Решение по делу № 2-3686/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-3686/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Лысенковой Ю.П. с участием истцов Захарова С.П., Захаровой Т.Н., представителя истцов Антипкина В.А., ответчиков Страшного Ю.А., Адаевой Е.К., Адаевой Н.В., Бурцева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске, 13 декабря 2016 г.

гражданское дело иску Захарова С.П., Захаровой Т.Н. к Страшному Ю.А., Адаевой Е.К., Адаевой Н.В., Бурцеву В.А. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, суд

У С Т А Н О В И Л:

Захаров С.П. и Захарова Т.Н. обратились в суд с названным иском к ответчикам. В указанном заявлении отражено, что истцы, Захаров С.П., Захарова Т.Н. являются арендаторами земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <...>, предоставленного Администрацией городского округа Саранск по договору <...> аренды земельного участка от 17.04.2008 г. ( в ред. соглашений о перемене лиц в обязательствах от 26.08.2009 г., от 02.09.2013 г.) Так же они являются сособственниками объекта незавершенного строительства – жилого дома (по 1/2 доле), расположенного на данном участке. Границы земельного участка с кадастровым <...> были уточнены и внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) на основании межевого дела, составленного в 2007 г. МП «Кадастр». Данное обстоятельство подтверждаются землеустроительным делом, копия которого прилагается.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> является Печаткин А.И.. Границы данного участка не внесены в ГКН.

Сособственниками другого смежного земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> являются Страшный Ю.А. (19/50 долей), Адаева Е.К. (12/50 долей), Адаева Н.В. (19/50 долей). Также они являются сособственниками жилого дома, расположенного по тому же адресу. Границы земельного участка с кадастровым <...> были уточнены и внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) на основании описания, составленного в 2008 г. кадастровым инженером Сомовой О.В..

Собственником двух участков, являющихся смежными по отношению к участку с кадастровым <...>, расположенному по адресу: <адрес>, является Бурцев В.А.. Указанные два участка: с кадастровыми номерами <...> (адрес: <адрес>, земельный участок <...>); и <...> (адрес: <адрес>, земельный участок <...>) были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым <...> (адрес: <адрес>). Границы земельного участка с кадастровым <...> были уточнены и внесены в ГКН на основании описания, составленного 14.12.2005 г. МП «Кадастр».

В ходе проведения землеустроительных работ в 2016 г. выяснилось:

- границы земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <...>, установленные по координатам ГКН (далее именуемые юридическими границами) имеют наложения с фактическими границами земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- юридические границы земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> имеют наложения с фактическими границами земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <...>, и кроме того, пересекают объект незавершенного строительства, принадлежащий Захарову С.Н. и Захаровой Т.Н.

- юридические границы земельных участков с кадастровым <...> (адрес: <адрес>, земельный участок <...>); и <...> (адрес: <адрес>, земельный участок <...>) имеют наложения с фактическими границами земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактические границы данных участков были сформированы в 1995 году при предоставлении участков. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением Главы местного самоуправления г.Саранска №429 от 29.03.1995 года «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в районе <адрес> «Техническим отсчетом по инструментальной инвентаризации земельных участков отведенных под индивидуальное жилищное строительств в районе <адрес>». Порядок пользования участками и границы к моменту проведения землеустроительных работ 2005-2008 год были сформированы.

Следовательно при установлении границ (при проведении межевания вышеуказанными кадастровыми инженерами и организациями) земельных участков с кадастровыми номерами <...> (адрес: г.Саранск, р.п. Ялга, участок <...>), <...> (адрес: <адрес>), <...> (адрес: <адрес>) и внесении координат границ в ГКН были допущены кадастровые ошибки

Согласно положениям ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости), действующего в настоящее время:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

С целью исправления кадастровых ошибок в отношении вышеуказанных земельных участков по фактическим границам были подготовлены соответствующие межевые планы.

При таких обстоятельствах права истцов могут быть восстановлены путем признания недействительными и исключения из ГКН сведений о характерных точках границ участков следующих земельных участков с кадастровыми <...>, <...>, <...>, <...>, и установлении границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132) и межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

На основании вышеизложенного, и в соответствии ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ :

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>);

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>.

2. Установить:

- границы земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>) в соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы и площадь земельного участка земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

В ходе судебного рассмотрения исковых требований истцы уточнили свои исковые требования подав соответствующее исковое заявление. В указанном заявлении отражено, что истцы просят:

Установить наличие кадастровых ошибки в сведениях о характерных точках границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, соответственно:

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>);

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Выставочного центра, а также образованных из него: земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...> и земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ :

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>);

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>) в соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы и площадь земельного участка земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес> земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

Истцы Захаров С.П. и Захарова Т.Н. и их представитель Антипкин В.А., действующий в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК Российской Федерации в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Страшный Ю.А., Адаева Е.К., Адаева Н.В., Бурцев В.А. в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Публичного акционерного общества « Сбербанк России» Рязанова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Печаткин А.И., представители третьих лиц Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранск, муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр», индивидуальный предприниматель - кадастровый инженер Сомова О.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении делав отсутствии не явившихся лиц.

Суд принял признание ответчиков Страшного Ю.А., Адаевой Е.К., Адаевой Н.В., Бурцева В.А. исковых требований Захарова С.П. и Захаровой Т.Н., так как данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки по оплате производства экспертизы в сумме 23 010 рублей и возврат госпошлины уплаченной истцами при подаче иска.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Захарова С.П. и Захаровой Т.Н. и постановляет соответствующее решение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Захарова С.П. и Захаровой Т.Н. удовлетворить.

Установить наличие кадастровых ошибки в сведениях о характерных точках границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, соответственно:

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>);

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Выставочного центра, а также образованных из него: земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...> и земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ :

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>);

- земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>;

- земельного участка кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>.

Установить:

- границы земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес>, (участок <...>) в соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы и площадь земельного участка земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Волковой Т.И. (номер квалификационного аттестата 13-12-132);

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

- границы земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <...>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Каниным С.И. (номер квалификационного аттестата 13-13-149).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     В.П.Артемьев