Решение по делу № 2-1742/2019 от 21.02.2019

дело № 2-1742/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года          г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Центральная 96к1» к Зуйкевич ФИО10, Зуйкевич ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ТСН Центральная 96к1» (далее по текст - ТСН «ТСЖ Центральная 96к1») обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Зуйкевич ФИО14, Зуйкевич ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

В обоснование требований указано, что Зуйкевич В.И. и Зуйкевич Я.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с ними зарегистрированы и проживают члены семьи:

несовершеннолетние дети ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязательства ответчиков перед истцом возникли на основании ст. 153, ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и устава ТСН «ТСЖ Центральная 96к1».

Устав ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 11 июля 2016 года).

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Однако собственником и членами его семьи не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за своих несовершеннолетних детей.

По данным истца, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 69 382,27 рублей.

На сумму задолженности также начислены пени за период с 11 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 136,29 рублей.

    Просит взыскать солидарно с Зуйкевич ФИО15, Зуйкевич ФИО16 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 69 382,27 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 136,29 руб., а всего 91 518 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца Богданова Е.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Зуйкевич ФИО17, Зуйкевич ФИО18 не явились, представителя не направили, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела и письменных возражений не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно выписке из домовой книги Зуйкевич В.И. и Зуйкевич Я.Ю. имеет адрес регистрации: <адрес>.

В порядке п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как предусмотрено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в суд не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Зуйкевич В.И. и Зуйкевич Я.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, являются пользователями коммунальных услуг.

Совместно с ними зарегистрированы и проживают члены семьи: несовершеннолетние дети ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11 июля 2016 года, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, создано Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Центральная 96 к1».

Сведения о юридическом лице ТСН «ТСЖ Центральная 96 к1» внесены в ЕГРЮЛ 28 июля 2016 года.

Согласно Уставу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» Товарищество создано для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома; обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСН «ТСЖ Центральная 96 к 1» и ресурсоснабжающими организациями.

По данным истца, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 69 382,27 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени за период с 11 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 136,29 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 11 января 2019 года отменен судебный приказ в отношении должников Зуйкевич В.И. и Зуйкевич Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, до настоящего времени сумма задолженности перед истцом не погашена.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Центральная 96 к1» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зуйкевич ФИО19 и Зуйкевич ФИО20 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 69 382 (шестьдесят девять тысяч триста восемьдесят два) рубля 27 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 октября 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 136 (двадцать две тысячи сто тридцать шесть) рублей 29 коп.,

а всего 91 518 (девяносто одна тысяча пятьсот восемнадцать) рублей 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Кудрякова Ю.С.