Решение по делу № 2-260/2017 от 29.08.2017

2-260/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017года                         г. Кораблино Рязанской области

     Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Скоромниковой Л.А.,

при секретаре Морозовой Н.Е.,

с участием представителя истца администрации МО-Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области – Фомина А.А., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

с участием представителя ответчика Храмовой С.П. - адвоката Карфидова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокатского кабинета – адвокат Карфидов Александр Александрович Адвокатской палаты <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации МО-Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> к Храмовой С. П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

    Администрация МО-Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к Храмовой С.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ N 224 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области» в собственности муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской находится недвижимость имущество, согласно Приложению № 1, в том числе жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. нанимателем которого по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является Храмова С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, по указанному адресу не проживает, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. В настоящее время ответчик уже длительное время более 9 лет не проживает в данной квартире, так что ее отсутствие нельзя признать временным. Интерес к данному жилому помещению, для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, что подтверждается выпиской из лицевого счета выданной ООО «Кораблинский ЕРКЦ». Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиком не предпринимались, иск о выселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался. Согласно Постановления Администрации Кораблинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было отнесено к специализированному жилищному фонду МО - Кораблинское городское поселение, установив вид - жилое помещен маневренного фонда. На основании договора найма помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО8.

Истец просит признать ответчика Храмову С. П. не приобретшей npaво пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца, по доверенности Фомин А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Храмова С.П. в судебное заседание не явилась, ее место пребывания суду неизвестно, дело рассмотрено судом в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Представитель ответчика Храмовой С.П. – адвокат Карфидов А.А. считает, что имеются правовые основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, при этом неизвестны причины не вселения и не проживания ответчицы в спорной квартире, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством по усмотрению суда.

Выслушав пояснения представителя истца Фомина А.А., показания свидетелей ФИО9, ФИО7, исследовав материалы дела, выслушав в прениях представителя ответчика Храмовой С.П., по ордеру, адвоката Карфидова А.А., суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> и ответчицей Храмовой С. П., ДД.ММ.ГГГГ бил заключен договор социального найма № жилого помещения, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована по указанному адресу. По условиям договора данное жилое помещение было передано ответчице в бессрочное владение и пользование, и Храмова С.П. приняла на себя обязательство нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет жилищные и коммунальные услуги (п. 2 Договора).

В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 17.09.2008 N 224 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области» в собственность муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской было передано недвижимое имущество, согласно Приложению № 1, в том числе и спорное жилое помещение, в котором до настоящего времени зарегистрирована Храмова С.П.. При этом договор социального найма спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключался. Будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, Храмова С.П. в данной квартире никогда не проживала. Спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, ответчик Храмова С.П. туда не вселялась, ее вещей в данной квартире нет, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производила. Доказательств и объективных причин, свидетельствующих о намерении и невозможности ответчика вселиться в спорное помещение для постоянного проживания, суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Администрации Кораблинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду», жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> было отнесено к специализированному жилищному фонду МО - Кораблинское городское поселение и установлен вид - жилое помещение маневренного фонда. На основании договора найма помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован, проживает и несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг ФИО8.

Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиком Храмовой С.П. не заключался.

    Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Кораблино ЕРКЦ», справками № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., выданными ООО «Наш город», выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ., объяснениями представителя истца Фомина А.А. в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, не опровергнуты и не оспорены стороной ответчика.

    Так из показаний данных свидетелей следует, что до вселения в <адрес> ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, в данном жилом помещении никто не проживал. Эта квартира была закрыта и более 5 лет создавала вид помещения, в котором никто не проживает. Храмову С.П. они не знают и, как о жильце данной квартиры, никогда не слышали. До вселения в спорное жилое помещение ФИО8, в ней не было никакой мебели и каких-либо вещей, она стояла пустая и никаких следов проживания в ней ответчика Храмовой С.П. не имела.

    Свидетели ФИО9 и ФИО10 предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, не доверять их показаниям у суда не имеется оснований.

    Проанализировав установленные по делу обстоятельства в их совокупности, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации МО-Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> к Храмовой С. П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Храмову С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета Храмовой С. П. с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (20.09.2017г.).

Судья - подпись.

Копия верна. Судья:                     Л.А. Скоромникова.