Решение по делу № 2-1-754/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-1-754/2019 год

33RS0017-01-2019-001391-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                19 ноября 2019 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:              Мешковой Г.Е.

с участием истца:         Кузнецова О.Б.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Олега Борисовича к Карповой Оксане Олеговне, Кузнецову Денису Олеговичу, Кузнецовой Ольге Георгиевне, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Владимиртеплогаз» «ООО «Владимирские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, установлении размера долей в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец с учетом представленных уточнений обратился в суд с иском к Карповой /Кузнецовой/ О.О., Кузнецову Д.О., Кузнецовой О.Г., ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Владимирские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, установлении размера долей собственников в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что он и его дети Кузнецова О.О., Кузнецов Д.О. являются собственниками комнаты площадью 16,9 кв. метров в двухкомнатной квартире по адресу: <...>, <...>, <...>, в 1/3 доле каждый. Собственником комнаты площадью 11,8 кв. метров в данной квартире является его бывшая супруга Кузнецова О.Г. Места общего пользования квартиры имеют площадь 23,8 кв. метров, общая площадь квартиры – 52,5 кв. метров. На одного собственника квартиры приходится 5,95 кв. метров мест общего пользования. Считает, что он и ответчики Кузнецов Д.О., Кузнецова О.О. должны производить оплату коммунальных услуг за теплоснабжение, содержание жилого помещения, капитальный ремонт в «ЕРИЦ Владимирской области» каждый в размере 1/3 доли от начисленных платежей за 34,75 кв. метров жилого помещения по адресу: <...>. Ответчик Кузнецова О.Г. должна производить оплату коммунальных услуг за теплоснабжение, содержание жилого помещения, капитальный ремонт в «ЕРИЦ Владимирской области» в размере начисленных платежей за 17,75 кв. метров жилого помещения. Оплата за вывоз мусора должна производиться каждым из зарегистрированных по месту жительства в данной квартире. Поскольку в квартире зарегистрированы он, ответчики Кузнецов Д.О., Кузнецова О.Г., каждый должен производить указанные платежи. Считает, что за коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, с учетом износа должен производить он, поскольку один проживает в квартире и потребляет указанные услуги /л.д. NN/.

В судебном заседании истец Кузнецов О.Б. иск поддержал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснил, что он самостоятельно оплачивает в ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора. Документы на оплату услуг по газоснабжению выставляются на него и его бывшую супругу в равных долях, за электроэнергию платит он лично по показаниям установленного им счетчика. В квартире зарегистрированы он, его бывшая жена, сын Кузнецов Д.О. Его дочь, которая в настоящее время носит фамилию Карпова, в квартире не зарегистрирована. Фактически в квартире он живет один, в связи с чем, намерен оплачивать коммунальные услуги за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение самостоятельно. Оплаты природного газа он и ответчик Кузнецова О.Г. оплачивают по отдельным платежным документам, с чем он согласен. Просит, чтобы ответчики производили оплату за капитальный ремонт, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление, как собственники, а также платили за вывоз ТБО.

Ответчики Кузнецова О.Г., Карпова О.О. ранее Кузнецова О.О./, Кузнецов Д.О., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; представили заявления о признании исковых требований Кузнецова О.Б. /л.д. NN/.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился /л.д. NN/; ранее, представил письменные пояснения, в которых указал, что деятельность ООО «ЕРИЦ Владимирской области», являющегося платежным агентом, осуществляется в рамках агентских договоров с предприятиями ЖКХ на основании полномочий, предоставленных платежному агенту. Исполнителями/поставщиками жилищно-коммунальных услуг города Владимира и области заключены агентские договоры с ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на сбор платежей с физических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги абонентам физическим лицам. Заключение отдельных договоров с жителями, при этом, не требуется. На основании изложенного, в целях избежания судебных расходов, ходатайствовал об исключении ООО «ЕРИЦ Владимирской области» из числа ответчиков /л.д. NN/.

Представители ответчиков ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенных о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили /л.д. NN/.

    Заслушав объяснения истца, исследовав отзыв ответчика, письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена, в том числе, для нанимателя помещения в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По данным свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Кузнецов О.Б. и ответчики Карпова О.О. /до заключения брака Кузнецова/, Кузнецов Д.О. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками комнаты площадью 16,9 кв. метров, в квартире, расположенной по адресу: <...>, <...>, в 1/3 доле каждый. С учетом площади предоставленной им в собственность комнаты на каждого из них приходится по 5,63 кв. метра площади жилого помещения - 6,9 кв. метра:3=5,63 /л.д. NN/.

Собственником комнаты площадью 11,8 кв. метров, в квартире, расположенной по адресу: <...>, <...>, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик Кузнецова О.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. NN/.

    В соответствии со ст.ст. 36, 37, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ст.ст. 41-42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

    Таким образом, на основании закона истец Кузнецов О.Б. и ответчики Карпова О.О., Кузнецов Д.О., Кузнецова О.Г., являясь собственниками комнат в коммунальной квартире, являются собственниками общего имущества в данной квартире в виде помещений прихожей, кухни, санузла, ванной и находящегося там оборудования/, а также собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем сторонам, как собственникам, начисляется оплата за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, иные расходы на общедомовые нужды, плата за отопление, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение, поставку бытового газа, вывоз ТБО, что усматривается из представленных истцом платежных документов /л.дNN/.

Согласно данным технического паспорта площадь квартиры, расположенной по адресу <...>, <...> <...>, состоящей в собственности сторон, составляет 52,5 кв. метра /л.д.NN/.

С учетом площади комнат 16,9 кв. метров и 11,8 кв. метров /всего 28,7 кв. метров/ доля ответчика Кузнецовой О.Г. в собственности на данную квартиру составляет 2/5 /11,8:28,7=0,4 или 2/5/; доля собственников комнаты 16,9 кв. метров в квартире составляет 3/5 /16,9:28,7=0,6 или 3/5/.

Поскольку комната площадью 16,9 кв. метра принадлежит истцу Кузнецову О.Б. и ответчикам Карповой О.О., Кузнецову Д.О. в равных долях, доля каждого из них в собственности на квартиру составляет 1/5.

В соответствии с ч.1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения

Из объяснений истца следует, что сособственник Карпова О.О. в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает; зарегистрирована по другому адресу: <...>.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, расходы на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, иные расходы на общедомовые нужды, на отопление истец Кузнецов О.Б. должен нести в размере 1/5 доли, ответчики Карпова О.О., Кузнецов Д.О. – также по 1/5 доле, ответчик Кузнецова О.Г. – в размере 2/5 долей.

Из справки ООО «Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецов О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>; с ним зарегистрированы сын Кузнецов Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Кузнецова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. NN/.

По признанию Кузнецова О.Б., членами одной семьи он и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут; фактически услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению пользуется только истец, в связи с чем он не требует распределения оплаты за данные услуги на всех собственников, не заявляет исковых требований в данной части, согласен нести расходы за эти услуги лично.

Как следует из платежных документов, представленных истцом, квитанции на оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, отопление, вывоз ТБО выставляются ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на имя Кузнецова О.Б. /л.д. NN/.

Из квитанции ООО «ЕРИЦ» усматривается, что оплата за вывоз ТБО начисляется на имя Кузнецова О.Б. за троих человек, зарегистрированных в квартире, т.е. размер оплаты не зависит от числа собственников /л.д.NN/.

Квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» за поставку бытового газа выставляются на имя истца на двоих человек - на него и сына, зарегистрированных в квартире /л.д.NN/. Распределить данные расходы между ним и сыном истец не просит.

По объяснениям истца, ответчик Кузнецова О.Г., самостоятельно производит оплату коммунальных услуг по газоснабжению на основании лицевого счета, открытого на ее имя.

При указанных обстоятельствах, суд признает необходимым определить порядок оплаты начисляемой ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление истцом Кузнецовым О.Б., ответчиками Карповой О.О. и Кузнецовым Д.О. в размере по 1/5 доле каждым, ответчиком Кузнецовой О.Г. в размере 2/5 долей от общего размера ежемесячных начислений.

В связи с тем, что плата жилищно-коммунальных услуг за вывоз ТБО начисляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области», исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: <...>, <...>, суд признает необходимым определить порядок оплаты за вывоз ТБО, в соответствии с которым Кузнецов О.Б., Кузнецов Д.О., Кузнецова О.Г. производят такую оплату по 1/3 доле каждый.

С учетом определенных судом долей в расходах по оплате за содержание, капитальный и текущий ремонт, отопление на истца Кузнецова О.Б. и ответчиков Карпову О.О., Кузнецова Д.О., Кузнецову О.Г. подлежат открытию отдельные лицевые счета по оплате вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг в установленном размере с выдачей на каждого из них отдельных платежный документов.

Отдельные лицевые счета на оплату услуги по вывозу ТБО подлежат открытию на имя истца Кузнецова О.Б., ответчиков Кузнецова Д.О., Кузнецову О.Г. с выдачей на каждого из них отдельных платежных документов.

Поскольку в исковом заявлении и объяснениях, предоставленных суду, Кузнецов О.Б. не просил определить порядок оплаты услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, поставку бытового газа между ним и ответчиками, согласился лично оплачивать данные услуги, как их потребитель, в иске об определении порядка оплаты за данные услуги к ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ГазпромМежрегионгазВладимир, ООО «Владимирские коммунальные системы» суд признает необходимым отказать.     

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░", ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: