Решение от 27.07.2017 по делу № 2-1940/2017 от 29.05.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Бабаевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Клейменову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Русеевым А.Д. был заключен договор аренды Номер на земельный участок площадью 2420 кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес . Участок предоставлялся для размещения торговой площадки. 06.02.2003    года участок был передан по акту приёма-передачи. Договор аренды заключен на 10 лет с Дата по Дата . По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться объектом аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу п. 3.5. договора в редакции дополнительного соглашения от Дата арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа уплачивается не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж. В соответствии с п.2.1 договора арендная плата за пользование земельным участком составляла 11 888,96 руб. в месяц, 142 667,50 руб. в год. Дополнительным соглашением от Дата размер арендной платы был изменен и составил 17690,50 руб. в месяц, 212 286 руб. в год.

По договору уступки прав и обязанностей от Дата арендатор уступил права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, Клейменову А.Н. Письмом от Дата ответчик уведомлен, что размер арендной платы с Дата составляет 91471,75 руб. в месяц, 1 097 661,00 руб. в год. Однако, в нарушение действующих норм Гражданского кодекса РФ и договорных обязательств ответчик не исполнил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. За арендатором Клейменовым А.Н. числится задолженность за период с Дата в сумме 666 845,75 руб. Пунктом 5.1 в редакции дополнительного соглашения от Дата установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения. Таким образом, размер пени за период с Дата по Дата составляет 95 862,31руб. Дата исх. Номер Управлением муниципального имущества администрации Адрес ответчику направлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчиком оплата не произведена.

Просит суд взыскать с Клейменова А.Н. в бюджет Муниципального образования город Пенза 762 708,06 руб., в том числе задолженность за период Дата в сумме 666 845,75 руб. и пени за период с Дата по Дата в размере 95 862,31 руб.

В судебном заседании от представителя ответчика Меркулова В.А. поступило ходатайство о передаче настоящего дела по подсудности.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Русеевым А.Д. был заключен договор аренды Номер на земельный участок площадью Данные изъяты кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес сроком на 10 лет с Дата по Дата . Дата участок был передан по акту приёма-передачи.

По договору уступки прав и обязанностей от Дата арендатор уступил права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды Номер ответчику Клейменову А.Н. При этом, представитель истца Управления муниципального имущества администрации г. Пензы присутствовал при составлении указанного договора, о чем свидетельствует его подпись.

В соответствии с разделом 4 договора уступки прав и обязанностей от Дата определена подсудность споров. Так, согласно п. 4.2 при не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как следует из искового заявления, ответчик Клейменов А.Н. зарегистрирован по адресу: Адрес , т.е. на территории Шемышейского района Пензенской области.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, рассмотрение настоящего дела Ленинским районным судом г. Пензы нарушит права лиц, участвующих в деле.

Довод представителя истца, что подсудность определена в соответствии с п. 7.4 дополнительного соглашения от Дата к договору аренды от Дата , по мнению суда, представляется необоснованным, поскольку договором уступки прав и обязанностей от Дата , подписанным арендодателем, арендатором и новым арендатором, стороны изменили договорную подсудность на обычную (территориальную).

Согласно подп.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что настоящее дело как принятое с нарушением правил подсудности подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Шемышейский районный суд Пензенской области по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░