Решение по делу № 2-171/2020 от 30.03.2020

Дело№2-171/2020

УИД: 18RS0016-01-2020-000202-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 мая 2020 года

Село Дебесы Удмуртской Республики.

Кезский районный суд УР в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре Ивановой О.П.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Сбербанк России» к Бельтюковой О.В., Бельтюкову А.И. о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему и обращении взыскании на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО « Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Бельтюковой О.В., Бельтюкову А.И. о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему и обращении взыскании на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Бельтюковой О.В., Бельтюковым А.И. заключен кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит « Приобретение готового жилья» в сумме 1540000 руб. под 12,5 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 договора заемщик обязался возвратить кредитору полученные заемные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами в размере и в сроки, установленные графиком платежей. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями ( п.4.2, приложение № к договору).

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов заемщик кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности ( включительно).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств, кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество ( п. 5.3.4. Кредитного договора).

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом- требованием, направленным почтой, Банк поставил в известность заемщика о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки.

На текущий момент требования Банка заемщик не исполнил.

Согласно расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет 1932393,08 руб., в том числе :

Основной долг-1483559,65 руб., проценты за пользование кредитом-339195,18 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита- 109638,25 руб..

Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют Кредитору залог объектов недвижимости: комната, назначение жилое, общей площадью 16,7 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>, кадастровый ( условный) №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, указанный предмет залога принадлежит на праве собственности заемщикам: Бельтюковой О.В., Бельтюкову А.И..

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке объектов залога, составленного ООО « Мобильный оценщик» рыночная стоимость предмета залога составляет 656000 руб..

При определении судом начальной продажной цены Предмета залога, Банк просит установить начальную продажную цену Предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ предмета залога в размере 524800 руб..

Стоимость услуг по составлению отчета о рыночной стоимости предмета залога, выполненного ООО « Мобильный Оценщик» составляет 579,14 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310, 330, 810, 811, 819,450,453 ГК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Бельтюковой О.В., Бельтюкова А.И. в его пользу задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1932393,08 руб., в том числе основной долг-1483559,65 руб., проценты за пользование кредитом-339195,18 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита- 109638,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17861,97 руб., расходы по оплате расходов по оценке заложенного имущества в сумме 579,14 руб.. Также просить обратить взыскание на заложенное имущество- комната, назначение жилое, общей площадью 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 524800 руб..

Истец, ответчики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства (нахождения) ответчика.

Из содержания указанной нормы следует, что рассмотрение дел в силу прямого указания в законе допускается лишь в строго определенных по месту расположения судах.

Согласно исковому заявлению ПАО « Сбербанк России» к Бельтюковой О.В., Бельтюкову А.И. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, местом жительства ответчиков Бельтюковой О.В., Бельтюкова А.И. указан адрес: <адрес>.

В связи с указанием истцом адреса проживания ответчиков- <адрес> Кезским районным судом УР исковое заявление ПАО « Сбербанк России» на основании определения суда было принято к производству.

Однако при рассмотрении дела в Кезком районном суде УР было установлено, что адрес - <адрес> местом жительства ответчиков не является.

Согласно справке Миграционного пункта МО МВД России « Кезский» от ДД.ММ.ГГГГ Бельтюкова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бельтюков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>– с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанное исковое заявление Кезским районным судом УР принято в производство с нарушением правил подсудности.

Оснований для применения положений ст.ст.29, 30 ГПК РФ и рассмотрению дела Кезским районным судом УР не имеется.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым направить дело для рассмотрения по подсудности в Устиновский районный суд г. Ижевска УР по месту жительства ответчиков.

Оснований для рассмотрения дела Кезским районным судом УР в силу статьи 30 ГПК РФ у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 28, 33, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску ПАО « Сбербанк России» к Бельтюковой О.В., Бельтюкову А.И. о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему и обращении взыскании на заложенное имущество, направить на рассмотрение по подсудности в Устиновский районный суд г. Ижевска (426076, г. Ижевск, ул. Свободы, д. 139).

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:              Е.Н. Сундукова