Решение по делу № 2-90/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-90/2020

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года                                                                                 г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                        Корчагиной А.В.,

при секретаре                                Жовтун Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой Натальи Владимировны к Павлову Алексею Владимировичу, Павловой Ирине Васильевне об определении долевого порядка внесения платежей за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

12 февраля 2020 года Амирханова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением из которого следует, что она со своим сыном Амирхановым Д.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ее брат Палов А.В. со своей супругой Павловой И.В. и детьми ФИО12., ФИО13. Квартира является муниципальной, состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ». Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют должным образом и имеют задолженность. Совместное хозяйство она с ответчиками не ведет, членами ее семьи является только ее сын.

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, Амирханова Н.В. просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственником и лицами зарегистрированными по указанному адресу следующих долях 1/3 доли Амирхановой Н.В. и 2/3 доли Павлову Алексею Владимировичу и Павловой Ирине Владимировне.

           В судебном заседании истец Амирханова Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что порядок внесения платежей между сторонами не установлен, от своевременной оплаты за коммунальные платежи и за жилое помещение ответчики уклоняются и службой судебных приставов с нее взыскивается вся задолженность.

Ответчики Павлов А.В., Павлова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Акос», ОП «Энергосбыт», ОАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», МКУ «Центр жилищных отношений», МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ» что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит истец Амирханова Н.В. совместно с сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, братом Павловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супругой Павловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двумя детьми ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между Амирхановой Н.В. и Павловым АВ., зарегистрированным в указанной квартире вместе с семьей, соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что ответчики Павлов А.В. и Павлова И.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, по данной квартире имеется задолженность.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 24, 25 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец Амирханова Н.В. намерена нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья, ответчики своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняет.

Учитывая, что лица, проживающие в спорном жилом помещении имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования Амирхановой Н.В. об определении долей в оплате за коммунальные услуги являются обоснованы.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить с учетом наличия малолетних детей у каждого долевой порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> –1/3 доли истцу Амирхановой Н.В., 2/3 доли ответчикам Павлову А.В. и Павловой И.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Амирхановой Натальи Владимировны удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Амирхановой Наталье Владимировне 1/3 доли, Павлову Алексею Владимировичу и Павловой Ирине Васильевне 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений» с Амирхановой Натальей Владимировной, Павловым Алексеем Владимировичем либо Павловой Ириной Васильевной,    соответствующих соглашений по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий                                                       А.В. Корчагина