Решение по делу № 2-5716/2017 от 02.10.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 09.11.2017 года      2-5716/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Звягинцевой Е.А

при секретаре                                            ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, пос. МИС, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020713:112, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> машинно-строительной станции, ЖСПКИЗ «Новая деревня». На данном земельном участке она возвела жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истица не получала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020713:112, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> машинно-строительной станции, ЖСПКИЗ «Новая деревня», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, пос. МИС, <адрес>, видно, что жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 217,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 210,6 кв.м, жилой площадью 58,5 кв.м, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020713:112, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены. Жилой дом по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Соответствует требования строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                           

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, пос. МИС, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева