Решение по делу № 2-2038/2017 от 19.04.2017

Дело 2-2038/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре Ануфриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова Алексея Александровича к Гончарук Татьяне Александровне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.А. обратился в суд с иском к Гончарук Т.А. о вселении, указав, что он согласно свидетельству о праве на наследство от 18.12.2016г. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик, которая проживает в данном жилом помещении. Гончарук Т.А. препятствует ему осуществлять права владения и пользования принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное жилое помещение. Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <.........>, разделить спорное жилое помещение, определить порядок пользования квартирой.

В судебном заседании Мартынов А.А. уточнил исковые требования, просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <.........>, определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 15,8 кв.м передать ему в пользование, комнату площадью 10 кв.м передать в пользование ответчика, помещения: ванную комнату, туалет, коридор, кухню, балкон оставить в общем пользовании сторон. Пояснил, что ответчик приходится ему родной сестрой. После смерти их матери Мартыновой Г.А., умершей 14.06.2016г., осталось наследство в виде спорной квартиры. Он и ответчик приняли наследство и являются собственниками указанной квартиры в равных долях. В настоящее время в квартире проживает Гончарук Т.А. с ребенком, которая создает препятствия в проживании и пользовании принадлежащей ему долей в жилом помещении, квартире по адресу: <.........>. С просьбой о вселении он обращался к участковому инспектору, но его требования были оставлены без удовлетворения, указано на необходимость разрешения спора в судебном порядке. Ключ от квартиры у него имеется. Он и ответчик хотят продать спорное жилое помещение. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не достигнуто. Просит удовлетворить исковые требования.

Гончарук Т.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ранее, в судебном заседании Гончарук Т.А. с исковыми требованиями согласилась, указала, что не препятствует истцу вселению в спорную квартиру, не возражала против определения порядка пользования квартирой, предложенного Мартыновым А.А.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.12.2016г., выданному нотариусом Находкинского нотариального округа, Мартынов А.А. является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, оставшейся после смерти Мартыновой Г.А., умершей 14.06.2016г.

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является Гочарук Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2016г.

Из пояснений истца следует, что Гончарук Т.А. проживает в указанной квартире и создаёт Мартынову А.А. препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве собственности ? долей в праве собственности на жилое помещение, отказывается предоставить возможность вселиться в спорную квартиру.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между долевыми собственниками в добровольном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Мартынов А.А., являясь сособственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, не может быть лишен права владения квартирой, проживания в ней, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Мартынов А.А. просит определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <.........>, выделив в его пользование комнату, площадью 15,8 кв.м, в пользование ответчика – комнату 10 кв.м, передать в совместное пользование сторон общие помещения: ванную комнату, туалет, коридор, кухню и балкон.

Ответчик против порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцом не возражала.

Из технического паспорта на <.........> в <.........> края, составленного Бюро технической инвентаризации, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 40,6 кв.м, жилая – 25,8. Квартира состоит из двух комнат, площадью 10 кв.м и 15,8 кв.м, кухни, площадью 5,5 кв.м, ванной комнаты – 2,2 кв.м, туалета – 1,2 кв.м, коридора – 4,8 кв.м, балкона – 0,6 кв.м.

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельство того, что истец имеет равные права с ответчиком в отношении спорной квартиры, жилое помещение находится в равнодолевой собственности сторон и состоит из двух комнат - жилой площадью 10 кв. м и 15,8 кв. м, ванной комнаты, коридора, кухни, балкона, с учетом мнения Гончарук Т.А., суд находит возможным определить сторонам порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова Алексея Александровича к Гончарук Татьяне Александровне о вселении – удовлетворить.

Вселить Мартынова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, в квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <.........>:

выделить в пользование Мартынова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, комнату площадью 15,8 кв.м;

выделить в пользование Гончарук Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, комнату. площадью 10 кв.м,

в совместное пользование Мартынова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, и Гончарук Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, выделить кухню площадью 5,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,2 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, коридор площадью 4,8 кв.м, балкон площадью 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 В.А. Иващенко