К делу № 2-639/2019 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 06 ноября 2019 года
Староминский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко Зинаиды Ивановны к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что 12.02.2018 г. между ней и администрацией МО Староминский район был заключении договор аренды земельного участка №. Ей во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, рядом с земельным участком № предназначенный для размещения объектов благоустройства. На данном земельном участке ею было построено сооружение – магазин, общей площадью 129,4 кв.м., основной площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Староминский муниципальный район, Староминское сельское поселение, <адрес> (присвоен адрес торговому павильону Постановлением Администрации Староминского сельского поселения № 494 от 07.09.2018 г.). Решением Староминского районного суда от 07.11.2018 г. за ней было признано право собственности на данный магазин. Магазин расположен рядом с автотрассой. Таким образом, фактическое использование данного земельного участка соответствует виду разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1 вида разрешенного использования). В настоящее время земельный участок используется, как для размещения магазина. Иначе как в судебном порядке изменить вид разрешенного не представляется возможным. Просит суд обязать администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения объектов благоустройства, на вид – «размещение объектов придорожного сервиса», обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по КК изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 405 кв.м., относящийся к категории земель – относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, установить факт пользования Еременко Зинаидой Ивановной земельным участком с видом разрешенного использования «размещение объектов придорожного сервиса», относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположени<адрес>, обязать администрацию МО <адрес> внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> в части вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения объектов благоустройства», на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 12.02.2018 г. между Еременко З.И. и администрацией МО Староминский район был заключении договор аренды земельного участка №. Еременко З.И. во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, рядом с земельным участком №, предназначенный для размещения объектов благоустройства. На данном земельном участке Еременко З.И. было построено сооружение – магазин, общей площадью 129,4 кв.м., основной площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (присвоен адрес торговому павильону Постановлением Администрации Староминского сельского поселения № 494 от 07.09.2018 г.).
Решением Староминского районного суда от 07.11.2018 г. за Еременко З.И. было признано право собственности на указанный выше магазин.
В соответствии со ст.6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии со ст.42 ЗК РФ, ст.260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования Еременко З.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, иначе, как в судебном порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения объектов благоустройства, на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 405 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░ – «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».
░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 405 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 405 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 405 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░<░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12.02.2018 ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 405 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░ – «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░