Решение по делу № 2-477/2017 (2-15555/2016;) от 01.11.2016

Дело № 2-477/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

с участием ответчика Кулиш М.В.,

представителя ответчика Кикотя АИ.,

третьих лиц Каневой Н.Г., Каневой Т.Г.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 27 июля 2017 года дело по иску Кулиша А.С. к Кулиш М.В. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключ,

установил :

Кулиш А.С. обратился в суд с иском к Кулиш М.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: ..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключ от квартиры. Заявленные требования мотивировал тем, что с ** ** ** состоял в браке с Кулиш М.В. Решением мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара РК от ** ** ** брак расторгнут. Спорное жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры площадью ... кв.м., приобретено им по договору купли-продажи от ** ** **. Ответчик оказывает препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляет доступ.

Истец Кулиш А.С. и его представитель в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием уважительных причин неявки в судебное заседание.

Ответчик Кулиш М.В., третьи лица Канева Н.Г. и Канева Т.Г., а также представитель ответчика Кикоть А.И. требования не признал.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-81/2017, 2-9235/2016, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Кулиш А.С. и Клиш М.В. с ** ** ** состояли в браке.

От совместного брака имеются двое детей - В.А., ** ** **., и Я.А., ** ** **

Решением Мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара РК от ** ** ** брак расторгнут.

Определением Сыктывкарского городского суда от 26 июля 2016 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого местом жительства ... В.А., ** ** ** ** ** **, определено место жительства его отца Кулиша А.С., местом жительства ... Я.А., ** ** **, определено место жительства ее матери Кулиш М.В. Условия мирового соглашения сторонами исполняются.

До расторжения брака Кулиш А.С. и Кулиш М.В. с детьми проживали в двухкомнатной квартире, общей площадью. ... кв.м., по адресу: ..., которая ранее находилась в собственности у матери Кулиш М.В. – ... Т.Г.

** ** ** между ... Т.Г. и Кулишом А.С. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, право собственности перешло к истцу.

... Т.Г. и сестра последней – ... Н.Г. в период брака между Кулишом А.С. и Кулиш М.В. проживали в квартире, принадлежащей Кулиш А.С., по адресу: ... откуда Кулиш М.В., ... Т.Г., ... Н.Г. выселены и сняты с регистрационного учета по решению Сыктывкарского городского суда №2-6665/2016 от 4.10.2016.

Квартира по адресу: ... продана Кулишом А.С. ** ** **, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество. Иного жилья на праве собственности Кулиш А.С. не имеет.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2- 9235/2016 от 25 июля 2016 года прекращено право собственности Кулиша А.С. на ... доли квартиры по адресу: .... Признано право собственности на ... квартиры за Кулиш М.С., ... В.А., ... Я.А. Решение вступило в законную силу 02.09.2016.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2- 81/2017 от 7 февраля 2017 года прекращено право собственности Кулиш А.С. на ... доли жилого помещения по адресу: ... признано право собственности за Кулиш М.В. на ... доли жилого помещения по адресу.... Решение вступило в законную силу.

Таким образом, в собственности Кулиша А.С. и Кулиш М.В. в настоящее время находится по ... доли, и по ... доли - в собственности каждого из детей – ... Я.А. и ... В.А.

Из копии технического паспорта следует, что квартира состоит из ...

В квартире никто не зарегистрирован, проживают фактически Кулиш М.В. с дочерью, которые занимают комнату площадью ... кв.м., ... Н.Г. и ... Т.Г. – комнату ... кв.м.

Из объяснений Кулиш М.В. следует, что после расторжения брака она поменяла замок от входной двери квартиры, чтобы Кулиш А.С. не имел доступа.

Кулиш М.В., ... Н.Г., ... Т.Г. иных жилых помещений в собственности не имеют.

Кулиш А.С. временно проживает в жилом помещении в с. ..., с новой семьей, без регистрации брака, зарегистрирован в квартире родителей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у Кулиша А.С. с сыном права пользования спорной квартирой.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственность осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу вышеприведенной нормы ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Доводы истцов об отсутствии у Кулиша А.С. заинтересованности в проживании в квартире по адресу ... ничем не подтверждены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, долей сторон в спорной квартире, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением. Являясь собственником ... доли, и законным представителем сына, владеющего ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Кулиш А.С. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Соответственно, требования Кулиша А.С. о возложении обязанности не чинить препятствия пользования спорной квартирой, заявленные к Кулиш М.В., фактически проживающей с квартире, не могут быть расценены как злоупотребление своим правом, нарушение прав других собственников и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в настоящее время истец осуществляет строительство дома, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку из объяснений истца следует, что дом не достроен. Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при изменении жилищных условий стороны не лишены права обратиться в суд об изменении порядка пользования.

Также принимая во внимание, что идеальная доля, принадлежащая Кулишу А.С. с сыном составляет ... кв. м общей площади, доля жилой площади – ... кв.м., что незначительно меньше площади комнаты ... кв.м., пользоваться которой Кулиш А.С. выразил согласие в судебном заседании, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: ... по которому в пользование Кулиша А.С. с сыном выделить комнату в квартире, площадью ... кв.м, в пользование Кулиш М.В. с дочерью - комнату, площадью ... кв.м.

Поскольку ответчик не отрицает тот факт, что Кулиш А.С. не имеет доступа в квартиру, необходимо также обязать Кулиш М.В. не чинить Кулишу А.С. препятствий в пользовании спорной квартирой и обязать передать ключ от входной двери.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., по которому в пользование Кулиша А.С. с сыном В.А. выделить комнату в квартире, площадью ... кв.м, в пользование Кулиш М.В. с дочерью Я.А. выделить комнату, площадью ... кв.м.

Места общего пользования в квартире по адресу: ... оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Кулиш М.В. не чинить Кулишу А.С. препятствия в пользовании квартирой по адресу: ...

Обязать Кулиш М.В. передать Кулишу А.С. ключ от входных дверей квартиры по адресу: ...

Судья Н.Е.Колосова