Решение по делу № 2-10592/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-10592/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

с участием прокурора Ященко М.И.,

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Анциферову Н.Н. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил устранить всякие препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком по адресу: АДРЕС площадью 31917 кв.м., а также хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными на данном участке, для чего обязать ответчика - Анциферова Н.Н. не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком и постройками на нем, освободить хозяйственные и бытовые постройки от своих вещей и от посторонних лиц; обязать ответчика - Анциферова Н.Н. выдать комплект ключей от входных ворот, дверей кирпичного дома для служителей храма, от дверей дома сторожей, от скважины, от дверей погреба и от дверей бытового вагончика, находящихся на территории подсобного хозяйства "истец" по адресу: АДРЕС взыскать с Анциферова Н.Н. государственную пошлину в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № в АДРЕС был передан в безвозмездное срочное пользование общине "истец" для ведения хозяйственной деятельности, строительства учебных корпусов церковно-приходской школы и домового храма. В ДД.ММ.ГГГГ в хозяйственной деятельности на земельном участке истца стал принимать участие ответчик, который ссылаясь на устное разрешение прежнего руководителя, самовольно вселился вместе со своей семьей в хозяйственные помещения, не предназначенные для проживания, после чего стал постоянно провоцировать конфликты с другими членами общины и работниками, препятствуя входу служащих истца на территорию подсобного хозяйства, не давая возможности общине вести хозяйственную деятельность, самовольно распоряжаясь церковным имуществом вопреки интересам истца. Анциферов Н.Н. членом общины "истец" не являлся, в строительстве подсобного хозяйства "истец" участия не принимал. Никаких трудовых соглашений или иных договорных отношений с ответчиком Настоятель "истец" не заключал. Приказ о назначении ответственным за ведение хозяйства и договора на проживание Анциферова Н.Н. не издавался и не подписывался. В июне ответчик передал ключ от ворот, но ключей от остальных помещений передано не было. Кроме того, ответчик самовольно переоборудовал кирпичный дом для служителей храма под собственное жилье, самовольно провел туда электрический кабель. Истцу приходилось оплачивать крупные счета за электричество.

Истец: представитель "истец" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Анциферов Н.Н. и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо: представитель Администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо: представитель "3-е лицо" в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований в части освобождения жилого дома возражала, разрешение остальной части исковых требований оставила на усмотрение суда.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что требования подлежат удовлетворению частично.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, "3-е лицо", изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такие же права принадлежат арендатору земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным образованием «наименование1» (Ссудодатель) и "истец" (ссудополучатель) заключен договор № безвозмездного срочного пользования земельным участком, по условиям которого ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 31917 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, для строительства православного храма с учебным корпусом и организации подсобного хозяйства церковно-приходской школы. Участок свободен от строений и обременен охранными зонами ЛЭП и канализационного коллектора. Договор заключен сроком на 10 лет, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГг. и действует по ДД.ММ.ГГГГг. Составлен акт приема-передачи (л.д. 32-33,34).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «наименование2» при проведении геодезических работ по инструментальной топографической съемке земельного участка № в АДРЕС установлено, что в границах данного земельного участка расположено жилое строение. Жилое строение расположено в южной части (в границах) земельного участка с К№. Указаны координаты.

В судебном заседании установлено, и стороны данные обстоятельства не отрицали, что ответчик Анциферов Н.Н. и члены его семьи: жена и сын проживают в спорном жилом доме, расположенном на земельном участке находящегося в пользовании истца.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик на законным основаниях был вселен и пользуется данным жилым домом, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требований о признании права собственности на спорное строение, жилой дом, стороной ответчика заявлено не было.

Свидетель ФИО1, допрошенный в ходе судебного заседания показал, что он работает в храме, на территории храма имеется два дома, коровник, погреб с насосной станцией, сейчас в одном из домов проживает Анциферов Н.Н. с супругой и с ребенком, дом строился на пожертвования для храма, дом закрывается на замок.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании показал, что он проживает в АДРЕС является его соседом, на участке Анциферова Н.Н. имеются строения, конюшня, ферма, два жилых дома, Анциферов Н.Н. проживает в доме с женой и сыном. Дом закрывается, на участок, в дневное время можно зайти беспрепятственно, ночью территорию закрывают.

Свидетель ФИО3, допрошенная в ходе судебного заседания показала, что она проживает в АДРЕС. является ее соседом, основания приобретения спорного земельного участка Анциферовым Н.Н. ей не известны, дом, в котором проживает Анциферов Н.Н. он строил сам, в доме Анциферов Н.Н. проживает с женой и сыном, дом закрывается, на территории также имеется еще один дом и скважина.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, так как их показания согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в части обязать ответчика устранить и нечинить препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем хозяйственными и бытовыми постройками, К№ площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС обязать ответчика освободить хозяйственные и бытовые постройки расположенные на земельном участке К№ площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС от своих вещей, выдать истцу комплект ключи от дверей кирпичного дома для служителей храма расположенного на территории земельного участка № площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС основаны на законе и подлежат удовлетворению, требования в части обязать ответчика освободить хозяйственные и бытовые постройки расположенные на земельном участке К№ площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС от посторонних лиц, обязать выдать комплект ключей от входных ворот, от дверей дома сторожей, от скважины, от дверей погреба, от дверей бытового вагончика расположенных на территории подсобного хозяйства "истец" по адресу: АДРЕС, на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Стороной истца не указано, от каких посторонних лиц, он просит обязать ответчика освободить жилой дом и строения, других требований стороной истца также заявлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что у истца отсутствует комплект ключей от входных ворот, от дверей дома сторожей, от скважины, от дверей погреба, от дверей бытового вагончика, расположенных на территории подсобного хозяйства "истец" по адресу: АДРЕС суду представлено не было.

В силу ст. 987 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "истец" к Анциферову Н.Н. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Анциферова Н.Н. устранить и нечинить препятствия в пользовании организации "истец" земельным участком и расположенным на нем хозяйственными и бытовыми постройками, К№, площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС

Обязать Анциферова Н.Н. освободить хозяйственные и бытовые постройки, расположенные на земельном участке К№ площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС от своих вещей.

Обязать Анциферова Н.Н. выдать "истец" комплект ключи от дверей кирпичного дома для служителей храма расположенного на территории земельного участка № площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС

Взыскать с Анциферова Н.Н. в пользу "истец" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении исковых требований "истец" к Анциферову Н.Н. об обязании Анциферова Н.Н. освободить хозяйственные и бытовые постройки, расположенные на земельном участке К№ площадью 31917 кв.м., по адресу: АДРЕС от посторонних лиц, обязать выдать комплект ключей от входных ворот, от дверей дома сторожей, от скважины, от дверей погреба, от дверей бытового вагончика, расположенных на территории подсобного хозяйства АДРЕС по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова