Решение от 22.11.2016 по делу № 2-431/2016 от 26.09.2016

Дело №2-431/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Неман 22 ноября 2016 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ГОРОХОВЦЕВОЙ Т.А.

с участием прокурора БОЖЕНКО Т.Н.

при секретаре СТАНКИНОЙ Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неманского муниципального района к абжилееву сергею мустафовичу, третьим лицам ДЕРГУНОВОЙ ЛЮДМИЛЕ СЕРГЕЕВНЕ, ИВАНОВУ АЛЕКСЕЮ ИГОРЕВИЧУ и ИВАНОВУ АНДРЕЮ ИГОРЕВИЧУ о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Неманского муниципального района обратилась в суд с данным иском указывая, что Абжилеев С.М. зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также установлен срок для отселения граждан до 01.09.2014 года. В соответствие со ст. 86 ЖК РФ, с согласия Дергуновой Л.С., Иванова А.И. и Иванова А.И. на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Дергуновой Л.С. с составом семьи 4 человека (она, Абжилеев С.М. – отец, Иванов А.И. – брат и Иванов А.И. - брат) по договору социального найма предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения между администрацией Неманского муниципального района и Дергуновой Л.С. заключен 11.01.2016 года. Из поквартирной карточки следует, что Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. снялись с регистрационного учета, а Абжилеев С.М. сохраняет формальную регистрацию в спорном жилом помещении. Администрация Неманского муниципального района считает, что поскольку предоставленное жилое помещение по месту расположения устраивает Дергунову Л.С., Иванова А.И. и Иванова А.И., возражений относительно предоставленной квартиры от ответчика не поступало, то сохранение формальной регистрации Абжилеева С.М. в аварийном доме является злоупотреблением правом и препятствием к выполнению работ по сносу дома, что в дальнейшем может привести к произвольному саморазрушению здания. В этой связи администрация Неманского муниципального района просила прекратить право пользования Абжилеева С.М. указанным выше жилым помещением, в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Неманского муниципального района Скугарев Д.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнил, что сотрудники администрации выходили для проверки аварийного дома, спорная жилая площадь пустует, никто в ней не проживает. Фактически Абжилеев С.М. выехал из спорного жилого помещения, но по неизвестным причинам до сих пор не снялся с регистрационного учета и формально сохраняет регистрацию. Уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Абжилеева С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и выселить ответчика из указанного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Абжилеев С.М. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третьи лица Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, в соответствие с требованиями ст.69 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Согласно ст.85 ч.1 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в соответствии со ст.84 ч.1 ЖК РФ, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как было установлено по настоящему делу на основании выписки из Реестра муниципальной собственности МО «Неманское городское поселение», <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Неманского муниципального района № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу и определен срок для отселения граждан до 01 сентября 2014 года.

Согласно поквартирной карточки, Абжилеев С.М., Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, то есть в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах городского и сельских поселений Неманского муниципального района» Дергуновой Л.С. с составом семьи 4 человека: она, отец Абжилеев С.М., брат Иванов А.И. и брат Иванов А.И., предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>м, расположенная по адресу: <адрес> 13 июля 2015 года Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. дали свое согласие на заселение в указанную квартиру.

28 июня 2016 года, согласно сведениям, содержащимся в той же поквартирной карточке, Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. снялись с регистрационного учета, в связи с предоставлением им взамен аварийного жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения, а Абжилеев С.М. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с постановлением администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Неманского муниципального района 11 января 2016 года заключила с Дергуновой Л.С. договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и в качестве членов семьи нанимателя вселяются отец Абжилеев С.М., братья Иванов А.И. и Иванов А.И. Актом приема-передачи жилого помещения от 14 января 2016 года Дергунова Л.С. приняла от администрации Неманского городского округа указанную квартиру.

Несмотря на то, что <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, Абжилеев С.М. до сих пор зарегистрирован в <адрес> указанного дома.

Статьей 86 ЖК РФ предусматривается, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что во исполнение постановления администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах городского и сельских поселений Неманского муниципального района» Дергуновой Л.С. с составом семьи 4 человека предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение является отдельной двухкомнатной квартирой с центральным отоплением, энергоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализация), в которой имеется раздельный санузел: туалет и ванна, на кухне установлены раковина, газовая плита, газовый счетчик, в квартире установлены входная металлическая дверь, пластиковые стеклопакеты, розетки, выключатели. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в хорошем состоянии.

Указанное жилое помещение предоставлено взамен жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>.

Дергунова Л.С., Иванов А.И. и Иванов А.И. дали свое согласие на заселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира благоустроенная, соответствует установленным требованиям, является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

С учетом приведенных обстоятельств, действия Абжилеева С.М., связанные с сохранением регистрации в квартире, расположенной в доме признанным аварийным и подлежащим сносу, суд расценивает, как злоупотребление его своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░