Решение по делу № 2-1706/2020 от 23.12.2019

                                        дело №2-1706/20г.

                                                                                  УИД: 24RS0046-01-2019-007110-29

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 июня 2020 года                            г. Красноярск

        Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

        при секретаре судебного заседания Винидиктовой М.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Анны Алексеевны к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

    УСТАНОВИЛ:

        Спирина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу сумму строительных недостатков в размере 103 394 руб., неустойку за период с 22.07.2019 года по 01.02.2020 года в размере 103 394 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 руб., почтовые расходы в размере 127,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф.

        Требования мотивированы тем, что 06.03.2015 года между ООО «Реконструкция» и АО «Фирма «Культбытстрой» был заключен договор №НК5-114 на долевое участие в строительстве жилого дома №5 с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, V микрорайон жилого района «Николаевка», а затем 30.04.2015 года ООО «Реконструкция» заключило договор уступки права требования с ООО «Стальпрокат». 27.05.2015 года ООО «Стальпрокат» заключило договор уступки права требования №НК5-25 со Спириным Е.А. и Спириной А.А., по условиям которого последние приобрели право на получение в собственность двухкомнатной квартиры №25 в жилом доме № 43 по ул. Академика Киренского г. Красноярка. По акту приема-передачи от 10.12.2015 г. квартира передана в собственность, однако квартира передана со строительными недостатками. Ответчику была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

        Истец Спирина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

        Представитель истца Спириной А.А. – Юрченко С.А., действующий на основании доверенности от 23.11.2019 года № 24 АА 3754927 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено лично 02.05.2020 года, что подтверждается почтовым уведомлением, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - Звягина А.А., действующая на основании доверенности от 03.09.2019 года № 39 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено 12.05.2020 года, что подтверждается почтовым уведомлением, до судебного заседания представил возражение на исковое заявление согласно которому заявленные исковые требования признала в части стоимости устранения строительных недостатков, в остальной части в случае удовлетворения требований полагала необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Спирин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Корпорация «Сибирь-Монтаж» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено 12.05.2020 года, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомил.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СЛМ-Монтаж» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомил.

        Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

        В соответствии с п. 9 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

        Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

        В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

        Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

        Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

        Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

        Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

        Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

        В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

        Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

        В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

        Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

        В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

        В силу ст.ст.11, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 06.03.2015 года между АО «Фирма «Культбытстрой» и ООО «Реконструкция» был заключен договор №НК5-114 на долевое участие в строительстве жилого дома №5 с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, V микрорайон жилого района «Николаевка», а затем 30.04.2015 года ООО «Реконструкция» заключило договор уступки права требования с ООО «Стальпрокат».

         27.05.2015 года ООО «Стальпрокат» заключило договор уступки права требования №НК5-25 со Спириным Е.А., Спириной А.А., по условиям которого приобрели право на получение в собственность двухкомнатной квартиры №25 в жилом доме № 43 по ул. Академика Киренского г. Красноярка.

        По акту приема-передачи от 10.12.2015 года квартира передана в собственность Спирина Е.А. и Спириной А.А.

        Право собственности было зарегистрировано за Спириным Е.А. и Спириной А.А. как общая совместная собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2019 года.

        Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение передано застройщиком – АО «Фирма «Культбытстрой» с недостатками выполненных работ.

        Заключением ООО Экспертно-юридическая компания «Верум» №31/05-3 стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 91 414 руб.

        05.07.2019 года между АО «Фирма «Культбытстрой» и Спириным Е.А., Спириной А.А. было заключено соглашение о новации, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что должник обязуется выплатить Спирину Е.А. и Спириной А.А. сумму в размере 103 394 руб. в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения, которое осталось не исполненным.

        В данной части требования истца ответчик признает, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Спириной А.А. сумму строительных недостатков в размере 103 394 руб.

        Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 1 000 руб.

        При обнаружении недостатков истцом направлена претензия 05.06.2019 года, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков в этот же день.

        Учитывая, что требование потребителя в полном объеме не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению за период с 22.07.2019 года (день, следующий за днем удовлетворения требований потребителя) по 01.02.2020 года (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) 103 394*1/100*193=199 550,42 руб. Учитывая, что по общему правилу размер подлежащей неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков, взысканию подлежит неустойка в размере 103 394 руб.

        При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, частичную оплату ответчиком по претензии, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 4 000 руб.

        В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Истца подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 4 000 руб. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

        Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

        В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        Понесенные истцом Спириной А.А. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., суд, с учетом принципа разумности, справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг юриста 15 000 руб.

        Также подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика суммы судебных расходов на оплату нотариальной доверенности в сумме 2 100 руб. и почтовые расходы в размере 127,50 руб.

        В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 567,88 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Спириной Анны Алексеевны к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, - удовлетворить.

            Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Спириной Анны Алексеевны в счет стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 103 394 рублей, неустойку за период с 22.07.2019 года по 01.02.2020 года в размере 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, почтовые расходы в размере 127 рублей 50 копеек, а всего взыскать 124 621 рубль 50 копеек.

            Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 567 рублей 88 копеек.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2020 года.

    Председательствующий:                                                    Ю.Ю. Грудина

                                        дело №2-1706/20г.

                                                                          УИД: 24RS0046-01-2019-007110-29

    (резолютивная часть)

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 июня 2020 года                            г. Красноярск

        Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

        при секретаре судебного заседания Винидиктовой М.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Анны Алексеевны к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

        руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Спириной Анны Алексеевны к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, - удовлетворить.

            Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Спириной Анны Алексеевны в счет стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 103 394 рублей, неустойку за период с 22.07.2019 года по 01.02.2020 года в размере 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, за оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, почтовые расходы в размере 127 рублей 50 копеек, а всего взыскать 124 621 рубль 50 копеек.

            Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 567 рублей 88 копеек.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                    Ю.Ю. Грудина