в судебном заседании иск не признала.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам Решиловой А. В., Решиловой Л. Ю., Решиловой Е. К. принадлежит на праве собственности, по 1/3 доле у каждой: жилой дом, кадастровый <номер> и земельный участок, кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Основанием является договор купли-продажи от <дата>

Из выписки из домовой книги от <дата> <номер> по указанному дому 50 следует, что на уч. 50 с <дата> зарегистрирован по месту жительства ответчик Малышев С. Н..

Из объяснений истцов следует, что ответчик в жилой дом в качестве члена их семьи не вселялся, в нем никогда не проживал, членом семьи истца ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Никифоровой Л.Н. Суду свидетель пояснила, что Малышева С.Н. она никогда не видела в доме истцов, при этом в дом она вхожа, как хорошая знакомая, чужих вещей в доме истцов не имеется, дом имеет один вход/выход, на протяжении последних 10 лет ответчика в доме истцов она не наблюдала.

Также справкой УУП 1 ОП МУ МВД России «Раменское» от <дата> подтверждаются обстоятельства того, что по адресу: <адрес>, Малышев С. Н., 1959 г. не проживает, какого-либо личного имущества не имеет. Фактически по указанному адресу проживают истцы Решилова Л.Ю., Решилова Е.К., и Решилов Ю. И., 1935 года рождения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Малышев С.Н. не приобрел право пользования спорным недвижимым имуществом, указанным жилым домом 50 и земельным участком 50, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялся и совместного хозяйства с истцом не вел, доказательств обратного ответчиком суду предоставлено не было, в связи с чем следует удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым домом и земельным участком, следствием чего снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Признать Малышева С. Н. неприобретшим права пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, уч. 50 и снять Малышева С. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, уч. 50.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 г.