Решение по делу № 2-1196/2019 от 26.09.2019

                                    Дело № 2-1196/19

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                    г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова АФ к Козловой ОА об определении порядка пользования квартирой,

                 у с т а н о в и л:

Козлов А.Ф. обратился с иском к Козловой О.А. об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ................, поясняя, что стороны состояли в браке с 00.00.0000 по 00.00.0000 , от брака имеют детей КДА., 00.00.0000 . рождения и КЕА 00.00.0000 . рождения. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 за ним, Козловой О.А. и детьми ................ признано право собственности на указанную квартиру, в ? доле за каждым. В настоящее время в квартире фактически проживают ответчица с детьми, а также Козлова О.А. без его согласия вселила в квартиру сожителя. Он желает пользоваться квартирой по назначению, в связи с чем просит определить порядок пользования ею, выделив ему в пользование комнату площадью 10.0 кв.м.

Ответчик Козлова О.А. возражает против иска, проживание Козлова А.Ф. в квартире полагает невозможным, так как он не является членом ее семьи и между сторонами существуют конфликтные отношения. Истец не имеет препятствий в пользовании квартирой, имеет ключи и свободный доступ в нее. Подтвердила, что без согласия Козлова А.Ф. вселила в квартиру сожителя. Просит в иске отказать, так как доступ в жилую комнату площадью 10.0 кв.м. возможен лишь через жилую комнату № 5. Предложенный истцом порядок пользования будет нарушать права детей. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны состояли в браке с 00.00.0000 ., от брака имеют детей КДА, 1400.00.0000 . рождения и КЕА, 00.00.0000 . рождения.

Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 , вступившим в законную силу, брак расторгнут, между сторонами произведен раздел общего имущества, включая квартиру, расположенную по адресу: ................, которая приобретена в период брака за счет средств материнского капитала. За Козловой О.А., Козловым А.Ф., ................. признано право собственности на квартиру, в ? доле за каждым. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст. 17 ЖК РФ). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из объяснений истца, Козлов А.Ф. желает пользоваться квартирой по назначению, однако имеет препятствия в этом ввиду проживания в квартире вселенного ответчицей постороннего человека.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, в силу ст. 15, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ, а согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно техническому паспорту на квартиру, она имеет площадь всех частей 54.3 кв.м., в том числе общую площадь 53.6 кв.м., жилую 37.5 кв.м. и состоит из коридора № 1 площадью 3.0 кв.м., жилых комнат № 2 площадью 11.4 кв.м., № 4 площадью 10.0 кв.м., № 5 площадью 16.1 кв.м., коридора № 3 площадью 2.5 кв.м., кухни № 6 площадью 6.0 кв.м., санузла № 7 площадью 4.6 кв.м., балкона № 8 площадью 0.7 кв.м.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования квартирой. Учитывая, что на каждого из сособственников должно приходиться по 9.36 кв.м. жилой площади, жилая комната площадью 10.0 кв.м. наиболее соответствует приходящейся на Козлова А.Ф. доле. Указанная комната является изолированной. Комната площадью 11.4 кв.м. используется в качестве детской, что стороны подтвердили в судебном заседании, о предоставлении ее в пользование истцу не заявлено, а также в комнате имеется выход на балкон. Предоставление истцу в пользование комнаты площадью 16.1 кв.м. будет нарушать жилищные права остальных собственников, так как ее площадь значительно превышает приходящуюся на Козлова А.Ф. долю. Кроме того, указанная комната является проходной.

Возражения ответчицы против иска суд не может признать обоснованными.

При удовлетворении иска суд руководствуется ч.4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Из смысла ч.3 ст. 17 Конституции РФ следует, что осуществление одним из собственников своих прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова АФ удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: ................

выделить Козлову АФ в пользование комнату № площадью 10.0 кв.м.,

выделить Козловой ОА в совместное пользование с КДА и КЕА комнаты № № площадью 11.4 кв.м. и № № площадью 16.1 кв.м.,

коридор № 1 площадью 3.0 кв.м., коридор № 3 площадью 2.5 кв.м., кухню № 6 площадью 6.0 кв.м., санузел № 7 площадью 4.6 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 24 октября 2019 года