Решение по делу № 2-142/2018 от 18.12.2017

Дело 2-142/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.

при секретаре Павловой Н.Г.

с участием:

представителя истца Осинцевой Е.Л.

ответчика Ткаченко С.А.,

представителя ответчика Лопатниковой К.В.,

помощника прокурора города Железноводска Горобец Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

администрации города-курорта Железноводска к Ткаченко С.А., Ткаченко О.И., Ткаченко В.И.

о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, заключении договора социального найма жилого помещения

и встречному иску Ткаченко С.А. к администрации города-курорта Железноводска

о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения,

установил:

Ткаченко С.А., Ткаченко О.И., Ткаченко В.И. являются нанимателями двух жилых комнат в трехкомнатной квартире №, расположенной в <адрес>

Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для проживания, с общим физическим износом 70,6%.

Администрация города-курорта Железноводска обратилась в суд с иском к Ткаченко С.А., Ткаченко О.И., Ткаченко В.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, заключении договора социального найма жилого помещения.

Свои требования, с учетом их уточнения, истец мотивирует тем, что согласно условиям договора социального найма нанимателю Ткаченко С.А. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в квартире <адрес>, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 23,5 кв.метра, общей площадью 26,55 кв.метра, для проживания в нем (п. 1 договора).

Вышеуказанная квартира <адрес> является коммунальной, что подтверждается решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и другим договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией города-курорта Железноводска и Ткаченко И.В. (бывший супруг Ткаченко С.А.), согласно которому Ткаченко И.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 14,4 кв.метра, жилой площадью 14,4 кв.метра, места общего пользования площадью 6,1 кв.метра, по адресу: <адрес> для проживания в нем (п. 1 договора).

Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Ставропольского края от 1102.2012 №-п «О распределении субсидий из краевого фонда софинансирования расходов, выделяемых местным бюджетам в 2012 году на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного аварийным до ДД.ММ.ГГГГ» ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края № внесены изменения в адресный список распределения жилых помещений в многоквартирном <адрес> гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска, утвержденный постановлением администрации города- курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно пункту 39 которого, ответчикам предоставляются 2 комнаты в <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, Ткаченко С.А., на состав семьи 3 человека: она, сын Ткаченко О.И., сын -Ткаченко В.И., предоставлены по договору социального найма 2 жилые комнаты (жилая комната № жилой площадью 14,0 кв. метра, жилая комната № жилой площадью 11,2 кв. метра, помещение № (кладовая) площадью 1,8 кв. метра) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27 квадратных метра, жилой - 25,2 кв. метра. Помещения вспомогательного использования: помещение 1 (коридор) площадью 9,2 кв. метра, помещение № (ванная) площадью 5,0 кв. метра, помещение № (кухня) площадью 9,3 кв. метра, помещение № (туалет) площадью 1,9 кв. метра, являющиеся помещениями общего пользования в указанной коммунальной квартире (п. 1.3 постановления администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №). Предоставленные комнаты, расположенные в коммунальной квартире свободны от прав других лиц и являются муниципальной собственностью. Однако, ответчики уклоняются от заключения договора социального найма жилого помещения и от вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании изложенного и статей 85, 86 и 89 ЖК РФ, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края и Ткаченко С.А., выселить Ткаченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемых ими 2-х комнат в жилом помещении по адресу: <адрес> следующие комнаты, расположенные в коммунальной квартире № по адресу: Российская Федерация, <адрес>: жилая комната № жилой площадью 14,0 кв. метра, жилая комната № жилой площадью 11,2 кв. метра, помещение № (кладовая) площадью 1,8 кв. метра.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком Ткаченко С.А. заявлены встречные исковые требования к администрации города-курорта Железноводска о возложении обязанности предоставить ей на состав семьи 3 человека вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное, применительно к условиям занимаемого изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью 26,55 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающее установленным требованиям, в черте города Железноводска Ставропольского края, общей площадью не менее 26,55 кв.метра, состоящее не менее чем из двух жилых комнат.

Свои требования Ткаченко С.А. мотивирует тем, что истцом не переставлено документов о том, что квартира № находящаяся в жилом <адрес> является коммунальной, на кадастровом учете она не стоит. В случае, если требования Администрации будут удовлетворены и их переселят в данную квартиру, будут нарушены их права на бесплатную приватизацию жилой площади, гарантируемую им Конституцией РФ, поскольку будет невозможно приватизировать часть квартиры, на которую не произведен государственный кадастровый учет, а соответственно и регистрация права муниципального образования, чем также будут нарушены ее гражданские права.

Ранее ими использовалось жилое помещение, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 26,55 кв.м., а предоставляется неизолированное жилое помещение (неопределенная часть квартиры, не являющейся коммунальной) площадью 25,2 кв.м., что на 1,35 кв.м. меньше занимаемой площади, к тому же в квартире, в которой они проживают, имеется балкон, которого они лишаются в случае заселения в квартиру, предложенную администрацией. Разделить жилое помещение и признать его коммунальным, согласно Жилищному кодексу РФ нельзя, так как Жилищным кодексом не предусмотрено разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. В связи с чем, полагает, что в случае удовлетворения исковых требования администрации города-курорта Железноводска, их понудят переселиться в квартиру, где отсутствуют раздельные лицевые счета, а также отсутствуют отдельные приборы учёта воды и электроэнергии, чем также будут нарушены их гражданские права, поскольку в квартире, в которой они проживают, имеются два лицевых счета, а также установлены отдельные приборы учёта электроэнергии. Также квартира, в которой предполагается проживание двух семей, не может являться благоустроенным и оборудованным жилым помещением, поскольку данная в квартира не оборудована двумя отдельными плитами для приготовления пищи двух семей (применительно к коммунальной квартире), верней, в ней нет ни одной плиты, в связи с чем, данная квартира не соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, то есть требования закона о предоставлении при переселении в жилое помещение соответствующего уровня благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов не выполнены.

Представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, так как ответчикам по первоначальному иску по договору социального найма уже предоставлены 2 комнаты, расположенные в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>: жилая комната № жилой площадью 14,0 кв. метра, жилая комната № жилой площадью 11,2 кв. метра, помещение № (кладовая) площадью 1,8 кв. метра. Общая площадь предоставляемых помещений составляет 27,0 кв. метра, жилая 25,2 кв.метра. Предоставленные комнаты, расположенные в коммунальной квартире, имеют большую площадь, чем ранее занимаемые семьей комнаты. Ответчиками (истцом по встречному иску), в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств несоответствия предоставленного жилого помещения требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Ткаченко С.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску Ткаченко С.А.- Лопатникова К.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Встречные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску Ткаченко О.И. и Ткаченко В.И., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ткаченко И.В. в судебное заседание не явился, о причинах свей неявки суд не уведомил.

В соответствие с п.п.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить, во встречных исковых требованиях отказать, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Ткаченко С.А., Ткаченко О.И., Ткаченко В.И. проживают в двух комнатах <адрес>, являющейся муниципальной собственностью.

Решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ткаченко С.А., Ткаченко О.И., Ткаченко В.И. к Ткаченко И.В. о заключении договора социального найма удовлетворены. Указанным решением на МУП «Жилищный комбинат» возложена обязанность заключить с Ткаченко С.А. договор социального найма на <адрес>, предоставив ей и ее детям Ткаченко О.И. и Ткаченко В.И. в пользование комнаты площадью 14,7 кв.метра и 8,8 кв.метра, и примыкающий к комнате балкон; комнату площадью 6,1 кв.метра, оставить в общем пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города-курорта Железноводска и Ткаченко С.А. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 договора найма, Ткаченко С.А. на состав семьи 3 человека: она, сын Ткаченко О.И. и сын Ткаченко В.И. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 26,55 кв.метра, жилой площадью 23,5 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города-курорта Железноводска и Ткаченко И.В. (бывший муж Ткаченко С.А.) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 договора Ткаченко И.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в квартире общей площадью 14,4 кв.метра, жилой площадью 14,4 кв.метра, места общего пользования 6,1 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края № «О предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска в многоквартирном <адрес> гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска», в редакции постановления администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ, Ткаченко С.А., на состав семьи 3 человека: она, сын Ткаченко О.И., сын -Ткаченко В.И., предоставлены по договору социального найма 2 комнаты: жилая комната № жилой площадью 14,0 кв. метра, жилая комната № жилой площадью 11,2 кв. метра и помещение № (кладовая) площадью 1,8 кв. метра, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27 квадратных метра, жилой - 25,2 кв. метра (п.1.2).

Согласно п.1.1 указанного постановления, жилая комната № площадью 19,2 квадратных метра в указанной квартире представлена Ткаченко И.В. (бывший муж Ткаченко С.А.), на состав семьи: 1 человек.

Согласно п.1.3 указанного постановления, помещения вспомогательного использования в указанной квартире состоят из следующих помещений: помещение 1 (коридор) площадью 9,2 кв. метра, помещение № (ванная) площадью 5,0 кв. метра, помещение № (кухня) площадью 9,3 кв. метра, помещение № (туалет) площадью 1,9 кв. метра, являющиеся помещениями общего пользования в указанной коммунальной квартире (п. 1.3 постановления администрации города-курорта Железноводска).

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в абзаце 12 «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Как следует из технического паспорта ранее предоставленной ответчикам <адрес>, квартира имеет общую площадь 44 квадратных метра и состоит из трех жилых комнат, общей площадью 37,9 кв.метра, и подсобного помещения площадью 6,1 квадратных метра, занимаемая ответчиками жилая площадь двух комнат составляет 23,5 кв.метра, доля подсобного помещения составляет 3,05 кв.метра (6,1 кв.м. /2), то есть общая площадь занимаемого ими помещения составляет 26,55 кв.метра.

Как следует из технического паспорта <адрес>, квартира имеет общую площадь 71,6 квадратных метра, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 44,4 кв.метра (14,0 кв.м., 11,2 кв.м. и 19,2 кв.м.), подсобных помещений общей площадью 27,2 квадратных метра.

Доля подсобных помещений 13,6 кв.м. (27,2 кв.м./2), в том числе: помещение 1 (коридор) площадью 9,2 кв. метра, помещение № (ванная) площадью 5,0 кв. метра, помещение № (кухня) площадью 9,3 кв. метра, помещение № (туалет) площадью 1,9 кв. метра, помещение № (кладовая) площадью 1,8 кв. метра.

Предоставляемые ответчикам 2 раздельные жилые комнаты имеют общую площадь 25,2 квадратных метра, кроме того, им предоставляется помещение кладовой площадью 1,8 квадратных метра.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений показывают, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает как по общей и жилой площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому семьей жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, так как предоставляемые ответчикам по договору социального найма помещения имеют жилую площадь 25,2 квадратных метра, что больше на 1,7 кв.метра ранее занимаемой жилой площади, и имеет вспомогательную общую площадь 27,2 квадратных метра, соответственно, доля площади которых в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты, также больше ранее занимаемой.

Указанные помещения пригодны для постоянного проживания, благоустроены применительно к условиям города Железноводска, больше по общей и по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах города Железноводска.

Доводы истцов по встречному иску о том, что в предоставленной им квартире не имеется плиты для приготовления пищи, подтверждения в судебном заседании не нашли.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26303000-26.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицами, квартира № расположена на 1 этаже в блоке А 12-этажного благоустроенного многоквартирного жилого дома, оборудованного лифтом, имеющего центральное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электроснабжение.

В квартире имеются радиаторы отопления во всех комнатах, в кухне имеется 4-х конфорочная электрическая плита, раковина со смесителем и сифоном, сан.узел раздельный, в санузле установлен унитаз и 2 опломбированных счетчика на холодную и горячую воду, в ванной комнате установлена ванна, смеситель с душем, 2 сифона, умывальник, 2 опломбированных счетчика на холодную и горячую воду, в коридоре имеется щит освещения, прибор учета электроэнергии и вводной автомат установлены в общем щите на площадке.

Доводы истицы по встречному иску о незаконности предоставления ей администрацией города неизолированного от Ткаченко И.В. (бывшего супруга) жилого помещения, в связи с тем, что она и ее дети не являются членами его семьи, судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В этом случае в соответствии с частью 5 ст. 57 ЖК РФ жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Также в соответствии со статьей 58 ЖК РФ жилое помещение предоставляется с учетом законных интересов граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В Определении от 03.11.2009 года N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Поскольку жилое помещение по договору социального найма предоставляется семье Ткаченко С.А. не в связи с улучшением жилищных условий, а связи со сносом дома, положения ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ в данном случае не применимы.

Проживание в квартире разведенных супругов не является основанием для предоставления каждому из них отдельной квартиры на основании того, что ранее единая семья распалась по причине расторжения брака.

Доводы истицы по встречному иску о том, что в случае переселения ее в квартиру, предложенную администрацией, будут нарушены права ее семьи на бесплатную приватизацию жилой площади, гарантируемую им Конституцией РФ, поскольку будет невозможно приватизировать часть квартиры, на которую не произведен государственный кадастровый учет, суд также не может признать состоятельными.

Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признавая статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), указал, что предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами жилые помещения в коммунальных квартирах и в отдельных квартирах, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья и они имеют общий правовой режим.

Следовательно, применительно к этим жилым помещениям отсутствуют и объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию.

Признание оспариваемого положения части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не соответствующим указанным нормам Конституции Российской Федерации означает, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.

Учитывая обоснованность исковых требований администрации города-курорта Железноводска, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Так как истице по встречному иску на состав семьи 3 человека ответчиком предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух раздельных комнат, общей площадью 25,2 квадратных метра, общей площадью 27,0 квадратных метров, в черте города Железноводска Ставропольского края, в удовлетворении встречных исковых требований истице надлежит отказать.

Истец по первоначальному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.85-86 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации города-курорта Железноводска к Ткаченко С.А., Ткаченко О.И. и Ткаченко В.И., удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края и Ткаченко С.А..

Выселить Ткаченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемых ими 2-х комнат в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующие комнаты, расположенные в квартире № по адресу: <адрес> жилой площадью 14,0 кв. метров, жилая комната № жилой площадью 11,2 кв. метра.

Решение суда является основанием для снятия Ткаченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ткаченко С.А. в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Ткаченко О.И. в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Ткаченко В.И. в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 100 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Ткаченко С.А. к администрации города-курорта Железноводска о предоставлении вне очереди по договору социального найма другого благоустроенного изолированного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева