Решение по делу № 2-90/2020 от 25.10.2019

№ 2-90/2020

64RS0047-01-2019-005117-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаровой К.Г., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю., представителя истца по доверенности Родионова О.С., представителя ответчика адвоката по ордеру № 29 орт 13.01.2020 Апариной-Щетининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меликян Г.Г. к Мкртчян А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Меликян Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением, которое в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного заседания было уточнено, к Мкртчян А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия от <дата> №, дополнительного соглашения от <дата>, соглашения о распределении долей от <дата>, акта приема-передачи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, несмотря на то, что он там не проживает, проживает на территории Р.Армении, давно вывез все принадлежащие ему вещи, членом семьи истца не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявлен о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В связи с чем, истец просит суд признать, Мкртчян А.В. утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Меликян Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил представлять свои интересы представителя по доверенности Родионова О.С., который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в нем, просил их удовлетворить.

Ответчик Мкртчян А.В. согласно имеющимся сведениям, по известному адресу не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем его интересы в силу ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Апарина-Щетинина Н.А., которая просила вынести решение в соответствии с требованием законодательства.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> просило рассмотреть дело без участия представителя, а также просило отказать в удовлетворении иска в части возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учёта.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования Меликян Г.Г. подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Меликян Г.Г. является единственным собственником четырехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13, 29-30).

Согласно справке от <дата>, выданной ЖСК «Ритм», по адресу: <адрес>, зарегистрированы 6 человек – Меликян Г.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с <дата>; ФИО4 с <дата>; Мкртчян А.В. с <дата> (л.д. 14).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области Мкртчян А.В. не имеет права собственности на <адрес>, а также иное имущество на праве собственности на территории Саратовской области (л.д. 29-30).

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 пояснила, что ответчик в квартире не проживает. Препятствий в проживании ему никто не чинит. Из квартиры его никто не выгонял. Ответчик никогда не проживал в спорном помещении, не вселялся в него, приходил лишь в гости. Около двух лет вообще не появляется в спорной квартире.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у Мкртчян А.В. права пользования квартирой № <адрес>, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного в судебное заседание не представил, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселения ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденность выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, носит лишь формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Меликян Г.Г. удовлетворить.

Признать Мкртчян А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья                                         С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 20.01.2020.